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Prix au m² à Les Aspres, GrasseEstimation immobilière 2026
Le quartier des Aspres, secteur résidentiel du sud de Grasse, entre le rond-point des Quatre Chemins et la route de Mouans-Sartoux.
Le quartier des Aspres, secteur résidentiel du sud de Grasse, entre le rond-point des Quatre Chemins et la route de Mouans-Sartoux.
Les appartements du quartier Les Aspres, à Grasse, se vendent autour d'un prix moyen de 4 011 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 590 et 4 292 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +25 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 212 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Aspres à Grasse atteint 4 011 €/m² en 2026, soit environ +25 % sur la période.
Commerces de proximité, zones commerciales et services jalonnent l'axe sud, complétés par le centre-ville proche.
Les collines résidentielles, les restanques et les espaces ouverts offrent un cadre au calme à l'entrée sud de la ville.
L'hôpital de Grasse, les écoles et les équipements de proximité desservent un quartier résidentiel peuplé.
Le quartier des Aspres, au sud de Grasse. Carte Google Maps.
Les Aspres s'étendent au sud de Grasse, du rond-point des Quatre Chemins jusqu'à la sortie de la ville en direction de Mouans-Sartoux, en passant par l'hôpital de Grasse. Le quartier représente près de 10 % de la population de la commune, avec un peu moins de 5 000 habitants, sur un secteur de collines résidentielles ouvert vers la plaine.
Longtemps agricole, avec ses restanques d'oliviers et ses cultures de fleurs pour la parfumerie, le secteur s'est urbanisé au fil des décennies en un tissu résidentiel de villas et de petits collectifs. Sa position, à l'entrée sud de la ville et sur l'axe vers Cannes, en fait un quartier bien desservi et recherché.
Secteur résidentiel prisé, Les Aspres comptent parmi les quartiers les plus chers de Grasse. La demande porte sur les villas avec jardin et les appartements récents, portée par le cadre de collines, la proximité des équipements et l'accès aux grands axes.
Les Aspres attirent des familles, des cadres du bassin d'emploi de Sophia-Antipolis et de la parfumerie, et des acquéreurs à la recherche d'un cadre résidentiel avec jardin. La demande porte sur les villas et les appartements récents du secteur. Le cadre de collines, la desserte et la proximité des équipements en font l'un des quartiers les plus cotés de la commune.
Le prix moyen à Les Aspres est de 4 011 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 590 à 4 292 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Aspres forment un secteur résidentiel prisé au sud de la ville, fait de villas avec jardin et d'appartements récents, bien desservi et proche des équipements. La qualité du cadre et la demande soutenue expliquent des prix parmi les plus élevés de Grasse, autour de 4 000 €/m² pour les appartements.
Les Aspres s'étendent au sud de Grasse, du rond-point des Quatre Chemins à la sortie vers Mouans-Sartoux, en passant par l'hôpital de Grasse. C'est l'un des quartiers les plus peuplés de la commune.
Surtout des villas avec jardin et des appartements récents, dans un tissu résidentiel de collines. Le secteur convient aux familles et aux acquéreurs à la recherche d'un cadre au calme, proche des équipements et des axes.
Oui. Le quartier est traversé par les axes vers Cannes et Mouans-Sartoux, desservi par le réseau de bus et proche de l'hôpital de Grasse. Sa position à l'entrée sud de la ville facilite les déplacements.