Le prix au m² moyen à Centre-ville (Arles) s'établit à 3 838 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,8 à 3,9 k€ le m². Le marché a progressé de 26 % sur 5 ans, mais a reculé de 7,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 43 transactions par an.
Le centre-ville d'Arles, autour des arènes et de la place de la République.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Arles, se vendent autour d'un prix moyen de 3 838 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 807 et 3 930 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le centre historique, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +26 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 040 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Arles atteint 3 838 €/m² en 2026, soit environ +26 % sur la période.
Les rues commerçantes et les marchés animent le centre, entre boutiques, cafés et restaurants.
Les arènes, le théâtre antique, la place de la République et Saint-Trophime structurent le quartier.
Administrations, musées, écoles et services publics sont concentrés dans le centre et ses abords.
Le centre historique d'Arles, autour des arènes. Carte Google Maps.
Le centre-ville d'Arles s'organise autour de ses monuments antiques et romans, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO : les arènes, le théâtre antique, les cryptoportiques, la place de la République et l'église Saint-Trophime. Ses rues étroites et son bâti ancien composent le cœur historique de la ville.
Le centre concentre les commerces, les administrations, les musées et l'animation culturelle, avec les Rencontres de la photographie et la proximité du Rhône. C'est le secteur le plus central et le plus recherché d'Arles.
Sur le marché, le centre-ville se situe autour de 3 838 €/m², le niveau le plus élevé de la ville. La demande porte sur les appartements proches des monuments, des commerces et des quais, du studio au grand appartement dans l'ancien.
Le centre-ville d'Arles attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des acheteurs de résidence secondaire cherchant la proximité des monuments, des commerces et de la vie culturelle. La demande porte sur les appartements du centre historique, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la centralité et le cadre patrimonial.
Le prix moyen à Centre-ville est de 3 838 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 807 à 3 930 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre-ville se situe autour de 3 838 €/m², le niveau le plus élevé d'Arles. La centralité, le cadre historique classé à l'UNESCO et la demande pour les appartements de l'ancien soutiennent ce niveau, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre s'organise autour des arènes, du théâtre antique, de la place de la République et de l'église Saint-Trophime, à proximité du Rhône, dans un tissu ancien classé au patrimoine mondial.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement, dans le bâti ancien du centre historique. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants, aux investisseurs et aux acheteurs de résidence secondaire.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).