Illustration de Tassin-la-Demi-Lune, dans l'ouest lyonnais, entre le carrefour de la Demi-Lune, le Bourg ancien et les quartiers résidentiels des coteaux, desservis par le tram-train de l'Ouest lyonnais.
Les appartements de Tassin-la-Demi-Lune se vendent autour d'un prix moyen de 4 144 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Commune résidentielle de l'ouest lyonnais, dans la métropole de Lyon et limitrophe du 5e et du 9e arrondissement, Tassin présente un marché recherché où les écarts entre secteurs restent contenus. Les prix vont d'environ 3 747 €/m² à Montribloud, au nord-est, le secteur le plus abordable, à près de 4 550 €/m² au Bourg, à l'ouest, le secteur ancien le plus coté. Le marché des maisons se situe plus haut, autour de 5 386 €/m², dans une ville où le pavillon et la maison de ville tiennent une place importante. Sur cinq ans, les prix des appartements sont restés stables, dans un marché tendu porté par la proximité immédiate de Lyon, et la commune enregistre environ 270 ventes d'appartements par an.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 169 €/m² en 2021, le prix moyen à Tassin-la-Demi-Lune atteint 4 144 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Tassin-la-Demi-Lune couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché tassilunois est l'un des plus recherchés de l'ouest lyonnais, à un niveau proche des communes résidentielles voisines des coteaux. Avec un prix moyen autour de 4 144 €/m² pour un appartement, Tassin-la-Demi-Lune se situe au-dessus de la moyenne de nombreuses communes de la métropole, portée par un cadre verdoyant, la desserte directe de Lyon et la qualité des équipements. Sur cinq ans, les prix des appartements sont restés stables, dans un marché tendu et actif, avec environ 270 ventes d'appartements par an. Le marché des maisons se tient plus haut, autour de 5 386 €/m².
La géographie des prix reste resserrée. Le Bourg, à l'ouest autour du village ancien et de la gare, forme le secteur le plus coté. La Demi-Lune, autour de la place Vauboin et des commerces, et La Raude, au sud-est, composent un cœur de marché intermédiaire. Montribloud, au nord-est, reste le secteur le plus accessible de la commune.
Avec un prix moyen autour de 4 144 €/m², Tassin-la-Demi-Lune se situe au-dessus de nombreuses communes de la métropole de Lyon et dans le haut du marché de l'ouest lyonnais, à un niveau de commune résidentielle prisée aux portes de Lyon. Son cadre arboré, ses coteaux et sa desserte par le tram-train en font une adresse recherchée pour une résidence principale familiale.
Tassin-la-Demi-Lune est une commune résidentielle de l'ouest lyonnais, dans la métropole de Lyon, limitrophe du 5e et du 9e arrondissement de Lyon, d'Écully et de Charbonnières-les-Bains. Avec environ 22 000 habitants sur les coteaux qui dominent la Saône, c'est une ville verte et bien desservie, prisée pour son cadre de vie et la proximité immédiate de Lyon, atteint en une vingtaine de minutes.
La commune associe deux histoires. Le Bourg, à l'ouest, est le village ancien de Tassin, rassemblé autour de la mairie et de l'église reconstruite au XIXe siècle. La Demi-Lune, à l'est, est née à la fin du XVIIIe siècle du croisement des anciennes routes royales de Paris et de Bordeaux : le carrefour en demi-cercle a donné son nom au secteur, autour de la place Vauboin et de son horloge, devenue le centre commerçant de la ville.
La ville s'est développée en conservant une trame pavillonnaire et résidentielle sur ses coteaux, autour de ces deux pôles et de la gare de Tassin, sur le tram-train de l'Ouest lyonnais qui rejoint Lyon-Saint-Paul. La desserte, la qualité des équipements et le cadre verdoyant en ont fait l'une des adresses recherchées de l'ouest de l'agglomération. Le marché immobilier en porte la trace : des prix soutenus et stables, portés par une demande familiale.
Le marché de Tassin-la-Demi-Lune attire d'abord des familles, des cadres de la métropole lyonnaise et des acquéreurs en quête d'un cadre résidentiel proche de Lyon et bien desservi. La demande porte sur les maisons et pavillons des coteaux, sur les appartements familiaux de la Demi-Lune et des abords de la gare, et sur les biens proches des commerces et des écoles. Les prix, soutenus pour l'ouest lyonnais, restent recherchés pour la qualité de vie, la desserte par le tram-train et la proximité immédiate de Lyon.
Le prix moyen à Tassin-la-Demi-Lune est de 4 144 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 455 à 4 738 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non, mais les écarts restent contenus. Le Bourg, à l'ouest, se situe dans le haut de la fourchette, autour de 4 550 €/m², tandis que Montribloud, au nord-est, reste le secteur le plus abordable, autour de 3 747 €/m². La Demi-Lune et La Raude composent un cœur de marché intermédiaire.
Tassin combine un cadre résidentiel arboré sur les coteaux de l'ouest lyonnais, un centre commerçant animé autour de la place Vauboin, un bourg ancien préservé et une desserte directe de Lyon par le tram-train de l'Ouest lyonnais. Cette proximité d'une ville à la fois verte, familiale et bien reliée soutient des prix soutenus et stables.
Le marché des maisons se situe au-dessus de celui des appartements, autour de 5 386 €/m² d'après les ventes réelles, la maison de ville et le pavillon tenant une place importante dans une commune de coteaux. Le prix dépend fortement du secteur, du terrain, de l'état et de la proximité de la gare et des commerces.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien (maison ou appartement), la surface, l'état, l'étage et la proximité de la Demi-Lune, du Bourg et de la gare. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.