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Prix au m² à Cuzon, QuimperEstimation immobilière 2026
Cuzon, secteur résidentiel et verdoyant de l'est de Quimper, au-delà du Frout.
Cuzon, secteur résidentiel et verdoyant de l'est de Quimper, au-delà du Frout.
Les appartements du quartier Cuzon, à Quimper, se vendent autour d'un prix moyen de 2 158 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 841 et 2 408 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au caractère résidentiel et verdoyant du secteur, à la taille du terrain, au type de bien et à l'état général. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 808 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cuzon à Quimper atteint 2 158 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
Essentiellement résidentiel, le secteur dispose de commerces de proximité et bénéficie de la proximité des pôles de l'est de la ville.
La vallée du Frout et les espaces verts environnants structurent le cadre de vie de ce secteur de l'est quimpérois.
Écoles de proximité et services du centre-ville complètent l'offre du secteur, accessible par la route et les transports.
Cuzon, secteur résidentiel de l'est de Quimper, au-delà du Frout. Carte Google Maps.
Cuzon est un secteur de l'est de Quimper, situé au-delà du ruisseau du Frout, affluent de l'Odet. Il forme avec La Forêt un ensemble longtemps resté à dominante rurale, à la limite de la ville constituée.
Cuzon fut une paroisse indépendante de Kerfeunteun jusqu'à la Révolution, les deux secteurs étant séparés par la vallée du Frout. Ce passé se lit encore dans le caractère verdoyant du secteur, entre habitat pavillonnaire et espaces naturels.
Le quartier associe aujourd'hui un cadre de vie agréable, alliant environnement naturel et infrastructures de proximité. Ce caractère résidentiel, sur un volume de transactions propre, en fait un secteur apprécié des familles à l'est de Quimper.
Cuzon attire des familles et des acquéreurs en quête d'un cadre calme et verdoyant à l'est de Quimper, souvent pour une maison avec terrain. La dominante pavillonnaire et l'environnement naturel du secteur orientent la demande vers la résidence principale de long terme. La proximité du centre par la route reste un atout pour ceux qui veulent conjuguer tranquillité et accès à la ville.
Le prix moyen à Cuzon est de 2 158 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 841 à 2 408 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix au m² à Cuzon se situe dans la moyenne du marché quimpérois. Il varie selon le type de bien, la taille du terrain et l'état général, dans un secteur résidentiel et verdoyant.
Cuzon se trouve à l'est de Quimper, au-delà du ruisseau du Frout, dans l'ensemble de La Forêt-Cuzon. C'est un secteur résidentiel à dominante verdoyante, séparé de Kerfeunteun par la vallée du Frout.
Oui. Le secteur associe habitat pavillonnaire et espaces naturels dans un cadre verdoyant apprécié des familles, tout en restant relié au centre de Quimper par la route.