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Prix au m² à Napollon, AubagneEstimation immobilière 2026
Napollon, secteur résidentiel de coteau du nord d'Aubagne, entre villas, terrains et vue sur les collines du Garlaban.
Napollon, secteur résidentiel de coteau du nord d'Aubagne, entre villas, terrains et vue sur les collines du Garlaban.
Les appartements du quartier Napollon, à Aubagne, se vendent autour d'un prix moyen de 4 893 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 079 et 5 257 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la vue, au terrain et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +23 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 980 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Napollon à Aubagne atteint 4 893 €/m² en 2026, soit environ +23 % sur la période.
Les commerces de proximité et ceux du centre-ville, à distance, desservent un secteur essentiellement résidentiel et naturel.
Les coteaux, les villas avec vue et les collines du Garlaban structurent un secteur de hauteurs recherché.
Écoles et services de proximité desservent les familles installées sur les hauteurs.
Napollon, secteur résidentiel de coteau du nord d'Aubagne. Carte Google Maps.
Napollon est un secteur résidentiel du nord d'Aubagne, sur les coteaux, vers Éoures et les hauteurs. Essentiellement pavillonnaire, il mêle villas et maisons de collines, souvent sur de grands terrains, dans un cadre naturel au pied du Garlaban cher à Marcel Pagnol.
Le secteur s'est développé sur les hauteurs, à l'écart de l'animation du centre, dans un environnement plus vert et plus calme. La vue sur les collines et l'espace des terrains en font l'un des cadres de vie les plus recherchés de la commune.
Sur le marché, les coteaux de Napollon constituent le secteur le plus valorisé d'Aubagne. La rareté des villas avec vue et terrain, et la qualité du cadre, y soutiennent des prix nettement au-dessus de la moyenne communale, portés par une demande familiale et patrimoniale.
Napollon attire des familles et des acquéreurs cherchant une villa ou une maison de collines, avec vue et terrain, dans un cadre résidentiel de hauteurs. La demande porte sur les villas et pavillons du secteur, souvent avec extérieur. Les prix, les plus élevés de la commune, et la tranquillité des coteaux en font un secteur recherché pour habiter au calme avec vue.
Le prix moyen à Napollon est de 4 893 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 079 à 5 257 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement dans le secteur de Napollon est d'environ 4 893 €/m², d'après les ventes DVF réelles, le niveau le plus élevé de la commune. Les villas avec vue et terrain se situent souvent au-dessus, selon l'emplacement.
Napollon combine une position de coteau au nord de la ville, des villas avec vue sur les collines du Garlaban et de grands terrains, dans un cadre naturel et calme. Cette rareté des hauteurs soutient les prix les plus élevés de la commune.
Surtout des villas et des maisons de collines, souvent sur de grands terrains, avec vue et extérieur. Le secteur convient aux familles cherchant l'espace et la vue sur les hauteurs d'Aubagne.