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Prix au m² à Beaudinard, AubagneEstimation immobilière 2026
Beaudinard, secteur résidentiel de coteau de l'est d'Aubagne, entre maisons, villas et vue sur les collines.
Beaudinard, secteur résidentiel de coteau de l'est d'Aubagne, entre maisons, villas et vue sur les collines.
Les appartements du quartier Beaudinard, à Aubagne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 491 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 361 et 4 539 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement, à la vue et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 478 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Beaudinard à Aubagne atteint 3 491 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Les commerces de proximité et ceux du centre-ville, à courte distance, desservent un secteur essentiellement résidentiel.
Les coteaux, les maisons et villas et les vues sur les collines structurent un quartier résidentiel familial.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Beaudinard, secteur résidentiel de coteau de l'est d'Aubagne. Carte Google Maps.
Beaudinard est un quartier résidentiel de l'est d'Aubagne, sur les coteaux, entre le centre et les collines. Le secteur, essentiellement pavillonnaire, mêle maisons et villas, dont beaucoup profitent d'un extérieur et d'une vue sur les reliefs de Provence.
Le quartier bénéficie d'une position intéressante, à proximité du centre tout en conservant un caractère résidentiel de coteau. Il attire de plus en plus de familles, séduites par le cadre plus vert et l'espace, à l'écart de l'animation du centre.
Sur le marché, Beaudinard figure parmi les secteurs les plus valorisés d'Aubagne après les coteaux du nord. La prime pour les maisons avec extérieur et vue soutient des prix au-dessus de la moyenne communale, portés par une demande familiale.
Beaudinard attire des familles cherchant une maison ou une villa de coteau, avec extérieur et vue, proche du centre d'Aubagne. La demande porte sur les pavillons et les villas du secteur, ainsi que sur quelques résidences. Les prix, au-dessus de la moyenne communale, et le cadre résidentiel en font un secteur familial recherché.
Le prix moyen à Beaudinard est de 3 491 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 361 à 4 539 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Beaudinard est d'environ 3 491 €/m², d'après les ventes DVF réelles, au-dessus de la moyenne de la commune. Les maisons et villas avec extérieur et vue se situent souvent plus haut.
Beaudinard combine une position de coteau proche du centre, un cadre résidentiel plus vert et des maisons avec extérieur et vue sur les collines. Cet équilibre entre proximité et calme attire de plus en plus de familles.
Surtout des maisons et des villas de coteau, avec extérieur et vue, ainsi que quelques résidences. Le quartier convient aux familles cherchant l'espace près du centre.