Le prix au m² moyen à Pleurtuit s'établit à 2 842 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 34 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Pleurtuit, commune de l'estuaire de la Rance face à Dinard, en Ille-et-Vilaine.
Le prix moyen des appartements à Pleurtuit s'établit à 2 842 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Située en Ille-et-Vilaine, sur la rive gauche de l'estuaire de la Rance, face à Dinard et à quelques kilomètres de Saint-Malo, la commune associe un bourg breton et une façade maritime prisée. Le marché reste porté par la maison individuelle, dont le prix moyen atteint 3 385 €/m², l'habitat en pierre et les biens proches de l'eau étant particulièrement recherchés. La valeur d'un logement dépend de sa proximité avec la côte et Dinard, de son état, de son exposition et de la présence d'un jardin.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Pleurtuit reste soutenu par l'attractivité de la Côte d'Émeraude, où la demande de maisons proches de la mer, portée par les résidents et les résidences secondaires, dépasse durablement l'offre disponible.
L'atout de la commune tient à sa façade sur l'estuaire de la Rance et à sa proximité de Dinard et Saint-Malo, à des prix plus mesurés que les stations. La limite tient à une offre littorale rare et convoitée, et à une sensibilité du marché à la conjoncture des résidences secondaires.
Pleurtuit se situe face à Dinard, à un niveau plus accessible que les stations balnéaires voisines de la Côte d'Émeraude.
Pleurtuit est une ancienne commune bretonne de la rive gauche de la Rance, longtemps tournée vers l'agriculture et la vie fluviale de l'estuaire.
Sa proximité avec Dinard et Saint-Malo, stations balnéaires réputées, a progressivement orienté la commune vers une fonction résidentielle et touristique, renforcée par l'implantation de l'aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo.
Elle compte aujourd'hui environ 7 200 habitants et conjugue un bourg vivant, des quartiers pavillonnaires et une frange littorale sur l'estuaire, à l'écart de la pression immédiate des stations voisines.
Avec environ 7 200 habitants, Pleurtuit attire des familles, des actifs de la région malouine et une clientèle de résidences secondaires séduite par la Côte d'Émeraude. La maison, en pierre ou pavillonnaire, y reste le bien phare, surtout à proximité de l'estuaire et de la côte. Les acquéreurs apprécient la proximité de Dinard et de Saint-Malo, un cadre plus calme que les stations et l'accès à la mer. La demande mêle résidents à l'année en quête d'espace et acheteurs de résidences secondaires attirés par le littoral breton.
Le prix moyen des appartements à Pleurtuit est de 2 842 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Les maisons, très recherchées, se négocient en moyenne autour de 3 385 €/m². Ces niveaux varient selon la proximité de la côte, l'état du bien et la présence d'un extérieur.
Située en léger retrait de l'estuaire, la commune n'a pas le front de mer immédiat des stations voisines. Elle offre un cadre littoral et une proximité de la côte à des niveaux de prix plus mesurés que Dinard ou Saint-Malo, ce qui séduit résidents et acquéreurs de résidences secondaires.
Oui, en partie. La proximité de la Côte d'Émeraude attire une clientèle de résidences secondaires, surtout pour les biens proches de l'eau. Cette demande s'ajoute à celle des résidents à l'année, actifs du bassin malouin, et soutient les prix du littoral.
La proximité de l'estuaire et de la mer est déterminante : un bien proche de l'eau, bien exposé et avec extérieur se valorise davantage. Le charme de la pierre bretonne et l'accès rapide à Dinard comptent également dans l'appréciation d'un logement.
Le prix moyen de 2 842 €/m² donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de sa surface, de sa proximité de la côte, de son état et de son emplacement. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).