Peut-on louer en Airbnb à Lens en 2026 ?

Oui, sans autorisation préalable. L'autorisation de changement d'usage s'impose de plein droit à Paris, en petite couronne et dans les communes de plus de 200 000 habitants ; ailleurs, elle suppose une commune classée en zone tendue et une délibération du conseil municipal. Avec 32 920 habitants et hors de la liste des zones tendues fixée par le décret du 22 décembre 2025, Lens ne remplit aucune de ces conditions. Il n'y a donc ni quota, ni compensation, ni plafond de nuitées pour la résidence principale.

Pourquoi Lens n'a-t-elle pas encadré la location courte durée ?

Parce que le meublé de tourisme n'y retire pas de logements au marché résidentiel. Lens compte 192 résidences secondaires et logements occasionnels sur 17 874 logements, soit 1,1 % du parc, contre 1 895 logements vacants, soit 10,6 %. Le déséquilibre lensois est l'inverse de celui d'une ville touristique : il y a trop de logements inoccupés, pas trop de meublés. Avec 27,0 % de propriétaires occupants seulement, le parc privé en accession y est par ailleurs très étroit.

Quelles démarches faut-il faire pour louer un meublé de tourisme à Lens ?

Deux principalement. La déclaration en mairie, obligatoire pour tout meublé qui n'est pas votre résidence principale, par formulaire Cerfa n° 14004*04 pour un meublé non classé ou n° 13566*03 pour un meublé classé, au titre de l'article L. 324-1-1 du code du tourisme. Une location non déclarée expose à une amende pouvant atteindre 450 €. Et la taxe de séjour, instaurée sur les 36 communes de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin depuis le 1er janvier 2019, collectée automatiquement par les plateformes.

Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer à Lens ?

Pas à ce jour. Le numéro d'enregistrement à treize chiffres ne s'applique que dans les communes ayant délibéré en ce sens, ce qui n'est pas le cas de Lens. Les décrets n° 2026-196 et 2026-197 du 19 mars 2026 mettent toutefois en place un téléservice national géré par la Direction générale des entreprises, dont la loi du 19 novembre 2024 fixait la généralisation au 20 mai 2026 au plus tard. Le portail destiné aux propriétaires ne sera pleinement opérationnel qu'au second semestre 2026. Vérifiez l'état du droit local auprès du service urbanisme avant votre première mise en ligne.

Quelle fiscalité s'applique à un meublé de tourisme en 2026 ?

Depuis les revenus 2025, la loi du 19 novembre 2024 a ramené le micro-BIC des meublés non classés à 30 % d'abattement et 15 000 € de plafond, contre 50 % et 77 700 € pour un meublé classé, plafond porté à 83 600 € pour les revenus 2026. Le classement est donc devenu déterminant. L'article 84 de la loi de finances pour 2025 réintègre par ailleurs les amortissements dans le calcul de la plus-value pour les cessions réalisées depuis le 16 février 2025, ce qui alourdit la fiscalité de sortie.

Meublé touristique Lens 2026 : aucun quota, vos règles

Q: Combien de taxe de séjour dois-je collecter à Lens ?

Pour un hébergement non classé, la taxe représente entre 1 % et 5 % du prix de la nuitée hors taxes par personne, selon le tarif voté par la communauté d'agglomération de Lens-Liévin, dans la limite du tarif le plus élevé de sa grille. Les tarifs sont arrêtés avant le 1er juillet pour une application au 1er janvier suivant. Sur les plateformes, la collecte et le reversement sont automatiques ; en location directe, la déclaration se fait sur la plateforme de l'office de tourisme Lens-Liévin Hénin-Carvin.

Q: Un meublé de tourisme est-il rentable à Lens ?

La demande existe mais elle est discontinue. Le stade Bollaert-Delelis compte 41 233 places pour une ville de 32 920 habitants et a affiché complet lors des dix-sept rencontres de Ligue 1 disputées à domicile en 2025-2026, avec une affluence moyenne de 37 569 spectateurs. Le Louvre-Lens a accueilli 490 044 visiteurs en 2025, mais avec 9 % d'étrangers seulement et une clientèle très majoritairement régionale, qui ne dort pas sur place. Un meublé lensois se calcule en calendrier de dates, pas en taux d'occupation annuel.

