L'observatoire immover
Prix au m² à ChambéryEstimation immobilière 2026
Illustration de Chambéry, ancienne capitale des États de Savoie, entre son château, sa vieille ville et les montagnes qui l'entourent.
Illustration de Chambéry, ancienne capitale des États de Savoie, entre son château, sa vieille ville et les montagnes qui l'entourent.
Les appartements de Chambéry se vendent autour d'un prix moyen de 2 981 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Préfecture de la Savoie et ancienne capitale des ducs de Savoie, la ville est installée dans une cluse, entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, à proximité du lac du Bourget. Les prix vont d'environ 2 124 €/m² aux Hauts de Chambéry, à l'est, le secteur le plus abordable, à près de 3 657 €/m² à Chambéry-le-Vieux, ancien village en hauteur au nord. Le centre historique, Le Stade et les secteurs de l'est se situent dans un cœur de marché intermédiaire.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 649 €/m² en 2021, le prix moyen à Chambéry atteint 2 981 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Chambéry couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché chambérien est un marché de préfecture alpine, soutenu par le cadre de montagne, la proximité du lac du Bourget et la position de carrefour entre Lyon, Grenoble et la Savoie. Avec un prix moyen autour de 2 981 €/m² pour un appartement, Chambéry se situe à un niveau intermédiaire parmi les préfectures, au-dessus de Valence mais en dessous d'Annecy. La commune enregistre un volume de ventes soutenu, porté par le centre et les secteurs de l'est.
La géographie dessine la carte des prix. Les anciens villages en hauteur, comme Chambéry-le-Vieux au nord, et les secteurs résidentiels de l'est, comme Chantemerle, concentrent les prix les plus élevés. Le centre historique, Le Stade et Mérande forment un cœur de marché intermédiaire, tandis que Le Biollay et Les Hauts de Chambéry, grands ensembles de l'ouest et de l'est, restent les secteurs les plus accessibles.
Avec un prix moyen autour de 2 981 €/m², Chambéry se situe à un niveau de préfecture alpine, au-dessus de villes comme Valence ou Saint-Étienne et en dessous d'Annecy. Son château, sa vieille ville, la proximité du lac du Bourget et des massifs des Bauges et de la Chartreuse en font une ville recherchée pour son cadre et sa position de carrefour.
Chambéry est la préfecture de la Savoie, installée dans une cluse entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse. Ancienne capitale des États de Savoie, elle conserve un centre historique dense, organisé autour du château des ducs de Savoie, de la vieille ville et de ses allées couvertes, de la cathédrale et de la fontaine des Éléphants, l'un de ses monuments les plus connus.
La ville s'est étendue au fil du temps en rattachant d'anciens villages comme Chambéry-le-Vieux et Bissy, et en construisant de nouveaux quartiers, du parc du Verney aux Hauts de Chambéry. Sa position de carrefour alpin, entre Lyon, Grenoble et les vallées de Savoie, et la proximité du lac du Bourget et des stations de montagne soutiennent un marché immobilier recherché.
La géographie des prix suit cette histoire : le centre historique et les anciens villages en hauteur, comme Chambéry-le-Vieux, se valorisent, tandis que les grands ensembles de l'est, comme Le Biollay et Les Hauts de Chambéry, restent plus accessibles.
Le marché de Chambéry attire des primo-accédants, des familles, des actifs travaillant dans la ville ou dans le sillon alpin, ainsi que des investisseurs et des acheteurs séduits par le cadre de montagne. La demande porte sur le centre historique et ses appartements anciens, sur les secteurs résidentiels du nord et de l'est comme Chambéry-le-Vieux et Chantemerle, et sur les biens plus abordables des grands ensembles. La proximité du lac du Bourget, des massifs et des axes autoroutiers renforce l'attrait de la ville.
Le prix moyen à Chambéry est de 2 981 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 387 à 3 471 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Chambéry-le-Vieux, ancien village en hauteur au nord, se situe dans le haut de la fourchette, autour de 3 657 €/m², tandis que Les Hauts de Chambéry, à l'est, restent le secteur le plus abordable, autour de 2 124 €/m². Le centre historique et l'est de la ville composent un cœur de marché intermédiaire.
Le centre historique concentre le château des ducs de Savoie, la vieille ville et ses allées, les commerces et les services, dans un tissu ancien apprécié. Cette centralité et la rareté des biens soutiennent des prix au-dessus de la moyenne de la ville.
Chambéry se situe à un niveau de préfecture alpine, au-dessus de villes comme Saint-Étienne ou Valence, mais en dessous d'Annecy, sa voisine du lac. Le cadre de montagne, la proximité du lac du Bourget et la position de carrefour entretiennent la demande.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, l'exposition, la vue sur les massifs et la proximité du centre. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.