Le prix au m² moyen à Saint-André-de-Cubzac s'établit à 2 510 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 39 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Saint-André-de-Cubzac, carrefour du Cubzaguais, dans le nord de la Gironde.
Le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac s'établit à 2 510 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Située dans le nord de la Gironde, sur la rive droite près de la Dordogne, à environ 25 km au nord de Bordeaux, la commune est un carrefour routier ancien du Cubzaguais, entouré de vignobles. Patrie de Jacques-Yves Cousteau, elle mêle petit centre commerçant et secteurs pavillonnaires en développement. Le prix d'un logement y dépend de la proximité de Bordeaux et des grands axes, de l'état du bien, de son exposition et de la présence d'un jardin ou d'un garage.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Saint-André-de-Cubzac est soutenu par le report de la demande bordelaise vers le nord de la Gironde, où les prix restent plus mesurés que dans l'agglomération centrale, ce qui attire familles et primo-accédants.
L'atout de la commune tient à sa position de carrefour à proximité de Bordeaux et à son cadre viticole du Cubzaguais. La limite tient à la dépendance aux axes routiers et à un marché plus étroit que dans la métropole.
Saint-André-de-Cubzac se situe en retrait du marché bordelais, à un niveau plus accessible que la ville-centre et les communes de sa proche couronne.
Saint-André-de-Cubzac s'est développée comme un carrefour de routes et de ponts commandant le passage vers le nord de la Gironde, au contact des coteaux viticoles du Cubzaguais.
La commune est connue comme la ville où grandit Jacques-Yves Cousteau, et son bourg conserve des traces de ce passé de bourgade marchande au croisement des voies vers Bordeaux et la Charente.
Elle compte aujourd'hui 12 626 habitants et s'est étendue par des lotissements résidentiels, portée par l'attractivité de la métropole bordelaise et la desserte routière vers le centre de l'agglomération.
Saint-André-de-Cubzac compte 12 626 habitants et attire des ménages qui cherchent un logement plus accessible que dans Bordeaux tout en restant reliés à la métropole par les grands axes. Les familles y recherchent surtout la maison avec jardin, tandis que les appartements des programmes récents conviennent aux primo-accédants et aux investisseurs. La commune séduit aussi des actifs travaillant à Bordeaux et prêts à s'éloigner pour gagner en surface. Commerces de proximité, services et environnement viticole du Cubzaguais font partie des atouts mis en avant par les acquéreurs.
Le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac est de 2 510 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Ce niveau varie selon l'emplacement, l'état du bien, l'exposition et la présence d'un extérieur ou d'un stationnement.
La proximité de Bordeaux et des grands axes routiers, l'état général du logement, l'étage et l'exposition, ainsi que la présence d'un jardin, d'une terrasse ou d'un garage font varier la valeur d'un bien dans la commune.
En grande partie. Située à environ 25 km au nord de Bordeaux, la commune bénéficie de l'attractivité de la métropole, qui soutient la demande de logements résidentiels dans le Cubzaguais.
La maison avec jardin reste le bien le plus recherché par les familles, mais les appartements des programmes récents offrent une option plus accessible pour les primo-accédants et les investisseurs locatifs.
Le prix moyen de 2 510 €/m² donne un premier repère, mais chaque bien mérite une estimation détaillée selon son emplacement, sa surface et son état. Immover s'appuie sur les transactions DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite adaptée à votre logement.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).