Le prix au m² moyen à Ramatuelle s'établit à 10 765 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 18 757 €/m². Environ 15 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration de la commune de Ramatuelle.
Le prix moyen à Ramatuelle s'établit à 10 765 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. La commune se situe parmi les niveaux les plus élevés du Var, portée par la rareté du foncier sur la presqu'île de Saint-Tropez et une demande internationale soutenue. Le marché reste étroit et dominé par les villas : les ventes d'appartements y sont peu nombreuses, et cette moyenne recouvre de forts écarts selon l'emplacement, du village perché aux abords de la plage de Pampelonne.
Maison / villa : 18 757 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 11 369 €/m² en 2021, le prix moyen à Ramatuelle atteint 10 765 €/m² en 2026, soit environ -5 % sur la période.
En 2026, le prix moyen à Ramatuelle ressort autour de 10 765 €/m², ce qui place la commune parmi les marchés les plus chers du Var. Le marché y est étroit, avec une quinzaine de ventes d'appartements par an seulement : quelques transactions suffisent à faire bouger la moyenne, ce qui rend la lecture annuelle volatile et appelle à raisonner sur des ordres de grandeur plutôt que sur des variations fines.
L'essentiel des transactions porte sur les villas et les propriétés, du village perché aux abords de Pampelonne, plus que sur les appartements. La rareté du foncier sur la presqu'île, une demande internationale constante et une forte saisonnalité soutiennent durablement les prix. Le segment des appartements, minoritaire, reste recherché pour les rares biens disponibles autour du village.
Replacée dans son environnement, Ramatuelle se situe dans le haut du marché du golfe de Saint-Tropez, derrière Saint-Tropez mais nettement au-dessus de Gassin et à plusieurs longueurs du prix moyen varois.
Village perché de la presqu'île de Saint-Tropez, Ramatuelle déroule ses ruelles médiévales en spirale autour d'une butte tournée vers la mer. Longtemps tourné vers la vigne et la pêche, le bourg a gardé son cœur ancien, ses maisons de pierre et ses terrasses cultivées, à l'écart de l'agitation du golfe. Le cimetière marin abrite la tombe de l'acteur Gérard Philipe, et un festival de théâtre estival anime chaque année le village.
L'attractivité de Ramatuelle tient pour beaucoup à la plage de Pampelonne, longue étendue de sable qui concentre une part de la fréquentation touristique de la presqu'île. Au fil des décennies, la commune est devenue l'une des adresses les plus recherchées du littoral varois, avec un parc immobilier dominé par les villas et les propriétés, souvent situées vers Pampelonne ou sur les hauteurs. La clientèle y est largement internationale, en quête de résidences secondaires de prestige.
Le marché de Ramatuelle s'adresse à une clientèle patrimoniale et internationale, en quête d'une résidence secondaire de prestige plus que d'un logement du quotidien. Les transactions portent majoritairement sur des villas et des propriétés avec jardin, vue mer ou accès proche à Pampelonne. Les appartements, peu nombreux, se concentrent autour du village. Sur un marché aussi étroit et marqué par une forte saisonnalité, la valeur d'un bien dépend étroitement de son emplacement sur la presqu'île, de son exposition et de la qualité de sa vue.
Le prix moyen à Ramatuelle est de 10 765 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. C'est l'un des niveaux les plus élevés du Var. Le marché étant étroit et dominé par les villas, ce prix moyen recouvre de fortes variations selon l'emplacement et le type de bien.
La presqu'île de Saint-Tropez offre très peu de foncier disponible, un cadre recherché et une demande internationale constante. Cette rareté, conjuguée à la proximité de la plage de Pampelonne et au prestige du golfe, place Ramatuelle tout en haut du marché varois, derrière Saint-Tropez mais devant ses voisines.
Oui. L'estimateur immover s'appuie sur les transactions réellement constatées et sur la moyenne communale, puis ajuste selon la surface, la typologie et l'emplacement. Sur un marché de niche dominé par les villas, l'estimation donne un ordre de grandeur fiable qu'un avis local vient ensuite affiner.
Le parc est dominé par les villas et les propriétés, mais quelques appartements existent, surtout autour du village perché. Ils restent rares et recherchés, ce qui soutient leur prix au m².
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).