Q: Le DPE va-t-il poser problème pour un meublé de tourisme à Lens ?

C'est la principale contrainte à anticiper. À compter du 1er janvier 2034, tout meublé de tourisme devra être classé D au minimum. Or à Lens, sur 14 576 diagnostics enregistrés, 18,2 % des logements sont classés E, 6,5 % F et 3,9 % G, soit 28,6 % du parc diagnostiqué sous le seuil futur. Ce profil s'explique par un bâti reconstruit dans les années 1920 et un parc largement composé de maisons de mineurs rarement isolées d'origine. Un logement occupé comme résidence principale du loueur est exempté.

À Lens, la question du meublé de tourisme ne se pose pas comme ailleurs. Dans la plupart des villes que nous suivons, la régulation existe parce que la location courte durée retire des logements au marché résidentiel. Ici, le chiffre coupe court au débat : la commune compte 192 résidences secondaires et logements occasionnels sur 17 874 logements, soit 1,1 % du parc, contre 1 895 logements vacants. Le sujet lensois n'est pas la pénurie, c'est la vacance. Conséquence directe : ni quota, ni compensation, ni autorisation de changement d'usage. Reste une demande réelle, mais concentrée sur une vingtaine de dates par an, et une échéance nationale qui, elle, s'appliquera bien à Lens.

À retenir

Lens ne figure pas parmi les communes classées en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025, et n'atteint pas le seuil de 200 000 habitants : le régime d'autorisation de changement d'usage ne s'y applique pas de plein droit.
La ville compte 192 résidences secondaires (1,1 % du parc) pour 1 895 logements vacants (10,6 %) et seulement 27,0 % de ménages propriétaires (INSEE, recensement 2023).
Vos obligations réelles : la déclaration en mairie pour tout meublé qui n'est pas votre résidence principale, et la taxe de séjour, instaurée sur les 36 communes de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin depuis le 1^er janvier 2019.
Les décrets n° 2026-196 et 2026-197 du 19 mars 2026 mettent en place le téléservice national d'enregistrement et obligent les plateformes à transmettre à la Direction générale des entreprises les jours loués, les numéros de déclaration et les adresses.
L'échéance qui compte à Lens n'est pas un quota mais le DPE : à compter du 1^er janvier 2034, tout meublé de tourisme devra être classé D au minimum. 28,6 % des logements lensois diagnostiqués sont aujourd'hui en E, F ou G.

1. Peut-on louer en meublé de tourisme à Lens en 2026 ?

Réponse rapide

Oui, sans autorisation préalable. L'autorisation de changement d'usage prévue par le code de la construction et de l'habitation s'impose de plein droit à Paris, dans les communes de la petite couronne et dans celles de plus de 200 000 habitants ; ailleurs, elle suppose une commune située en zone tendue et une délibération du conseil municipal. Lens, avec 32 920 habitants et hors de la liste des zones tendues fixée par le décret du 22 décembre 2025, ne remplit aucune de ces conditions.

Concrètement, aucune des contraintes qui bloquent les propriétaires de Lille, Montpellier ou Nice ne s'applique ici : pas de quota d'autorisations, pas de compensation, pas de plafond de nuitées pour la résidence principale, pas d'autorisation temporaire à renouveler tous les trois ou quatre ans. Le cas lensois rejoint celui de Boulogne-sur-Mer, autre ville du Pas-de-Calais restée hors de tout régime d'autorisation.

Contrainte	Applicable à Lens ?
Autorisation de changement d'usage	Non
Compensation (transformation d'un local en logement)	Non
Quota d'autorisations par secteur	Non
Plafond de 90 ou 120 nuitées pour la résidence principale	Non
Numéro d'enregistrement à treize chiffres	Pas encore, voir section 4
Déclaration en mairie hors résidence principale	Oui
Taxe de séjour	Oui

Un point à vérifier avant votre première location

Aucune délibération instaurant un régime d'autorisation de changement d'usage ou un numéro d'enregistrement n'est publiée par la Ville de Lens à ce jour. Cela peut changer : depuis la loi du 19 novembre 2024, toute commune peut délibérer en ce sens, y compris hors zone tendue. Avant votre première mise en ligne, appelez le service urbanisme de la mairie (17 bis place Jean-Jaurès) pour confirmer l'état du droit local. Une délibération récente ne se voit pas toujours sur le site de la commune.

