Le prix au m² moyen à Louveciennes s'établit à 3 803 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 54 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration de la commune de Louveciennes.
Le prix moyen des appartements à Louveciennes s'établit à 3 803 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Le marché est modéré, avec environ 54 ventes d'appartements par an. La commune reste avant tout un territoire de maisons : le segment maison se négocie nettement plus haut, autour de 6 436 €/m², porté par des demeures de caractère sur des terrains arborés. La moyenne appartement recouvre des écarts selon l'emplacement, la vue sur la Seine et la proximité de la forêt de Marly.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 699 €/m² en 2021, le prix moyen à Louveciennes atteint 3 803 €/m² en 2026, soit environ -19 % sur la période.
Le prix moyen des appartements à Louveciennes se situe à 3 803 €/m² en 2026, un niveau plus accessible que celui des communes résidentielles voisines des Hauts-de-Seine, la commune relevant des Yvelines et étant un peu plus éloignée du centre de Paris. Le volume de ventes d'appartements est modéré, de l'ordre de 54 transactions par an, suffisant pour donner une moyenne représentative.
Plusieurs facteurs soutiennent durablement les valeurs. Le cadre boisé sur les coteaux de la Seine, la proximité de la forêt de Marly et la richesse patrimoniale du village entretiennent une demande stable, portée par une clientèle familiale. Le marché reste dominé par les maisons de caractère, dont la rareté maintient un écart marqué avec le segment appartement et soutient la partie haute des prix.
Avec 3 803 €/m² pour les appartements, Louveciennes est la plus abordable de son groupe de voisines, en retrait de Vaucresson (5 489 €/m²), Ville-d'Avray (5 161 €/m²) et Saint-Nom-la-Bretèche (4 806 €/m²), son appartenance aux Yvelines et son éloignement un peu plus marqué de Paris expliquant cet écart.
Louveciennes est un village résidentiel des Yvelines, à une quinzaine de kilomètres de Paris, accroché aux coteaux de la Seine et bordé par la forêt domaniale de Marly. Le lieu est un haut lieu de l'impressionnisme : Sisley, Pissarro, Renoir et Monet y ont peint le village et ses environs, qui ont inspiré plus d'une centaine de toiles. Pissarro s'y installa en 1869 route de Versailles, Sisley en 1872 route de la Princesse, et un chemin des impressionnistes jalonne aujourd'hui les points de vue qu'ils ont représentés.
Le patrimoine de Louveciennes garde la trace du château de Marly tout proche : l'aqueduc de Louveciennes acheminait l'eau remontée de la Seine par la machine de Marly vers les bassins de Marly et de Versailles. Le château de Madame du Barry, ancienne favorite de Louis XV, et plusieurs grandes propriétés se visitent encore. Ce cadre prestigieux et boisé, en lisière de la forêt de Marly, a attiré dès l'arrivée du chemin de fer une clientèle bourgeoise venue y établir des maisons de campagne. La gare de Louveciennes, sur la ligne L du Transilien, et la proximité du RER A à Rueil-Malmaison relient la commune à Paris.
Le marché de Louveciennes attire des familles et des cadres en quête d'un cadre vert, prestigieux et patrimonial aux portes de Paris. La demande porte surtout sur des maisons et des demeures de caractère, recherchées pour leur jardin, leur calme et la proximité de la forêt de Marly. Les appartements y sont plus accessibles que dans les communes voisines des Hauts-de-Seine et concernent souvent des biens proches de la gare. La valeur d'un bien dépend étroitement de son emplacement, de sa vue et de la qualité de son environnement.
Le prix moyen des appartements à Louveciennes est de 3 803 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce prix moyen recouvre des variations selon l'emplacement, la vue sur la Seine et la proximité de la forêt de Marly.
Oui. Le prix de référence de 3 803 €/m² porte sur les appartements. Le segment des maisons se négocie nettement plus haut, autour de 6 436 €/m², en particulier pour les demeures de caractère sur des terrains arborés en lisière de la forêt de Marly. Louveciennes est avant tout une commune de maisons.
Louveciennes combine un cadre boisé sur les coteaux de la Seine, un patrimoine remarquable (aqueduc de Marly, château de Madame du Barry, héritage impressionniste) et la proximité de la forêt de Marly. La gare de Louveciennes sur la ligne L et le RER A tout proche à Rueil relient la commune à Paris. Ce mélange de prestige, de nature et de connexion soutient la demande.
L'estimateur Immover s'appuie sur les transactions réellement constatées et sur la moyenne communale, puis ajuste selon la surface, la typologie et l'emplacement. Pour une maison de caractère, la taille du terrain, la vue et le cachet pèsent fortement : l'estimation donne un ordre de grandeur fiable qu'un avis local vient ensuite affiner.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).