Le prix au m² moyen à Saint-Jean (Beauvais) s'établit à 1 442 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,6 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans et de 10,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 59 transactions par an.
Saint-Jean, grand quartier du plateau sud de Beauvais.
Les appartements du quartier Saint-Jean, à Beauvais, se vendent autour d'un prix moyen de 1 442 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 017 et 1 582 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 306 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Jean à Beauvais atteint 1 442 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Le pôle de commerces du quartier et les commerces de proximité desservent les habitants du plateau.
Un grand quartier du plateau sud en rénovation urbaine, avec ses immeubles et ses espaces verts.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Saint-Jean, grand quartier du plateau sud de Beauvais. Carte Google Maps.
Saint-Jean est un grand quartier du plateau sud de Beauvais, le plus peuplé de la ville. Construit dans la seconde moitié du XXe siècle, il regroupe plusieurs secteurs de logements, entre immeubles, espaces verts et équipements de proximité.
Le quartier, classé en secteur prioritaire, fait l'objet d'opérations de rénovation urbaine qui font évoluer son bâti et ses espaces publics. Il dispose de son propre pôle de commerces et d'équipements, sur le plateau au sud du centre.
Sur le marché, Saint-Jean se situe autour de 1 442 €/m², sous la moyenne de la ville, avec un volume de ventes important. La demande porte sur les appartements du quartier, recherchés pour des prix accessibles.
Saint-Jean attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant des prix accessibles à Beauvais, dans un grand quartier d'habitat en rénovation. La demande porte sur les appartements des immeubles du plateau, appréciés pour leur coût mesuré et les équipements de proximité.
Le prix moyen à Saint-Jean est de 1 442 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 017 à 1 582 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Jean se situe autour de 1 442 €/m², sous la moyenne de Beauvais. Grand quartier du plateau sud en rénovation urbaine, il offre des prix accessibles, appréciés des accédants et des investisseurs.
Le quartier occupe le plateau sud de la ville, au-dessus du centre, et regroupe plusieurs secteurs de logements avec leurs équipements de proximité.
Surtout des appartements, dans les immeubles des différents secteurs du quartier, dans un ensemble engagé dans des opérations de rénovation urbaine. Le quartier convient aux accédants cherchant des prix mesurés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).