Le prix au m² moyen à Sainte-Maxime s'établit à 6 277 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 349 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration de la commune de Sainte-Maxime.
Le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime s'établit à 6 277 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Le marché y est actif et orienté vers l'appartement, avec environ 349 ventes par an : station balnéaire de la rive nord du golfe de Saint-Tropez, la commune compte une offre résidentielle importante en bord de mer et sur les hauteurs. La moyenne recouvre de forts écarts selon le secteur, du centre et du port aux quartiers résidentiels, et selon l'étage, la vue et l'état du bien.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 895 €/m² en 2021, le prix moyen à Sainte-Maxime atteint 6 277 €/m² en 2026, soit environ +28 % sur la période.
Le marché de Sainte-Maxime repose sur un volume soutenu d'environ 349 transactions d'appartements par an, ce qui en fait un marché actif à l'échelle d'une station balnéaire du Var. La moyenne des appartements s'établit à 6 277 €/m², un niveau qui traduit la position de la commune sur le golfe de Saint-Tropez, recherché mais plus accessible que la presqu'île tropézienne elle-même. L'offre est largement portée par l'habitat collectif, du centre au front de mer et aux résidences des hauteurs, l'appartement constituant l'essentiel des ventes.
Plusieurs facteurs soutiennent la demande à Sainte-Maxime : la situation face à Saint-Tropez sur la rive nord du golfe, la qualité des plages comme celle de la Nartelle, et l'animation du port et de la promenade Aymeric Simon-Loriere. La forte proportion de résidences secondaires, françaises et internationales, entretient une demande saisonnière régulière. La rareté du foncier en bord de mer et la recherche de biens avec vue sur le golfe tirent la partie haute du marché, où la valeur d'un bien dépend étroitement de son emplacement et de ses qualités propres.
Replacée sur le golfe de Saint-Tropez, Sainte-Maxime est la plus accessible de son groupe : avec 6 277 €/m² pour les appartements, elle reste nettement sous Grimaud (7 253 €/m²), Gassin (9 401 €/m²) et surtout Saint-Tropez (14 807 €/m²). Sa position sur la rive nord du golfe, face à la presqu'île, explique cet écart.
Sainte-Maxime occupe la rive nord du golfe de Saint-Tropez, face à la presqu'île tropézienne, abritée des vents par le massif des Maures. La ville s'organise autour de son port et de la promenade Aymeric Simon-Loriere, bordée de palmiers et de terrasses, qui longe le front de mer. Au cœur de la commune, la tour carrée des Dames, édifiée à partir de 1520, témoigne du passé défensif de la cité ; cet ancien monument a connu de nombreux usages au fil des siècles avant d'abriter aujourd'hui un musée consacré aux traditions locales.
Devenue une station balnéaire prisée, Sainte-Maxime conjugue un port de plaisance animé et un chapelet de plages, dont celle de la Nartelle, étendue de sable fin recherchée pour ses eaux peu profondes et sa vue dégagée sur la presqu'île de Saint-Tropez. La commune profite de sa position face à Saint-Tropez, plus accessible que le village mythique mais ouverte sur le même golfe. Cette identité de station, entre mer, collines des Maures et proximité de Saint-Tropez, structure aujourd'hui son marché immobilier et son attractivité résidentielle.
Le marché de Sainte-Maxime attire surtout une demande de résidences secondaires, sensible au cadre balnéaire et à la proximité de Saint-Tropez, ainsi que des acheteurs en quête d'une résidence principale sur le golfe. Le front de mer, le port et les hauteurs avec vue sur la baie concentrent une part de cette demande, recherchée pour l'emplacement et la vue. La clientèle est mixte, française et internationale, attirée par une station plus accessible que Saint-Tropez tout en partageant le même golfe. Sur ce marché, la valeur d'un bien dépend étroitement de sa localisation, de son étage et de son exposition.
Le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime est de 6 277 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce prix moyen recouvre de fortes variations selon le secteur, du centre et du port aux quartiers résidentiels avec vue sur le golfe, et selon l'étage, la vue et l'état du bien.
Sainte-Maxime occupe la rive nord du golfe de Saint-Tropez, face à la presqu'île, et donne accès au même plan d'eau et au même cadre, à un prix au m² nettement inférieur. Avec 6 277 €/m² en moyenne pour les appartements, elle reste très en deçà de Saint-Tropez. C'est ce différentiel qui fait son attractivité auprès des acheteurs attachés au golfe.
En grande partie. Comme beaucoup de stations balnéaires du golfe de Saint-Tropez, Sainte-Maxime compte une part importante de résidences secondaires, françaises et internationales, recherchées pour la proximité de la mer et des plages comme la Nartelle. Cette demande saisonnière soutient les prix, en particulier pour les biens proches du front de mer ou avec vue sur le golfe.
L'estimateur Immover s'appuie sur les transactions réellement constatées et sur la moyenne communale, puis ajuste selon la surface, la typologie et l'emplacement. Sur une station comme Sainte-Maxime, où la vue sur le golfe et la proximité de la mer pèsent fortement, l'estimation donne un ordre de grandeur fiable qu'un avis local vient ensuite affiner.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).