Le prix au m² moyen à Cité 4 (Lens) s'établit à 1 557 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 1,8 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans, mais a reculé de 8,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 12 transactions par an.
La Cité 4 et la Résidence Sellier, cité minière de l'ouest de Lens, près de la gare.
Les appartements du quartier Cité 4, à Lens, se vendent autour d'un prix moyen de 1 557 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 385 et 1 764 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à la performance énergétique et à la proximité de la gare. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 532 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cité 4 à Lens atteint 1 557 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Lens, tout proche.
La cité minière, la Résidence Sellier et le projet de parc en renouvellement urbain structurent le quartier.
Un équipement socioculturel et des services de proximité desservent les habitants du secteur.
La Cité 4 et la Résidence Sellier, à l'ouest de la gare de Lens. Carte Google Maps.
La Cité 4, associée à la Résidence Sellier, est un quartier de l'ouest de Lens, juste à l'ouest de la gare et du centre. Il regroupe une ancienne cité minière et un ensemble de logements, dans un secteur marqué par l'histoire du charbon.
Le quartier est aujourd'hui un secteur en renouvellement, inscrit dans le programme d'engagement pour le renouveau du bassin minier. La ville y mène des projets d'aménagement, dont la création d'un parc entre la Résidence Sellier et la Cité 4, autour d'un équipement socioculturel. Son tissu mêle maisons de cité et logements collectifs.
Sur le marché, la Cité 4 affiche les prix les plus abordables de Lens, autour de 1 557 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 12 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La demande porte sur les maisons de cité et les appartements du secteur, recherchés pour leur prix d'entrée et la proximité de la gare.
La Cité 4 attire des primo-accédants et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Lens, à proximité de la gare et du centre. La demande porte sur les maisons de cité et les appartements du secteur, appréciés pour leur prix d'entrée. Le programme de renouvellement urbain en cours fait évoluer le parc du quartier.
Le prix moyen à Cité 4 est de 1 557 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 385 à 1 764 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Avec un prix moyen autour de 1 557 €/m² pour un appartement, la Cité 4, à l'ouest de la gare, affiche les niveaux les plus bas de Lens, sur un volume d'environ 12 ventes par an. Le parc, hérité des cités minières, explique ce niveau de prix.
Le quartier occupe l'ouest de Lens, juste à l'ouest de la gare et du centre. Il regroupe une ancienne cité minière et la Résidence Sellier, dans un secteur en renouvellement urbain.
Le secteur mêle maisons d'anciennes cités minières et logements collectifs. Il convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant un prix d'entrée sur le marché lensois, à quelques minutes de la gare.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).