Le prix au m² moyen à Saint-Nom-la-Bretèche s'établit à 4 806 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 7 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration de la commune de Saint-Nom-la-Bretèche.
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Nom-la-Bretèche s'établit à 4 806 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. La commune est avant tout un marché de maisons et de propriétés : le bâti est très majoritairement pavillonnaire, et les appartements n'y représentent qu'une part réduite des ventes. Le volume d'appartements vendus chaque année reste donc limité, autour de quelques transactions, ce qui invite à lire cette moyenne comme un ordre de grandeur plutôt que comme une référence stable.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 379 €/m² en 2021, le prix moyen à Saint-Nom-la-Bretèche atteint 4 806 €/m² en 2026, soit environ +42 % sur la période.
Sur la durée, le prix moyen des appartements à Saint-Nom-la-Bretèche se maintient à un niveau élevé pour les Yvelines, autour de 4 806 €/m² en 2026. Le marché reste étroit : avec environ sept ventes d'appartements par an, quelques transactions suffisent à faire bouger la moyenne d'une année sur l'autre. La tendance se lit donc avec prudence, à l'échelle de plusieurs années plutôt que sur un seul exercice.
Plusieurs facteurs soutiennent durablement les prix sur la commune : la rareté du bâti collectif sur un territoire essentiellement pavillonnaire, le prestige résidentiel de l'ouest parisien et la qualité du cadre de vie, entre golf et forêt de Marly. L'accès direct à Paris et à La Défense par la ligne L renforce l'attractivité de Saint-Nom-la-Bretèche auprès d'une clientèle aisée, qui valorise l'espace et la verdure à distance raisonnable de la capitale.
Saint-Nom-la-Bretèche est une commune résidentielle des Yvelines, à environ vingt-cinq kilomètres à l'ouest de Paris, connue pour son golf inauguré en 1959. Installé au hameau de la Tuilerie, ce club privé compte deux parcours de dix-huit trous de réputation internationale et a longtemps accueilli le Trophée Lancôme ; son club-house occupe une ancienne ferme du dix-huitième siècle, dépendance royale du château de Versailles. Autour du bourg, l'habitat est très largement pavillonnaire, fait de maisons et de propriétés dans un cadre verdoyant, la forêt couvrant près de quatre cents hectares du territoire communal.
La commune bénéficie d'une situation recherchée entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye, en lisière de la forêt de Marly. Sa gare, sur la ligne L du Transilien, relie Paris-Saint-Lazare en une quarantaine de minutes, en passant par La Défense et Saint-Cloud, et une correspondance avec le tramway T13 dessert Saint-Germain-en-Laye. Cette combinaison d'un cadre vert et d'un accès direct aux pôles d'emploi de l'ouest parisien façonne durablement le profil de la commune.
Le marché de Saint-Nom-la-Bretèche s'adresse principalement à des familles aisées, à des cadres et à des professions libérales travaillant à Paris ou à La Défense, en quête d'un cadre vert à distance raisonnable de la capitale. La population se compose pour l'essentiel de propriétaires occupant de grandes maisons, dans un environnement résidentiel calme et boisé. Les acheteurs y recherchent l'espace, la verdure et la qualité de vie d'une commune des Yvelines bien reliée à l'ouest parisien, plutôt qu'un logement urbain du quotidien.
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Nom-la-Bretèche est de 4 806 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. La commune reste toutefois avant tout un marché de maisons et de propriétés : les appartements n'y représentent qu'une faible part des ventes, et cette moyenne porte sur un volume restreint.
Saint-Nom-la-Bretèche est une commune très majoritairement pavillonnaire, faite de maisons et de propriétés. Les ventes d'appartements y sont peu nombreuses, autour de quelques transactions par an, ce qui rend leur prix moyen plus sensible aux variations d'une année sur l'autre.
Le marché des maisons, qui constitue le cœur des transactions sur la commune, se situe à un niveau plus élevé que celui des appartements, autour de 5 300 €/m² en ordre de grandeur. La valeur d'une propriété dépend toutefois fortement de sa surface, de son terrain et de son emplacement ; une estimation personnalisée reste le meilleur moyen de cerner sa valeur.
Oui. L'estimateur immover s'appuie sur les transactions réellement constatées, puis ajuste selon la surface, la typologie et l'emplacement. Sur une commune où les ventes sont peu nombreuses, l'estimation donne un ordre de grandeur fiable qu'un avis local vient ensuite affiner.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).