Illustration de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans la métropole de Lyon, entre le centre ancien du Bourg, les quartiers résidentiels du plateau et les balcons dominant le Rhône et la ville de Lyon.
Les appartements de Sainte-Foy-lès-Lyon se vendent autour d'un prix moyen de 3 396 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Commune résidentielle recherchée de l'ouest lyonnais, sur un plateau dominant le Rhône face à Lyon, Sainte-Foy présente un marché où l'appartement reste mesuré mais où la maison, dominante, tire les valeurs vers le haut. Les prix des appartements vont d'environ 2 851 €/m² à Beaunant, en bas de la commune vers l'Yzeron, à près de 4 184 €/m² au Centre, autour du Bourg. Le marché des maisons se situe nettement plus haut, autour de 6 010 €/m², dans une commune où la villa et la maison de ville tiennent la première place. Sur cinq ans, les prix des appartements se sont repliés d'environ 10 %, après un point haut atteint au début de la décennie, et la commune enregistre environ 207 ventes d'appartements par an.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 792 €/m² en 2021, le prix moyen à Sainte-Foy-lès-Lyon atteint 3 396 €/m² en 2026, soit environ -10 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Sainte-Foy-lès-Lyon couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché fidésien est l'un des plus recherchés de l'ouest lyonnais, mais son prix vedette porte sur les appartements, plus mesurés que les maisons qui dominent la commune. Avec un prix moyen autour de 3 396 €/m² pour un appartement, Sainte-Foy se situe au-dessus de la moyenne de la métropole hors Lyon intra-muros, portée par un cadre résidentiel de plateau, la proximité immédiate de Lyon et la qualité de la desserte. Sur cinq ans, les prix des appartements se sont repliés d'environ 10 %, après le point haut du début de décennie, dans un marché qui reste tendu, avec environ 207 ventes d'appartements par an. Le marché des maisons se tient nettement plus haut, autour de 6 010 €/m².
La géographie des prix suit le relief et la proximité du Bourg. Le Centre, autour de la mairie et de l'église, et Chavril, en balcon sur la vallée avec ses vues sur Lyon, forment les secteurs les plus cotés pour l'appartement. Fontanières, à l'est vers le Rhône, et Chantegrillet, au nord-ouest, composent un cœur de marché intermédiaire. Les Provinces, au nord, et Beaunant, en bas de la commune vers l'Yzeron, restent les secteurs les plus accessibles.
Avec un prix moyen d'appartement autour de 3 396 €/m², Sainte-Foy-lès-Lyon se situe sous Lyon intra-muros mais au-dessus de plusieurs grandes métropoles de province, à un niveau de commune résidentielle prisée de l'agglomération lyonnaise. Son plateau dominant le Rhône, ses maisons chères et sa proximité immédiate de Lyon en font une adresse recherchée pour une résidence principale familiale.
Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune résidentielle de l'ouest lyonnais, dans la métropole de Lyon, directement limitrophe du 5e arrondissement de Lyon. Avec environ 22 000 habitants sur un territoire compact d'à peine sept kilomètres carrés, elle occupe un plateau qui domine le Rhône et la Saône, offrant depuis ses balcons de larges vues sur la ville de Lyon.
La commune s'organise autour du Bourg, son centre ancien, où la mairie, l'église et une trame de commerces de proximité dessinent un véritable village dans la ville. Autour de ce coeur, les quartiers résidentiels se sont développés sur le plateau et le long des pentes, dans un tissu de maisons, de villas et de petites résidences, sans grands ensembles. En contrebas, vers l'Yzeron, le secteur de Beaunant conserve les vestiges de l'aqueduc du Gier et son pont-siphon.
Sa position, aux portes immédiates de Lyon tout en restant à l'écart de la densité urbaine, en a fait l'une des adresses recherchées de l'ouest lyonnais. La desserte par les bus vers Perrache et le centre de Lyon, la proximité de la gare d'Oullins et du métro, et un cadre verdoyant expliquent une demande familiale soutenue. Le marché immobilier en porte la trace : des maisons chères et un parc d'appartements plus accessible.
Le marché de Sainte-Foy-lès-Lyon attire d'abord des familles, des cadres de la métropole lyonnaise et des acquéreurs en quête d'un cadre résidentiel proche de Lyon et bien desservi. La demande porte surtout sur les maisons et villas des quartiers du plateau et des balcons, ainsi que sur les appartements familiaux du Bourg et des secteurs bien reliés au centre de Lyon. Les prix des maisons, parmi les plus élevés de l'ouest lyonnais, tiennent à la rareté du foncier, aux vues sur la ville et à la qualité du cadre de vie.
Le prix moyen à Sainte-Foy-lès-Lyon est de 3 396 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 693 à 4 043 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Le Centre, autour du Bourg, et les quartiers en balcon comme Chavril se situent dans le haut de la fourchette, autour de 3 900 à 4 200 €/m² pour un appartement, tandis que Beaunant, en bas de la commune vers l'Yzeron, et Les Provinces, au nord, restent les secteurs les plus abordables, autour de 2 850 à 2 900 €/m². Chantegrillet et Fontanières composent un cœur de marché intermédiaire.
Sainte-Foy est une commune de villas et de maisons de ville, sur un plateau rare aux portes de Lyon. La faible disponibilité du foncier, les vues sur le Rhône et la ville depuis les balcons, et la demande familiale soutenue portent le prix moyen des maisons autour de 6 010 €/m², nettement au-dessus de celui des appartements.
Le marché des maisons se situe nettement au-dessus de celui des appartements, autour de 6 010 €/m² d'après les ventes réelles, la villa et la maison de ville tenant la première place dans une commune peu dense. Le prix dépend fortement du quartier, du terrain, de l'exposition, de la vue sur Lyon et de l'état du bien.
Le prix moyen de la commune ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien (maison ou appartement), la surface, l'état, l'exposition et la vue sur Lyon, et la proximité du Bourg et des transports. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.