Le prix au m² moyen à Les Balmes (Meyzieu) s'établit à 2 900 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,6 à 3,5 k€ le m². Le marché a reculé de 12 % sur 5 ans, mais a progressé de 0,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 5 transactions par an.
Les Balmes, secteur pavillonnaire de l'est de Meyzieu.
Les appartements du quartier Les Balmes, à Meyzieu, se vendent autour d'un prix moyen de 2 900 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 560 et 3 450 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la surface, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 291 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Balmes à Meyzieu atteint 2 900 €/m² en 2026, soit environ -12 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Meyzieu.
Un secteur pavillonnaire de l'est, regroupant Les Balmes et Le Dérippe, à l'écart des axes de transit.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Les Balmes, secteur pavillonnaire de l'est de Meyzieu. Carte Google Maps.
Les Balmes occupent l'est de Meyzieu, entre le centre de la commune et les secteurs d'activité de la plaine. Le quartier regroupe les secteurs des Balmes et du Dérippe, contigus, dans un tissu pavillonnaire développé au fil des lotissements.
Le secteur a un caractère résidentiel et calme, à l'écart des axes de transit. Il se situe à quelques minutes du centre de Meyzieu et des équipements de la commune, dans la partie est de la plaine de l'Est lyonnaise.
Sur le marché, Les Balmes se situent autour de 2 900 €/m² pour un appartement, en dessous de la moyenne de Meyzieu. Le volume est très faible, autour de cinq ventes par an : la moyenne y est fortement sensible aux transactions récentes. La maison constitue l'essentiel du marché du secteur.
Les Balmes attirent des familles et des primo-accédants cherchant un cadre pavillonnaire calme à l'est de Meyzieu. La demande porte d'abord sur les maisons, largement majoritaires dans le secteur. Les rares appartements se vendent en dessous de la moyenne de la commune, sur un volume de ventes très faible.
Le prix moyen à Les Balmes est de 2 900 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 560 à 3 450 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Balmes occupent l'est de Meyzieu, entre le centre de la commune et les secteurs d'activité de la plaine. Le quartier regroupe les secteurs des Balmes et du Dérippe, contigus.
Les Balmes se situent autour de 2 900 €/m² pour un appartement, en dessous de la moyenne de Meyzieu. Le volume est très faible, autour de cinq ventes par an : cette moyenne est un ordre de grandeur, sensible aux transactions récentes.
Le secteur est majoritairement pavillonnaire. On y trouve surtout des maisons, et quelques appartements. Il convient aux familles cherchant un cadre calme à l'est de la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).