Le prix au m² moyen à Les Thébaudières (Saint-Herblain) s'établit à 2 385 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,8 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans, mais a progressé de 5,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 26 transactions par an.
Les Thébaudières, quartier d'habitat du nord de Saint-Herblain.
Les appartements du quartier Les Thébaudières, à Saint-Herblain, se vendent autour d'un prix moyen de 2 385 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 918 et 2 803 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 528 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Thébaudières à Saint-Herblain atteint 2 385 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier desservent les habitants, complétés par ceux du pôle Atlantis.
Un quartier d'habitat du nord, entre immeubles, espaces verts et maisons.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Les Thébaudières, quartier d'habitat du nord de Saint-Herblain. Carte Google Maps.
Les Thébaudières est un quartier du nord de Saint-Herblain, proche du Sillon de Bretagne, formé de secteurs d'habitat développés dans la seconde moitié du XXe siècle. Il regroupe immeubles, espaces verts et équipements de proximité.
Le quartier a un caractère résidentiel, doté de ses propres équipements et commerces, dans un cadre au nord de la commune. Il compose, avec les secteurs voisins, une partie des quartiers d'habitat du nord de la ville.
Sur le marché, Les Thébaudières se situe autour de 2 385 €/m², sous la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour des prix mesurés.
Les Thébaudières attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant des prix mesurés au nord de Saint-Herblain. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, sous la moyenne de la ville, appréciés pour leur coût et les équipements de proximité.
Le prix moyen à Les Thébaudières est de 2 385 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 918 à 2 803 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de la commune, à proximité du Sillon de Bretagne, dans un secteur d'habitat mêlant immeubles, espaces verts et maisons.
Les Thébaudières se situe autour de 2 385 €/m², sous la moyenne de Saint-Herblain. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant des prix mesurés au nord de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).