Le prix au m² moyen à La Bouvardière (Saint-Herblain) s'établit à 2 585 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 2,8 k€ le m². Le marché a reculé de 10 % sur 5 ans et de 0,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 39 transactions par an.
La Bouvardière, secteur résidentiel du nord de Saint-Herblain.
Les appartements du quartier La Bouvardière, à Saint-Herblain, se vendent autour d'un prix moyen de 2 585 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 172 et 2 811 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 884 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Bouvardière à Saint-Herblain atteint 2 585 €/m² en 2026, soit environ -10 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du pôle Atlantis, tout proche.
Un secteur résidentiel du nord, entre immeubles et maisons, proche de la route de Vannes.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
La Bouvardière, secteur résidentiel du nord de Saint-Herblain. Carte Google Maps.
La Bouvardière est un secteur du nord de Saint-Herblain, proche de la route de Vannes, l'un des grands axes qui relient la commune à Nantes. Il s'est développé avec la croissance de la ville, dans un tissu résidentiel.
Le quartier mêle immeubles et maisons, dans un cadre résidentiel doté d'équipements et de commerces de proximité, à proximité des axes qui traversent le nord de la commune.
Sur le marché, La Bouvardière se situe autour de 2 585 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour l'accès aux axes et aux services.
La Bouvardière attire des familles, des actifs et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel au nord de Saint-Herblain. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, à un niveau proche de la moyenne de la ville, appréciés pour l'accès aux axes et la proximité de Nantes.
Le prix moyen à La Bouvardière est de 2 585 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 172 à 2 811 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de la commune, à proximité de la route de Vannes, dans un tissu résidentiel mêlant immeubles et maisons.
La Bouvardière se situe autour de 2 585 €/m², proche de la moyenne de Saint-Herblain. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux familles et aux actifs cherchant un cadre résidentiel proche des axes et de Nantes.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).