Le prix au m² moyen à Tourgéville s'établit à 5 619 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 47 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Tourgéville, sur la Côte Fleurie, dans le Calvados.
Le prix moyen des appartements à Tourgéville s'établit à 5 619 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Petite commune de la Côte Fleurie, dans l'arrière-pays immédiat de Deauville, Tourgéville associe un bocage du Pays d'Auge, avec ses vergers et ses haras, à la proximité directe des stations balnéaires normandes. Ce niveau de prix, élevé pour une commune rurale, s'explique par la forte présence de résidences secondaires et par l'attrait de la Côte Fleurie auprès d'une clientèle notamment parisienne. Le marché des maisons, majoritaire sur un territoire où le pavillon et la propriété de caractère dominent, se situe à un niveau encore supérieur. La localisation par rapport à Deauville, la vue, le calme et la qualité du bien pèsent fortement sur la valeur d'un bien à Tourgéville.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Tourgéville est indissociable de celui de la Côte Fleurie et de Deauville. Petite commune de moins de mille habitants, elle bénéficie de l'attrait d'un littoral parmi les plus prisés de Normandie, soutenu par une demande de résidences secondaires venue en grande partie de la région parisienne. Cette pression explique un niveau de prix élevé, sans commune mesure avec celui de l'intérieur du Pays d'Auge, et un marché où les biens de caractère tiennent une place centrale.
Plusieurs facteurs entretiennent cette valorisation. La proximité immédiate de Deauville, le cadre préservé du bocage normand et la rareté des biens dans un petit village constituent des atouts forts pour les acquéreurs. À l'inverse, la dépendance à une clientèle de villégiature rend le marché plus sensible à la conjoncture et aux arbitrages sur les résidences secondaires. Le marché reste ainsi haut de gamme et sélectif, où l'emplacement et la qualité du bien font toute la différence.
Tourgéville se situe dans la fourchette haute des communes de la Côte Fleurie, en retrait des stations les plus cotées comme Deauville et Trouville-sur-Mer, mais au-dessus de bourgs plus en arrière comme Touques.
Le territoire de Tourgéville, qui portait autrefois le nom de Glatigny, est peuplé dès l'époque gallo-romaine. Longtemps, la commune vit comme un village agricole du Pays d'Auge, marqué par le bocage, les vergers de pommiers et l'élevage bovin, à l'écart des grands axes et tourné vers la campagne normande.
Le destin de Tourgéville se lie à celui de Deauville, station balnéaire créée dans les années 1860 sur la Côte Fleurie. Dans l'ombre de sa voisine, la commune bénéficie de l'essor du tourisme et de la villégiature qui gagne tout ce littoral. L'hippodrome de Deauville-Clairefontaine, installé sur son territoire, illustre cette proximité avec l'univers hippique et mondain de la côte.
Aujourd'hui, Tourgéville reste un petit village de moins de mille habitants, intégré à la communauté de communes Cœur Côte Fleurie. Son territoire mêle espaces agricoles, propriétés de caractère et résidences secondaires. La commune tire sa valeur immobilière de ce cadre préservé, à quelques minutes des plages et des animations de Deauville et de Trouville-sur-Mer.
Tourgéville compte environ 850 habitants. Le parc de logements y est dominé par la maison individuelle : pavillons, longères et propriétés de caractère s'inscrivent dans un bocage du Pays d'Auge, avec quelques résidences et petits collectifs proches du littoral. La particularité de la commune tient à la part élevée de résidences secondaires, caractéristique des communes de la Côte Fleurie. Les acquéreurs sont pour une bonne part des ménages en quête d'une résidence secondaire, souvent venus de la région parisienne, aux côtés d'actifs et de retraités attirés par le cadre normand et la proximité de Deauville, ce qui soutient un niveau de prix élevé pour une commune rurale.
Le prix moyen des appartements à Tourgéville est de 5 619 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce niveau, élevé pour une commune rurale, s'explique par l'attrait de la Côte Fleurie et le poids des résidences secondaires. Ces moyennes recouvrent des écarts importants selon l'emplacement, la vue, le calme et le standing du bien, entre le bocage et les secteurs proches du littoral.
Tourgéville profite pleinement de son appartenance à la Côte Fleurie et de sa proximité immédiate avec Deauville. La forte demande de résidences secondaires, portée notamment par une clientèle parisienne, soutient les prix bien au-delà de ce qu'on observe dans l'intérieur du Calvados. La rareté des biens dans un petit village préservé, où le bocage et les propriétés de caractère dominent, renforce encore cette valorisation.
Tourgéville se trouve dans l'arrière-pays immédiat de Deauville, à quelques kilomètres seulement des plages et du centre de la station, et tout près de Trouville-sur-Mer et de Touques. Cette position, à la fois au calme dans le bocage et à proximité directe des animations de la Côte Fleurie, est l'un des principaux moteurs de la demande immobilière et de la valeur des biens sur la commune.
Le marché de Tourgéville est dominé par la maison : longères, propriétés de caractère et pavillons dans un environnement de bocage et de haras. Les appartements sont plus rares et se rencontrent surtout dans des résidences proches du littoral. Cette offre, orientée vers des biens de villégiature et des résidences secondaires, explique un marché plus sélectif que dans les villes voisines, où l'emplacement et la qualité priment.
La part de résidences secondaires y est effectivement importante, comme dans l'ensemble des communes de la Côte Fleurie. Beaucoup de biens sont acquis pour les week-ends et les vacances, par des ménages venus notamment de la région parisienne. Cette caractéristique influence fortement le marché : la demande est sensible à la conjoncture et à l'attrait du littoral, et l'emplacement par rapport à Deauville reste déterminant.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).