2. Pourquoi Lens n'encadre-t-elle pas la location courte durée ?

Réponse rapide

Parce qu'il n'y a rien à protéger de ce côté-là. Le meublé de tourisme est régulé quand il retire des logements au marché résidentiel. À Lens, les résidences secondaires et logements occasionnels sont au nombre de 192, soit 1,1 % du parc, quand les logements vacants sont 1 895, soit 10,6 %. Le déséquilibre lensois est l'inverse de celui d'une ville touristique : il y a trop de logements inoccupés, pas trop de meublés.

Les chiffres du recensement 2023 dessinent un marché sans commune mesure avec ceux de la Côte d'Azur ou de la Savoie.

Indicateur	Lens	Part du parc
Logements au total	17 874	100 %
Résidences principales	15 787	88,3 %
Résidences secondaires et logements occasionnels	192	1,1 %
Logements vacants	1 895	10,6 %
Ménages propriétaires	4 269	27,0 % des résidences principales
Ménages locataires du parc social	5 803	36,8 % des résidences principales

Le nombre de résidences secondaires a certes progressé de 122 à 192 entre 2017 et 2023, soit une hausse de 57 %. Mais elle part de si bas qu'elle représente une soixantaine de logements sur six ans, dans une commune qui en a gagné 619 sur la même période. À cette échelle, la location courte durée n'évince personne.

La structure de l'occupation renforce ce constat. Avec 27,0 % de propriétaires occupants et 36,8 % de ménages en logement social, Lens est l'une des villes françaises où le parc privé en accession est le plus étroit. Les candidats à la location courte durée y sont, mécaniquement, peu nombreux.

Une ville régule le meublé quand il prend la place du logement. À Lens, il ne prend la place de personne.

Notre lecture

Nous lisons cette absence d'encadrement comme une situation stable, pas comme un vide juridique qui se refermerait bientôt. Une commune ne délibère pas sur le changement d'usage pour le principe : elle le fait quand un élu voit des logements disparaître du marché résidentiel, et l'instruction des dossiers coûte des moyens administratifs réels. À 192 résidences secondaires, le calcul politique et le calcul budgétaire vont dans le même sens. Le sujet lensois pour la mandature qui s'ouvre est plutôt la résorption de la vacance, à laquelle un meublé de tourisme peut d'ailleurs contribuer : remettre en location courte durée un bien vacant depuis trois ans est, du point de vue de la ville, un gain, pas une perte.

3. Quelles sont vos obligations réelles à Lens ?

Réponse rapide

Deux, principalement. La déclaration en mairie, obligatoire pour tout meublé de tourisme qui n'est pas votre résidence principale, par formulaire Cerfa n° 14004*04 pour un meublé non classé ou n° 13566*03 pour un meublé classé. Et la taxe de séjour, instaurée sur les 36 communes de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin depuis le 1^er janvier 2019, collectée par les plateformes pour les annonces qui y sont diffusées.

Ces deux obligations sont légères, mais elles ne sont pas facultatives, et le défaut de déclaration en mairie est sanctionné.

La déclaration en mairie. Elle est prévue par l'article L. 324-1-1 du code du tourisme. Elle vaut pour toute location d'un meublé de tourisme qui n'est pas votre résidence principale, quelle que soit la durée louée dans l'année. Le formulaire se dépose à l'accueil de la mairie ou s'envoie en recommandé, et vous en recevez un accusé de réception. Une location non déclarée expose à une amende pouvant atteindre 450 €.

La taxe de séjour. Elle est due par le voyageur, mais c'est vous qui en répondez. Pour un hébergement non classé, elle représente entre 1 % et 5 % du prix de la nuitée hors taxes par personne, selon le tarif voté par la communauté d'agglomération, dans la limite du tarif le plus élevé de la grille. Les tarifs sont arrêtés avant le 1^er juillet pour une application au 1^er janvier suivant. Sur les plateformes, la collecte et le reversement sont automatiques ; en location directe, la déclaration se fait sur la plateforme dédiée de l'office de tourisme Lens-Liévin Hénin-Carvin.

