L'observatoire immover
Prix au m² à BeauvaisEstimation immobilière 2026
Illustration de Beauvais, préfecture de l'Oise, autour de sa cathédrale Saint-Pierre et de son centre reconstruit.
Illustration de Beauvais, préfecture de l'Oise, autour de sa cathédrale Saint-Pierre et de son centre reconstruit.
Les appartements de Beauvais se vendent autour d'un prix moyen de 1 817 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Préfecture de l'Oise, au nord de Paris, Beauvais est une ville marquée par sa cathédrale Saint-Pierre, dont le choeur gothique est l'un des plus hauts du monde, et par un centre reconstruit après les destructions de 1940. Les prix vont d'environ 1 120 €/m² à Argentine, à l'ouest, le secteur le plus abordable, à près de 2 407 €/m² à Jeanne Hachette, secteur résidentiel du centre. Le centre-ville et les anciens villages de l'est composent un cœur de marché intermédiaire.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 769 €/m² en 2021, le prix moyen à Beauvais atteint 1 817 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Beauvais couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché beauvaisien est un marché de préfecture de ville moyenne, au nord de Paris, plus accessible que la région parisienne. Avec un prix moyen autour de 1 817 €/m² pour un appartement, Beauvais se situe à un niveau proche de préfectures comme Bourges, avec un marché de la maison plus étoffé, autour de 2 295 €/m². Le volume de ventes est soutenu, porté par le centre et le quartier Saint-Jean.
La géographie dessine la carte des prix. Le centre reconstruit et le secteur résidentiel de Jeanne Hachette, ainsi que les anciens villages de l'est comme Marissel, concentrent les prix les plus élevés. Les grands quartiers de l'ouest et du sud, Argentine et Saint-Jean, restent les secteurs les plus abordables de la ville.
Avec un prix moyen autour de 1 817 €/m², Beauvais se situe à un niveau de préfecture de ville moyenne, plus accessible que la région parisienne toute proche. Sa cathédrale Saint-Pierre, son centre reconstruit et sa position au nord de Paris en font une ville recherchée par les accédants et les familles.
Beauvais est la préfecture de l'Oise, au nord de Paris, dans la vallée du Thérain. La ville est dominée par la cathédrale Saint-Pierre, dont le choeur gothique compte parmi les plus hauts du monde, et abrite une horloge astronomique réputée, le MUDO-musée de l'Oise dans l'ancien palais épiscopal, et une tradition de la tapisserie.
Le centre de Beauvais a été en grande partie reconstruit après les bombardements de 1940. La ville a intégré au fil du temps d'anciens villages, comme Marissel, Voisinlieu, Notre-Dame-du-Thil et Saint-Just-des-Marais, et développé de grands quartiers d'habitat au sud et à l'ouest, Saint-Jean et Argentine. L'aéroport de Beauvais-Tillé, au nord, relie la ville à de nombreuses destinations.
La géographie des prix suit cette histoire : les secteurs résidentiels du centre et de l'est, comme Jeanne Hachette et Marissel, se valorisent, tandis que les grands ensembles du sud et de l'ouest, Saint-Jean et Argentine, restent les plus accessibles.
Le marché de Beauvais attire des primo-accédants, des familles, des actifs travaillant dans la ville ou vers Paris, ainsi que des investisseurs. La demande porte sur les appartements du centre reconstruit, sur les maisons des anciens villages de l'est et du sud comme Marissel et Voisinlieu, et sur les biens plus abordables des grands quartiers de l'ouest. Les prix, nettement plus accessibles que ceux de la région parisienne, sont recherchés pour la proximité de la capitale et le cadre de ville moyenne.
Le prix moyen à Beauvais est de 1 817 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 219 à 2 222 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Jeanne Hachette, secteur résidentiel du centre, se situe dans le haut de la fourchette, autour de 2 407 €/m², tandis qu'Argentine, à l'ouest, reste le secteur le plus abordable, autour de 1 120 €/m². Le centre-ville et les anciens villages de l'est composent un cœur de marché intermédiaire.
Beauvais est une ville moyenne de l'Oise, à distance de Paris. Son marché, autour de 1 817 €/m² pour un appartement, reste nettement en dessous des niveaux franciliens, ce qui en fait une ville recherchée par les accédants et les familles cherchant de l'espace à prix mesuré.
Le marché beauvaisien est resté globalement stable ces dernières années, avec des écarts marqués entre les secteurs résidentiels du centre et de l'est et les grands quartiers de l'ouest et du sud. Le volume de ventes est soutenu, porté par le centre et le quartier Saint-Jean.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, l'exposition et la proximité du centre. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.