Le prix au m² moyen à Talant s'établit à 2 355 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 3 118 €/m². Environ 84 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Talant, commune résidentielle sur les hauteurs de Dijon, dans la Côte-d'Or.
À Talant, le prix moyen des appartements ressort à 2 355 €/m², d'après les ventes réellement enregistrées dans la base DVF tenue par les notaires. Ce niveau se tient un peu en dessous de celui de Dijon, dont Talant est une commune limitrophe, tout en restant supérieur à la moyenne de nombreuses villes moyennes de la Côte-d'Or. Le marché des maisons se situe plus haut, autour de 3 118 €/m², un écart marqué qui traduit la rareté du foncier sur cette colline résidentielle et l'attrait des pavillons avec vue. Le parc mêle immeubles des grands ensembles édifiés au XXe siècle, petits collectifs et maisons individuelles. L'état du bien, sa performance énergétique, l'exposition, l'orientation vers le panorama, la proximité des écoles et des transports expliquent l'essentiel des écarts. Ces chiffres, issus des transactions signées chez les notaires, donnent un repère communal fiable ; une estimation précise s'appuie ensuite sur des ventes comparables, étudiées bien par bien.
Maison : 3 118 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Talant est un marché résidentiel de périphérie, largement animé par la demande de l'agglomération dijonnaise. Les familles et les cadres y recherchent des maisons avec jardin et des appartements offrant de l'espace et une vue, ce qui soutient les prix des biens les mieux placés sur la colline. La performance énergétique est devenue un critère de négociation important, en particulier sur les logements des grands ensembles des années 1960 et 1970.
La proximité immédiate de Dijon, desservie par le tramway, constitue le principal ressort de valorisation à moyen terme. Pour un vendeur, un bien correctement estimé, rénové ou jouissant d'une belle exposition se distingue rapidement, tandis qu'un prix trop élevé s'installe sur le marché. La rareté du foncier sur le coteau limite l'offre de maisons neuves et entretient la tension sur ce segment.
Talant affiche des prix un peu plus mesurés que le centre de Dijon voisin, dans la lignée des communes résidentielles de la métropole comme Chevigny-Saint-Sauveur, et bien au-dessus des villes moyennes de Bourgogne comme Chalon-sur-Saône.
Talant occupe un éperon rocheux à quelques kilomètres à l'ouest de Dijon, à plus de 350 mètres d'altitude, d'où le regard porte par temps clair jusqu'au Jura. Jusqu'au début du XIIIe siècle, cette hauteur restait un lieu à l'écart, sans habitat permanent. En 1208, Eudes III, duc de Bourgogne, y fit édifier une forteresse pour mettre ses archives et son trésor à l'abri, et fonda au nord du château une petite ville fortifiée ainsi qu'un prieuré.
De ce passé médiéval subsiste le vieux Talant, perché sur sa butte, avec son église Notre-Dame du XIIIe siècle et les vestiges de l'enceinte ducale qui dominent la vallée. Le bourg conserva longtemps un caractère rural, à l'écart de la ville, avant que la croissance de Dijon ne vienne le rejoindre au XXe siècle.
À partir des années 1960, Talant s'est transformée en commune résidentielle de l'agglomération dijonnaise, avec la construction de nouveaux quartiers d'habitation qui ont porté sa population à près de douze mille habitants. Aujourd'hui rattachée à Dijon métropole, elle associe un centre ancien de caractère, des ensembles plus récents et un cadre de coteau apprécié pour ses vues et sa proximité immédiate de Dijon.
Talant compte près de 12 000 habitants et joue le rôle de commune résidentielle aux portes de Dijon. Le marché y attire des familles et des cadres de l'agglomération qui recherchent un cadre plus calme et plus vert que le centre-ville, tout en restant à quelques minutes de Dijon. Les maisons de la colline séduisent les ménages en quête d'espace et de vue, tandis que les appartements des quartiers construits au XXe siècle offrent des surfaces accessibles pour un premier achat ou un investissement locatif soutenu par la population étudiante dijonnaise.
Le prix moyen des appartements à Talant s'élève à 2 355 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des biens variés, du logement des grands ensembles au petit collectif récent. L'étage, l'état général, la performance énergétique, l'exposition et la vue expliquent les écarts autour de cette valeur. Sur une commune de ce type, une estimation fiable repose sur des ventes comparables plutôt que sur la seule moyenne communale.
Les maisons de Talant se négocient en moyenne autour de 3 118 €/m², d'après les ventes DVF enregistrées chez les notaires, soit nettement au-dessus des appartements. Cet écart s'explique par la rareté du foncier sur la colline et par l'attrait des pavillons offrant jardin et vue sur la vallée. La surface, l'état, la performance énergétique et l'emplacement précis font varier fortement ce prix d'une maison à l'autre.
Talant offre un cadre résidentiel de coteau, plus calme et plus vert, à quelques minutes seulement du centre de Dijon dont la commune est limitrophe. Les acquéreurs y trouvent souvent des surfaces plus grandes et des maisons avec jardin pour un budget comparable à celui de certains quartiers dijonnais. La proximité de la métropole, de ses emplois et de ses services reste le principal moteur de la demande.
La commune combine un vieux bourg médiéval de caractère, des quartiers résidentiels et un panorama réputé sur la vallée et sur Dijon. Le tramway et les axes routiers relient rapidement le centre de l'agglomération. Les écoles, les commerces de proximité et les espaces verts en font une adresse recherchée par les familles, ce qui soutient la valeur des biens bien situés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).