Le classement, une démarche à considérer

Faire classer votre meublé (de 1 à 5 étoiles, par un organisme accrédité, pour cinq ans) n'a rien d'obligatoire. Mais depuis la loi du 19 novembre 2024, l'écart fiscal entre classé et non classé est devenu décisif : 50 % d'abattement contre 30 %, et un plafond de recettes plus de cinq fois supérieur. Sur un bien réellement exploité, le coût du classement se rentabilise en une saison. L'office de tourisme Lens-Liévin Hénin-Carvin accompagne la démarche.

4. Ce que changent les décrets du 19 mars 2026

Réponse rapide

Deux décrets, n° 2026-196 et n° 2026-197 du 19 mars 2026, publiés au Journal officiel du 20 mars et entrés en vigueur le 21, organisent le téléservice national d'enregistrement des meublés de tourisme et désignent la Direction générale des entreprises comme organisme gestionnaire unique. Les plateformes devront lui transmettre, mensuellement ou trimestriellement selon leur taille, le nombre de jours loués, les numéros de déclaration et les adresses des meublés diffusés.

C'est le changement de fond de 2026, et il concerne Lens autant que les villes encadrées, quoique par un autre chemin.

Le calendrier. La loi du 19 novembre 2024 fixait la généralisation du téléservice national au 20 mai 2026 au plus tard. Les décrets d'application ont été pris à temps, mais la Direction générale des entreprises a indiqué que la version définitive du portail destiné aux propriétaires ne serait pleinement opérationnelle qu'au second semestre 2026. Tant que Lens n'a pas délibéré, la déclaration en mairie par formulaire Cerfa reste la procédure applicable.

L'effet réel pour un propriétaire lensois. Il ne s'agit pas d'une nouvelle contrainte d'exploitation, mais d'un changement de visibilité. Jusqu'ici, une commune sans régime d'enregistrement ne savait pas combien de meublés opéraient sur son territoire, ni combien de nuitées ils réalisaient. Le dispositif national lui donne accès à ces données. Une ville qui découvrirait, dans deux ans, une activité plus dense qu'estimée disposerait alors des éléments pour délibérer.

Les sanctions du cadre national

Elles ont été alourdies par la loi du 19 novembre 2024 et s'appliquent partout, y compris dans les communes non encadrées. Location sans autorisation de changement d'usage là où elle est requise : jusqu'à 100 000 € par local, avec astreinte pouvant atteindre 1 000 € par jour et par mètre carré. Défaut d'enregistrement là où il est requis : jusqu'à 5 000 €. Dépassement du plafond de nuitées : jusqu'à 10 000 €. Fausse déclaration : un an d'emprisonnement et 80 000 € d'amende. Défaut de déclaration en mairie : jusqu'à 450 €.

5. À quoi ressemble la demande lensoise ?

Réponse rapide

Elle est forte mais discontinue. Le stade Bollaert-Delelis compte 41 233 places pour une ville de 32 920 habitants, et il a affiché complet lors des dix-sept rencontres de Ligue 1 disputées à domicile en 2025-2026, avec une affluence moyenne de 37 569 spectateurs. Le Louvre-Lens a de son côté accueilli 490 044 visiteurs en 2025, un record. Mais ces deux moteurs ne produisent pas le même type de clientèle.

Il faut poser la distinction, parce qu'elle décide de votre modèle économique.

Le stade génère des nuitées. Un jour de match, la ville reçoit plus de spectateurs qu'elle n'a d'habitants. Une partie vient de loin, arrive la veille, repart le lendemain, et cherche à loger à pied du stade. La demande est concentrée sur une vingtaine de dates par an, réparties de août à mai, avec une élasticité au prix bien supérieure à celle d'un week-end ordinaire. C'est le cœur du marché lensois de la courte durée.

Le musée génère surtout des visites à la journée. Le Louvre-Lens est gratuit pour la Galerie du temps, situé à trois quarts d'heure de Lille et à une heure et demie de Paris en train. Sa fréquentation record de 2025 est portée par un public de proximité : 9 % de visiteurs étrangers seulement, dont 6 % de Belges, et plus d'un tiers de moins de 25 ans. Un excursionniste ne dort pas sur place.

S'y ajoute une clientèle plus discrète et plus régulière : le tourisme de mémoire, autour de la nécropole de Notre-Dame-de-Lorette et des sites de la Grande Guerre, et le tourisme de patrimoine minier, avec les terrils jumeaux de Loos-en-Gohelle inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ces visiteurs séjournent, souvent en semaine et hors saison, mais en volume modéré.

