Le prix au m² moyen à Bellevue (Saint-Herblain) s'établit à 1 954 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,2 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans, mais a progressé de 3,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 60 transactions par an.
Bellevue, grand quartier de l'est de Saint-Herblain, partagé avec Nantes.
Les appartements du quartier Bellevue, à Saint-Herblain, se vendent autour d'un prix moyen de 1 954 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 740 et 2 181 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 086 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bellevue à Saint-Herblain atteint 1 954 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Le pôle de commerces du quartier et les commerces de proximité desservent les habitants des deux côtés de la limite communale.
Un grand quartier de l'est en rénovation urbaine, desservi par le tramway, partagé avec Nantes.
Écoles, équipements et espaces verts desservent les familles du quartier.
Bellevue, grand quartier de l'est de Saint-Herblain, partagé avec Nantes. Carte Google Maps.
Bellevue est un grand quartier de l'est de Saint-Herblain, à cheval sur la limite avec Nantes, dont il partage le grand ensemble. Construit dans la seconde moitié du XXe siècle, il regroupe plusieurs secteurs de logements, entre immeubles, espaces verts et équipements de proximité.
Le quartier, classé en secteur prioritaire, fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine qui transforme son bâti et ses espaces publics des deux côtés de la limite communale. Il est desservi par le tramway nantais, la ligne 1 s'achevant au terminus François Mitterrand, à Saint-Herblain.
Sur le marché, Bellevue constitue le secteur le plus abordable de la ville, autour de 1 954 €/m², avec un volume de ventes important. La demande porte sur les appartements du quartier, recherchés pour des prix accessibles et la desserte par le tramway.
Bellevue attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Saint-Herblain, dans un grand quartier d'habitat en rénovation desservi par le tramway. La demande porte sur les appartements des immeubles du quartier, appréciés pour leur coût abordable et l'accès direct à Nantes.
Le prix moyen à Bellevue est de 1 954 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 740 à 2 181 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, avec un prix moyen autour de 1 954 €/m², Bellevue est le secteur le plus abordable de la ville. Grand quartier de l'est en rénovation urbaine et desservi par le tramway, il offre les prix les plus accessibles, appréciés des accédants et des investisseurs.
Le quartier occupe l'est de la commune, à cheval sur la limite avec Nantes, dont il partage le grand ensemble. Le tramway nantais, ligne 1, s'y achève au terminus François Mitterrand.
Surtout des appartements, dans les immeubles du grand ensemble, dans un quartier engagé dans un programme de rénovation urbaine. Le secteur convient aux accédants cherchant des prix abordables et la desserte par le tramway.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).