Le prix au m² moyen à Meyzieu s'établit à 3 337 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,8 à 3,8 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans, mais a progressé de 0,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 162 transactions par an.
Illustration de Meyzieu, commune pavillonnaire de l'est de la métropole de Lyon, entre le Grand Large et le tramway T3.
Les appartements de Meyzieu se vendent autour d'un prix moyen de 3 337 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Commune de l'est de la métropole de Lyon, Meyzieu est à dominante pavillonnaire : la maison s'y échange autour de 3 928 €/m², au-dessus de l'appartement, configuration inverse de la plupart des villes. Les prix vont d'environ 2 623 €/m² à La Jacquière, à l'est, le secteur le plus abordable, à près de 4 429 €/m² au Rontet, au nord-ouest. Le Centre, autour de la mairie et de la station Meyzieu Gare, concentre l'essentiel des ventes d'appartements.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 392 €/m² en 2021, le prix moyen à Meyzieu atteint 3 337 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes. Sur les secteurs à faible volume, ces évolutions restent sensibles aux transactions récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Meyzieu couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché majolan est celui d'une commune pavillonnaire de l'est lyonnais, reliée à Lyon Part-Dieu par le tramway T3. Avec un prix moyen autour de 3 337 €/m² pour un appartement et 3 928 €/m² pour une maison, Meyzieu se situe nettement en retrait de Lyon tout en profitant de la même desserte. Sur cinq ans, le prix de l'appartement recule d'environ 2 % : le marché est stable plutôt qu'orienté à la hausse.
Les volumes conditionnent la lecture. Meyzieu compte environ 162 ventes d'appartements par an, dont près de la moitié dans le seul Centre. Les autres secteurs, du Rontet aux Balmes, comptent souvent moins de dix ventes annuelles : leurs prix moyens et leurs évolutions doivent être lus comme des ordres de grandeur, pas comme des tendances établies. La maison, majoritaire dans la commune, reste le vrai référent du marché local.
Avec un prix moyen autour de 3 337 €/m² pour un appartement, Meyzieu se situe en retrait de Lyon tout en étant reliée à Part-Dieu par le tramway T3. Son cadre pavillonnaire, le plan d'eau du Grand Large et la proximité de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry en font une commune recherchée des familles de la métropole.
Meyzieu est une commune de l'est de la métropole de Lyon, à une quinzaine de kilomètres du centre lyonnais. Longtemps village agricole de la plaine de l'Est, elle s'est développée à partir des années 1960 autour de lotissements pavillonnaires, puis d'un centre reconstitué autour de la mairie, des commerces et du parc. Elle compte aujourd'hui près de 36 700 habitants.
La commune s'organise entre trois ensembles. Le Centre, autour de la mairie et de l'avenue de la République, concentre les commerces, les services et l'habitat collectif. Le nord-ouest, du Rontet au Carreau, longe le plan d'eau du Grand Large et sa base de loisirs, partagés avec Décines-Charpieu. L'est et le sud-est accueillent la zone industrielle Meyzieu-Jonage, l'un des principaux secteurs d'activité de l'agglomération. Le tramway T3 traverse la commune depuis Lyon Part-Dieu, avec les stations Meyzieu Gare, Meyzieu - Lycée Colonel Beltrame, Meyzieu Z.I. et Meyzieu - Les Panettes ; le Rhônexpress s'arrête à Meyzieu Z.I. avant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
La géographie des prix suit cette structure. Le Rontet, au nord-ouest, et Le Carreau, au nord, affichent les niveaux les plus élevés, portés par un tissu pavillonnaire recherché. Le Centre se situe juste au-dessus de la moyenne de la commune. Les secteurs les plus abordables se trouvent à l'est et au sud, autour de La Jacquière et des Plantées.
Le marché de Meyzieu attire des familles, des primo-accédants et des actifs de la métropole de Lyon, qui rejoignent Part-Dieu en tramway sans voiture. La demande porte d'abord sur les maisons, majoritaires dans la commune, et sur les appartements du Centre et des secteurs proches du tramway. Les prix, autour de 3 337 €/m² pour un appartement et 3 928 €/m² pour une maison, restent en retrait de ceux de Lyon tout en profitant de la même desserte.
Le prix moyen à Meyzieu est de 3 337 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 840 à 3 785 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Le Rontet, au nord-ouest, affiche le prix moyen le plus élevé, autour de 4 429 €/m², suivi du Carreau autour de 3 630 €/m², tandis que La Jacquière, à l'est, reste le secteur le plus abordable, autour de 2 623 €/m². Le Centre, autour de la mairie et de la station Meyzieu Gare, concentre le volume de ventes le plus étoffé, autour de 3 579 €/m². Hors Centre et Mathiolan, les quartiers comptent moins de quinze ventes d'appartements par an : leurs moyennes sont sensibles aux transactions récentes.
Meyzieu associe un cadre pavillonnaire, le plan d'eau du Grand Large et sa base de loisirs, et une desserte directe vers Lyon Part-Dieu par le tramway T3. Le Rhônexpress relie l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry depuis la station Meyzieu Z.I. Le prix moyen, autour de 3 337 €/m² pour un appartement, reste en retrait de celui de Lyon.
Oui. La maison se vend autour de 3 928 €/m² à Meyzieu, contre 3 337 €/m² pour l'appartement. La commune est à dominante pavillonnaire et l'habitat collectif y reste minoritaire, ce qui explique cet écart, inverse de celui observé dans la plupart des villes.
Le prix moyen de la commune ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, la surface, l'état, l'exposition et la proximité du tramway et du Grand Large. Sur une commune où plusieurs secteurs comptent peu de ventes par an, l'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).