Le prix au m² moyen à Saint-Georges-de-Reneins s'établit à 2 345 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 3 355 €/m². Environ 24 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Saint-Georges-de-Reneins, dans le Beaujolais.
À Saint-Georges-de-Reneins, Immover retient un prix de référence de 2 345 €/m² pour un appartement. Cette moyenne s'appuie sur les données DVF, c'est-à-dire les transactions réellement enregistrées chez les notaires, et non sur des estimations déclaratives. Le marché local reste modeste en volume et surtout tourné vers la maison : la moyenne appartement recouvre le bourg-centre et quelques petits collectifs, tandis que l'essentiel des ventes concerne des maisons avec terrain, réparties entre le centre et la quarantaine de hameaux de la commune. Chaque bien s'écarte de cette moyenne selon sa surface, son état et son emplacement.
Maison : 3 355 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le premier moteur du marché est démographique. Saint-Georges-de-Reneins a vu sa population passer d'environ 2 700 habitants à la fin des années 1960 à près de 4 700 aujourd'hui, une croissance portée par sa position entre Lyon et Villefranche-sur-Saône. La gare, l'accès rapide à l'A6 et le cadre semi-rural attirent des familles qui cherchent un compromis entre prix et distance à l'agglomération lyonnaise. Cette demande périurbaine régulière soutient les valeurs, sans les hausses les plus vives des communes situées juste aux portes de Lyon.
Le second facteur tient à la forme du parc et à l'offre neuve. La commune reste dominée par la maison individuelle, et des programmes récents de logements neufs, comme dans le secteur des Allées Fleurie, viennent compléter une offre ancienne dispersée entre bourg et hameaux. En parallèle, la pression agricole et viticole limite l'étalement, ce qui entretient une certaine rareté du foncier constructible. Ces éléments expliquent un marché plutôt stable, davantage tenu par les maisons avec terrain que par le collectif.
Le niveau de prix de Saint-Georges-de-Reneins se situe dans la moyenne du bassin : un peu au-dessus de Gleizé, proche de Belleville-en-Beaujolais, et légèrement en retrait de Villefranche-sur-Saône, la sous-préfecture voisine.
Le territoire de Saint-Georges-de-Reneins est occupé depuis la préhistoire. L'île de Grelonge, autrefois posée dans le lit de la Saône, a livré des vestiges des âges de la pierre, du bronze et du fer, signe d'un peuplement ancien à ce point de passage naturel. À l'époque gallo-romaine s'y développe Ludna, une agglomération installée sur le franchissement de la rivière, dont les fouilles engagées à partir de 2002 ont confirmé l'habitat. Cette position de carrefour entre la Saône et l'arrière-pays beaujolais explique une implantation continue, bien avant que le bourg ne prenne le nom qu'on lui connaît aujourd'hui.
L'histoire médiévale de la commune est liée à Cluny et aux sires de Beaujeu. Entre 966 et 967, Humbert Ier, seigneur de Beaujeu, donne l'église Saint-Georges à l'abbaye de Cluny. Sur l'île de Grelonge, les abbés clunisiens fondent un monastère destiné aux filles de croisés disparus ; une crue majeure du 14e siècle le détruit et pousse les survivantes à se replier vers Salles-en-Beaujolais. En 1391, la seigneurie passe à la famille de La Bessée. La commune est rattachée définitivement à la couronne de France en 1531, refermant plusieurs siècles d'appartenance au fief beaujolais.
Le bourg s'est construit autour de la Saône et de ses voies. Le commerce fluvial du Port-Rivière a longtemps expédié le vin du Beaujolais vers Paris, et l'ancienne route nationale, aujourd'hui la D306, a été redressée au 19e siècle pour un tracé plus direct. La commune reste marquée par sa dispersion en une quarantaine de hameaux, parmi lesquels Vallière, Boistray, Marzé ou Laye. En 1988, un arrêté municipal a officialisé le gentilé de Reneimois et Reneimoises. Cette structure éclatée, entre bourg-centre, hameaux agricoles et bord de Saône, façonne encore la forme de la ville et son parc de logements.
Saint-Georges-de-Reneins compte 4 677 habitants selon l'INSEE, contre environ 2 700 à la fin des années 1960 : la commune a nettement grandi en un demi-siècle, portée par sa position entre Lyon et Villefranche-sur-Saône. Le profil des acquéreurs reflète cette dynamique périurbaine. On y trouve surtout des familles et des actifs qui travaillent dans l'agglomération lyonnaise ou le bassin de Villefranche, attirés par un cadre semi-rural, la proximité de la gare et un parc dominé par la maison individuelle plutôt que par l'appartement. Les hameaux et les lotissements récents accueillent des ménages en accession, tandis que le bourg-centre concentre les logements plus anciens et quelques biens locatifs.
Le prix de référence à Saint-Georges-de-Reneins s'établit à 2 345 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Le marché étant surtout composé de maisons, Immover affiche aussi un repère pour la villa, autour de 3 355 €/m². Ces valeurs sont des moyennes : le prix réel d'un bien dépend de son état, de sa surface, de son emplacement dans le bourg ou en hameau, et de la présence d'un terrain.
La commune s'organise entre un bourg-centre, où se concentrent les commerces, la mairie et les logements les plus anciens, et une quarantaine de hameaux dispersés comme Vallière, Boistray, Marzé ou Laye. Le bord de Saône, à l'ouest, forme un troisième secteur, plus naturel, longé par les vignes et les terres agricoles. Le choix entre ces secteurs pèse sur le prix : proximité des services et de la gare d'un côté, calme et terrain de l'autre.
Saint-Georges-de-Reneins dispose de sa propre gare, sur la ligne qui relie Villefranche-sur-Saône, Lyon et Mâcon : le train reste le moyen le plus simple pour rejoindre l'agglomération lyonnaise sans la voiture. Pour la route, l'A6 est accessible rapidement et la D306, ancienne route nationale, traverse le territoire du nord au sud. La commune se trouve à environ 35 kilomètres au nord de Lyon et à 8 kilomètres au sud de Villefranche.
Le parc de Saint-Georges-de-Reneins est très majoritairement composé de maisons individuelles, souvent avec terrain, dans le bourg comme dans les hameaux. Les appartements existent mais restent minoritaires, concentrés dans quelques petits collectifs du centre. Pour la maison, Immover situe le repère autour de 3 355 €/m², au-dessus de la moyenne appartement, ce qui traduit la rareté relative du logement collectif ici. Le bon arbitrage dépend surtout de votre besoin de terrain et de votre budget.
L'activité locale mêle agriculture, artisanat et commerce. La viticulture beaujolaise et le maraîchage restent présents, même si la surface en vignes tend à reculer. La commune accueille aussi plusieurs zones d'activité, comme Les Vernailles et Le Moulin, qui offrent de l'emploi de proximité. Beaucoup d'actifs travaillent toutefois à Villefranche-sur-Saône ou dans l'agglomération lyonnaise, ce qui entretient une demande de logements régulière et soutient le marché résidentiel de la commune.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).