Notre lecture

Un meublé lensois ne se calcule pas en taux d'occupation annuel mais en calendrier. À notre sens, la bonne question avant d'acheter n'est pas « combien de nuits vais-je remplir ? » mais « combien de dates à forte demande puis-je capter, et à quel prix ? ». Vingt week-ends à tarif élevé et quarante semaines creuses ne produisent pas le même rendement que cent-vingt nuits étalées. Cela oriente aussi le type de bien : la proximité immédiate du stade et de la gare pèse davantage, dans ce modèle, que la surface ou le standing. Et cela plaide, pour un propriétaire qui ne veut pas gérer vingt rotations à haute intensité, pour la location à l'année, qui reste le régime de référence dans une ville locative à 69,9 %.

6. Ce que la fiscalité 2026 laisse de vos recettes

Réponse rapide

Beaucoup moins qu'avant. Depuis les revenus 2025, la loi du 19 novembre 2024 a ramené le micro-BIC des meublés de tourisme non classés à 30 % d'abattement et 15 000 € de plafond, contre 50 % et 77 700 € pour un meublé classé, plafond porté à 83 600 € pour les revenus 2026. L'article 84 de la loi de finances pour 2025 réintègre par ailleurs les amortissements dans le calcul de la plus-value, pour les cessions réalisées depuis le 16 février 2025.

Régime	Abattement	Plafond de recettes
Meublé de tourisme non classé	30 %	15 000 €
Meublé de tourisme classé	50 %	77 700 € sur les revenus 2025, 83 600 € sur les revenus 2026

Deux conséquences pratiques pour un propriétaire lensois.

Le classement est devenu déterminant. L'écart entre classé et non classé n'a plus rien de marginal. Sur des recettes modestes, typiques d'une exploitation événementielle, l'abattement de 50 % change directement le résultat imposable. Et le plafond de 15 000 € du non classé se franchit vite dès qu'on additionne une vingtaine de week-ends à tarif de match.

La fiscalité de sortie s'est alourdie. Jusqu'en février 2025, les amortissements déduits pendant l'exploitation n'étaient pas repris au moment de la vente. Ils le sont désormais, ce qui renchérit la cession d'un bien longtemps exploité en meublé. Faites chiffrer cette plus-value par votre notaire avant de vous décider.

Un mot enfin sur la charge fixe, souvent oubliée dans les calculs de rendement : à Lens, le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 64,57 %, auquel s'ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères de 11,07 %, passée de 8,07 % en 2024 (DGFiP, taux constatés 2025). Sur un petit bien du centre, cette ligne pèse plusieurs semaines de recettes.

7. L'échéance 2034 : le diagnostic énergétique

Réponse rapide

C'est la seule contrainte lourde qui attend un meublé lensois. À compter du 1^er janvier 2034, tout meublé de tourisme, neuf ou existant, devra être classé D au minimum au diagnostic de performance énergétique. Or à Lens, sur 14 576 diagnostics enregistrés, 18,2 % des logements sont classés E, 6,5 % F et 3,9 % G, soit 28,6 % du parc diagnostiqué sous le seuil futur.

Étiquette	Logements diagnostiqués à Lens	Part
A	74	0,5 %
B	407	2,8 %
C	4 542	31,2 %
D	5 378	36,9 %
E	2 649	18,2 %
F	952	6,5 %
G	574	3,9 %

Ce profil n'a rien de surprenant dans une ville détruite à près de 90 % pendant la Première Guerre mondiale puis reconstruite dans les années 1920, et dont une part importante du parc est faite de maisons de mineurs à simple vitrage et murs pleins. Le bâti lensois est ancien, dense et rarement isolé d'origine.

Deux points de calendrier à retenir. Depuis le 21 novembre 2024, un nouveau meublé de tourisme situé dans une commune en zone tendue doit déjà atteindre la classe E : cette règle ne concerne pas Lens. En revanche, l'échéance du 1^er janvier 2034, qui impose la classe D sur l'ensemble du territoire, s'appliquera bien ici. Un logement occupé comme résidence principale du loueur en est exempté.

