Le prix au m² moyen à Saint-Just-des-Marais (Beauvais) s'établit à 1 598 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 1,9 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans et de 1,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 7 transactions par an.
Saint-Just-des-Marais, ancien village de l'ouest de Beauvais.
Les appartements du quartier Saint-Just-des-Marais, à Beauvais, se vendent autour d'un prix moyen de 1 598 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 364 et 1 926 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère d'ancien village. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 645 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Just-des-Marais à Beauvais atteint 1 598 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Beauvais.
L'ancien village de Saint-Just-des-Marais et la vallée du Thérain structurent un secteur de l'ouest.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Saint-Just-des-Marais, ancien village de l'ouest de Beauvais. Carte Google Maps.
Saint-Just-des-Marais est un ancien village de l'ouest de Beauvais, rattaché à la ville en 1943. Son nom rappelle les marais et les cultures maraîchères qui bordaient le Thérain, dans un secteur longtemps voué au maraîchage.
Le quartier conserve un caractère résidentiel et un tissu d'ancien village, entre maisons et habitat plus récent, dans un cadre de vallée à l'ouest de la ville.
Sur le marché, Saint-Just-des-Marais se situe autour de 1 598 €/m², sous la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour des prix mesurés et le cadre d'ancien village.
Saint-Just-des-Marais attire des primo-accédants et des familles cherchant un secteur résidentiel à l'ouest de Beauvais, à prix mesuré, avec le caractère d'un ancien village maraîcher. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier.
Le prix moyen à Saint-Just-des-Marais est de 1 598 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 364 à 1 926 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest de Beauvais, le long du Thérain, autour de l'ancien village maraîcher rattaché à la ville en 1943.
Saint-Just-des-Marais se situe autour de 1 598 €/m², sous la moyenne de Beauvais. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant des prix mesurés dans un cadre d'ancien village.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).