Le prix au m² moyen à Liffré s'établit à 3 103 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 29 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Liffré, bourg en lisière de la forêt de Rennes, en Ille-et-Vilaine.
Le prix moyen des appartements à Liffré s'établit à 3 103 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Le parc de la commune reste très majoritairement pavillonnaire, avec près de huit logements sur dix sous forme de maisons individuelles, si bien que cette moyenne repose sur un volume d'appartements limité, concentré dans le centre-bourg et les programmes récents. La valeur d'un bien varie selon sa proximité avec le centre, les commerces et l'échangeur de l'A84, son état, son année de construction, son exposition et la présence d'un jardin ou d'un garage.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Liffré est d'abord porté par la pression résidentielle de Rennes. La forte croissance démographique de la commune, dont la population a gagné plusieurs centaines d'habitants depuis 2017, alimente une demande soutenue de maisons familiales. La proximité immédiate de l'A84, les écoles, les services et le statut de pôle de la communauté de communes Liffré-Cormier renforcent cette attractivité auprès des actifs de la métropole en quête d'un cadre plus vert et de logements plus grands qu'en ville.
Le cadre forestier et le rythme des programmes neufs constituent les autres moteurs locaux. Les lotissements et opérations récents ont accompagné l'arrivée de nouveaux habitants, tout en maintenant un parc surtout composé de maisons. La limite du marché tient à la nature de la commune, résidentielle et périurbaine, où la demande dépend étroitement de la santé économique de Rennes et des conditions de crédit. Le faible poids des appartements rend par ailleurs les références de prix moins nombreuses que dans une ville dense.
En lisière de la forêt de Rennes, Liffré se situe à un niveau de prix intermédiaire, sous celui de Rennes et de Betton, mais au-dessus d'une ville de l'est du département comme Vitré.
Liffré doit son existence à la forêt. Son nom, d'origine germanique (Liutfred), apparaît dans les textes au fil du Moyen Age, mais la paroisse s'est réellement constituée aux XIIe et XIIIe siècles grâce aux défrichements menés en lisière de la grande forêt de Rennes. Dès 1070, le duc Alain Fergent avait donné l'église de Liffré aux moines de Saint-Florent de Saumur. Le secteur formait alors un terrain de chasse des comtes puis des ducs de Bretagne, sur leur domaine ducal, et un forestier y avait édifié une motte féodale pour surveiller le massif boisé.
En 1491, des troupes françaises occupèrent Liffré pendant la campagne qui contraignit la duchesse Anne de Bretagne au mariage. La commune resta longtemps rurale et forestière, tournée vers l'exploitation du bois et l'agriculture. Au XIXe siècle, l'activité se diversifia avec les forges de Sérigné, autorisées par une ordonnance royale de 1821, qui employèrent jusqu'à une centaine de salariés avant de fermer vers 1921. L'église actuelle, dessinée par l'architecte Arthur Regnault, fut bâtie à la fin du XIXe siècle, son clocher étant achevé en 1938. Plusieurs lignes de tramway relièrent un temps Liffré à Rennes et à Fougères.
Le visage actuel de Liffré s'est dessiné avec l'essor de Rennes. Située à moins de vingt kilomètres au nord-est de la métropole, sur l'ancienne route de Fougères devenue l'axe de l'A84, la commune est traversée par l'autoroute et dispose de ses propres échangeurs, ce qui l'a placée dans l'orbite résidentielle rennaise. La population a nettement progressé sur la période récente, passant d'environ 7 600 habitants en 2017 à 9 339 en 2023 selon l'INSEE. Cette croissance s'est traduite par de nouveaux lotissements et programmes, tandis que Liffré est devenue le pôle de la communauté de communes Liffré-Cormier.
Liffré compte 9 339 habitants selon l'INSEE et se distingue par un parc de logements très résidentiel. Les résidences principales représentent près de 93 % des logements et les résidences secondaires y sont presque absentes, signe d'une commune habitée à l'année plutôt que touristique. Les maisons forment environ 78 % du parc, contre un peu plus de 20 % d'appartements, et près de sept ménages sur dix sont propriétaires de leur logement. Ce profil attire surtout des familles et des actifs travaillant à Rennes ou dans le bassin d'emploi local, qui recherchent une maison avec jardin, des écoles et un accès rapide à la métropole.
Le prix moyen des appartements à Liffré est de 3 103 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Le marché reste néanmoins dominé par les maisons individuelles, qui composent près de 78 % du parc. Le prix d'un bien dépend de son emplacement, de son état, de sa surface et de la présence d'un jardin ou d'un garage.
Parce que la commune s'est développée en périphérie de Rennes sous forme de lotissements pavillonnaires. Selon l'INSEE, les maisons représentent environ 78 % des logements et les appartements un peu plus de 20 %, concentrés dans le centre-bourg et les programmes récents. Les acquéreurs y viennent le plus souvent pour une maison avec jardin, ce qui oriente fortement la demande.
Liffré est traversée par l'autoroute A84 et dispose de ses propres échangeurs, ce qui place le centre de Rennes à une vingtaine de minutes en voiture. Cette desserte, sur l'ancienne route de Fougères, explique en grande partie l'attractivité résidentielle de la commune auprès des ménages qui travaillent dans la métropole rennaise.
Oui. Deux massifs domaniaux, la forêt de Rennes et la forêt de Liffré, couvrent à eux seuls près de 60 % du territoire communal. Cet environnement boisé, propice aux promenades et aux activités de plein air, constitue un argument fort pour de nombreux acquéreurs et distingue Liffré des communes plus densément urbanisées de la couronne rennaise.
Le prix moyen de 3 103 €/m² donne un premier repère, mais il masque de fortes différences entre une maison de lotissement, une longère à rénover et un appartement récent. Chaque bien mérite une estimation détaillée tenant compte de sa surface, de son état, de son emplacement et de son extérieur. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).