Notre lecture

Huit ans, c'est long pour un particulier et court pour un budget de rénovation. Sur un bien classé F ou G, remonter à D suppose généralement d'agir sur l'isolation et le mode de chauffage, pas seulement sur les menuiseries. À notre sens, l'arbitrage se pose dès maintenant pour un propriétaire qui achèterait aujourd'hui : sur un marché à 1 742 €/m², le coût d'une rénovation énergétique complète peut représenter le tiers du prix d'achat. Faites établir un devis avant de signer, pas après. C'est aussi, symétriquement, un levier de négociation à l'achat : un vendeur dont le bien est en F sait que l'acheteur intègre ce coût.

8. Courte durée, location à l'année ou vente ?

Réponse rapide

Cela dépend de votre tolérance à la saisonnalité. La courte durée lensoise est un modèle de dates, pas de saison : rentable sur une vingtaine de week-ends, creuse le reste du temps. La location à l'année reste le régime naturel d'une ville locative à 69,9 %. Et la vente se présente dans des conditions correctes : le marché s'établit à 1 742 €/m² en appartement et 1 646 €/m² en maison en 2026, en hausse de 3,9 % sur douze mois après une décennie plate.

Trois scénarios, et ce qui les départage.

1. Exploiter en courte durée. Pertinent si votre bien est à pied du stade Bollaert-Delelis ou de la gare, si vous acceptez une gestion intensive concentrée sur une vingtaine de dates, et si vous faites classer le meublé pour bénéficier de l'abattement de 50 %. Sans ces trois conditions, le modèle perd l'essentiel de son avantage sur la location classique.

2. Louer à l'année. L'option de référence. Lens compte 69,9 % de locataires, dont 36,8 % dans le parc social, et une population qui a regagné 1 505 habitants entre 2017 et 2023 après des décennies de déclin. La demande locative est là, avec un revenu médian de 18 660 € et un taux de pauvreté de 35,4 % qui imposent de calibrer le loyer avec réalisme. Le rendement est modeste mais régulier, sans gestion de rotation.

3. Vendre. À considérer si votre bien est classé F ou G et que la rénovation vous rebute, ou si vous détenez depuis longtemps un logement peu occupé. Le marché lensois a retrouvé une pente positive : 1 708 €/m² en 2024, 1 774 €/m² en 2025, 1 742 €/m² en 2026, sur un volume d'environ 91 transactions d'appartements par an. Le Centre-ville tient le haut du marché à 1 851 €/m², devant Saint-Édouard (1 700 €/m²), la Cité 9 (1 600 €/m²) et la Cité 4 (1 557 €/m²).

Un détail lensois qui compte dans l'arbitrage : la maison s'y négocie en dessous de l'appartement, à 1 646 €/m² contre 1 742 €/m². C'est une particularité des anciennes villes minières, dont le parc est largement composé de maisons de mineurs. Pour un meublé de tourisme destiné à des groupes de supporters, une maison offre donc davantage de couchages par euro investi qu'un appartement.

Pour situer précisément votre logement, consultez notre page dédiée aux prix au m² à Lens, détaillée à partir des transactions réellement enregistrées, ou lancez une estimation ci-dessous.

