Le prix au m² moyen à Saint-Tropez s'établit à 14 807 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 23 630 €/m². Environ 119 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration de la commune de Saint-Tropez.
Le prix moyen à Saint-Tropez s'établit à 14 807 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. C'est l'un des niveaux les plus élevés de France, porté par une demande internationale et patrimoniale très soutenue et une offre limitée. Le marché reste marqué par une forte saisonnalité : cette moyenne recouvre d'importants écarts selon l'emplacement, entre les biens de prestige sur le port et le village et les propriétés des hauteurs et des plages.
Maison / villa : 23 630 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 9 695 €/m² en 2021, le prix moyen à Saint-Tropez atteint 14 807 €/m² en 2026, soit environ +53 % sur la période.
En 2026, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez s'établit autour de 14 807 €/m², ce qui place la commune parmi les marchés les plus chers de France. Cette moyenne recouvre de fortes variations selon l'emplacement et la nature du bien, des appartements du port et du village aux propriétés des hauteurs et des plages. Le volume reste resserré, avec un peu plus d'une centaine de ventes d'appartements par an, si bien que la moyenne peut bouger sensiblement d'une année à l'autre.
La forte saisonnalité du golfe et une clientèle internationale et patrimoniale soutiennent durablement les prix. Le parc, dominé par les résidences secondaires, et la rareté des biens disponibles entretiennent une demande constante, en particulier sur les emplacements recherchés autour du port et du village.
Replacée dans son environnement, Saint-Tropez occupe le sommet du marché du golfe, nettement au-dessus de ses voisines littorales et à plusieurs longueurs de Toulon.
Posé à la pointe est du golfe qui porte aujourd'hui son nom, dans le Var, Saint-Tropez fut longtemps un modeste village de pêcheurs tourné vers son port. Sa silhouette s'organise autour du vieux port et de ses maisons colorées, de la citadelle qui domine la rade, de la Place des Lices et de ses parties de pétanque, et du quartier de la Ponche, l'ancien noyau des pêcheurs. Cette identité maritime et provençale a d'abord attiré les peintres, séduits par la lumière du golfe, avant que la commune ne change d'échelle.
À partir des années 1950, le cinéma et la fréquentation d'une clientèle internationale transforment Saint-Tropez en une marque mondiale. Le village conserve son cœur historique tout en devenant l'une des destinations les plus en vue de la Méditerranée. Aujourd'hui, la commune compte une population permanente réduite face à un afflux saisonnier considérable, et un parc immobilier largement dominé par les résidences secondaires, des appartements de prestige du port et du village aux villas des hauteurs et des plages.
Le marché de Saint-Tropez s'adresse à une clientèle internationale et patrimoniale, en quête d'une résidence secondaire d'exception plus que d'un logement du quotidien. Les transactions portent sur deux segments distincts : des appartements de prestige autour du vieux port et dans le village, et des villas ou propriétés sur les hauteurs et vers les plages. La très forte saisonnalité et la rareté des biens disponibles entretiennent les prix. Sur ce marché, la valeur d'un bien dépend étroitement de son emplacement, de sa vue et de sa proximité avec le port ou le littoral.
Le prix moyen à Saint-Tropez est de 14 807 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. C'est l'un des niveaux les plus élevés de France. Ce prix moyen recouvre de fortes variations selon l'emplacement, entre les biens du port et du village et les propriétés des hauteurs et des plages.
Saint-Tropez conjugue une demande internationale constante, une clientèle patrimoniale et une offre de biens limitée. Cette notoriété mondiale et la rareté du foncier disponible placent la commune tout en haut du marché du golfe et du Var, devant Ramatuelle et Gassin.
Oui. La fréquentation de Saint-Tropez est très concentrée sur la saison estivale, et le parc immobilier est dominé par les résidences secondaires. Cette saisonnalité soutient la demande sur un marché où les biens disponibles restent rares, ce qui se répercute sur les prix au m².
Oui. L'estimateur immover s'appuie sur les transactions réellement constatées et sur la moyenne communale, puis ajuste selon la surface, la typologie et l'emplacement. Sur un marché de prestige, l'estimation donne un ordre de grandeur fiable qu'un avis local vient ensuite affiner.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).