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Prix au m² à Le Sillon de Bretagne, Saint-HerblainEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Le Sillon de Bretagne, Saint-Herblain
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Le Sillon de Bretagne (Saint-Herblain) s'établit à 2 860 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,6 à 3,1 k€ le m². Le marché a reculé de 8 % sur 5 ans, mais a progressé de 10,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 36 transactions par an.

Le Sillon de Bretagne, autour de son immeuble-tour, au nord de Saint-Herblain.

Prix au m² à Le Sillon de Bretagne

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 860^€/m²

Les appartements du quartier Le Sillon de Bretagne, à Saint-Herblain, se vendent autour d'un prix moyen de 2 860 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 632 et 3 077 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : -8 %.

T22 951 €

Appartement2 860 €

T4 et plus2 820 €

T32 801 €

Évolution sur 12 mois

+10,4 %

Évolution sur 5 ans

-8 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,6 à 3,1 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-8 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Le Sillon de Bretagne, Saint-Herblain, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 3 102 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Sillon de Bretagne à Saint-Herblain atteint 2 860 €/m² en 2026, soit environ -8 % sur la période.

Le Sillon de Bretagne face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Le Bourg3 045 €+6 %

La Pelousière3 012 €+5 %

Les Quatre Vents2 990 €+5 %

Le Sillon de Bretagne2 860 €réf.

Bourgonnière2 729 €-5 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le nord de Saint-Herblain, autour de son immeuble-tour.
BusLe réseau de bus et les chronobus desservent le quartier et le relient au centre de Nantes et aux secteurs voisins.
ÉquipementsÉcoles, équipements et espaces de proximité desservent le secteur.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du quartier desservent les habitants, complétés par ceux du pôle Atlantis.

Cadre et repères

L'immeuble-tour du Sillon de Bretagne et ses abords structurent un grand quartier du nord en rénovation.

Services

Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.

L'histoire du quartier

Le Sillon de Bretagne est un quartier du nord de Saint-Herblain, connu pour son immeuble-tour, l'un des plus hauts bâtiments d'habitation de l'ouest de la France, construit dans les années 1970. La tour et ses abords forment un grand ensemble de logements marquant dans le paysage de la commune.

Le quartier, classé en secteur prioritaire, fait l'objet d'opérations de rénovation urbaine qui font évoluer son bâti et ses espaces publics. Il dispose de ses propres équipements et commerces de proximité, au nord de la ville.

Sur le marché, Le Sillon de Bretagne se situe autour de 2 860 €/m². La demande porte sur les appartements du quartier, dans un secteur engagé dans un programme de rénovation.

Qui achète à Le Sillon de Bretagne

Le Sillon de Bretagne attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant des prix mesurés au nord de Saint-Herblain, dans un quartier d'habitat en rénovation. La demande porte sur les appartements des immeubles du secteur, appréciés pour leur coût et les équipements de proximité.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Le Sillon de Bretagne est de 2 860 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 632 à 3 077 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe le nord de la commune, autour de son immeuble-tour, l'un des plus hauts bâtiments d'habitation de l'ouest de la France.

Le Sillon de Bretagne se situe autour de 2 860 €/m². Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et l'avancement de la rénovation urbaine du secteur.

Surtout des appartements, dans les immeubles du grand ensemble, dans un quartier engagé dans des opérations de rénovation urbaine. Le secteur convient aux accédants cherchant des prix mesurés.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).