Sources et références

Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale, dite loi Le Meur : généralisation du téléservice national d'enregistrement au 20 mai 2026 au plus tard, faculté ouverte à toute commune de délibérer sur le changement d'usage et l'enregistrement, abaissement possible du plafond de nuitées de la résidence principale à 90 jours, relèvement des sanctions, calendrier du diagnostic de performance énergétique (classe E pour les nouveaux meublés en zone tendue depuis le 21 novembre 2024, classe D pour tous les meublés à compter du 1^er janvier 2034)Source officielle
Décret n° 2026-196 du 19 mars 2026 relatif à la location de meublés de tourisme, publié au Journal officiel n° 0068 du 20 mars 2026 et entré en vigueur le 21 mars 2026, et décret n° 2026-197 du même jour : désignation de la direction générale des entreprises comme organisme public unique gestionnaire (article R. 324-2-2), transmission par les communes de leurs délibérations relatives au changement d'usage et à la déclaration des meublés, transmission mensuelle ou trimestrielle par les intermédiaires de location du nombre de jours de location, des numéros de déclaration et des adresses des meublésSource officielle
Décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 modifiant le décret n° 2013-392 du 10 mai 2013 relatif au champ d'application de la taxe annuelle sur les logements vacants : liste des communes classées en zone tendue, entrée en vigueur le 24 décembre 2025, aucune commune du Pas-de-Calais ne figurant à l'annexe, seule l'agglomération de Lille étant retenue pour les Hauts-de-FranceSource officielle
Direction générale des entreprises et service-public.fr, réglementation des meublés de tourisme : déclaration en mairie obligatoire hors résidence principale par formulaire Cerfa n° 14004*04 (meublé non classé) ou n° 13566*03 (meublé classé) au titre de l'article L. 324-1-1 du code du tourisme sous peine d'une amende de 450 €, numéro d'enregistrement à treize chiffres applicable dans les communes ayant délibéré, sanctions de 5 000 € pour défaut d'enregistrement, 10 000 € pour dépassement du plafond de nuitées, 100 000 € par local pour changement d'usage non autorisé avec astreinte pouvant atteindre 1 000 € par jour et par mètre carré, et un an d'emprisonnement assorti de 80 000 € d'amende pour fausse déclaration (consulté en août 2026)Source officielle
Office de tourisme Lens-Liévin Hénin-Carvin, taxe de séjour : instaurée sur les 36 communes de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin depuis le 1^er janvier 2019 et sur la communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin depuis avril 2021, applicable à tous les hébergements proposés à la location y compris les meublés, tarifs arrêtés annuellement avant le 1^er juillet pour une application au 1^er janvier, collecte et reversement assurés directement par les plateformes, télédéclaration sur taxedesejour-lenslievin.fr, exonérations pour les mineurs, les bénéficiaires d'un hébergement d'urgence et les travailleurs saisonniers employés localement ; taux légal de 1 % à 5 % du prix de la nuitée hors taxes par personne pour un hébergement non classéSource officielle
Direction générale des finances publiques, jeu de données « Fiscalité locale des particuliers », exercices 2021 à 2025, commune de Lens (62498) : taux communal de taxe foncière bâtie de 61,14 % inchangé depuis 2021, taux global du bâti de 64,57 % en 2025, taxe d'enlèvement des ordures ménagères passée de 8,07 % à 11,07 % en 2024, taxe d'habitation sur les résidences secondaires à 35,11 % au global sans majoration (consulté en août 2026)Donnée publique
INSEE, recensement de la population 2023 et dispositif Filosofi 2023, commune de Lens (62498) : 32 920 habitants sur 11,7 km² contre 31 415 en 2017, 17 874 logements dont 15 787 résidences principales (88,3 %), 192 résidences secondaires et logements occasionnels (1,1 %, contre 122 en 2017) et 1 895 logements vacants (10,6 %), 4 269 ménages propriétaires (27,0 %) et 11 038 locataires (69,9 %) dont 5 803 en logement social (36,8 %), revenu médian disponible de 18 660 € et taux de pauvreté de 35,4 %Donnée publique
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants, commune de Lens : 14 576 diagnostics enregistrés, dont 5 378 en classe D (36,9 %), 4 542 en C (31,2 %), 2 649 en E (18,2 %), 952 en F (6,5 %), 574 en G (3,9 %), 407 en B (2,8 %) et 74 en A (0,5 %), soit 28,6 % du parc diagnostiqué en dessous de la classe D (consulté en août 2026)Donnée publique
Racing Club de Lens, bilan de la saison 2025-2026 au stade Bollaert-Delelis : capacité de 41 233 places, affluence moyenne de 37 569 spectateurs pour un taux de remplissage de 98,3 %, dix-sept rencontres de Ligue 1 disputées à domicile à guichets fermés, série de 77 matchs de championnat consécutifs à guichets fermésDonnée publique
Louvre-Lens, bilan de fréquentation 2025 : 490 044 entrées enregistrées contre environ 401 000 en 2024, année record depuis 2016, 90 % de visiteurs très satisfaits, plus d'un tiers de visiteurs de moins de 25 ans, 9 % de visiteurs étrangers dont 6 % de Belges et 1 % de NéerlandaisDonnée publique
Ministère de l'Intérieur et France Bleu Nord, résultats des élections municipales de mars 2026 à Lens : réélection de Sylvain Robert dès le premier tour du 15 mars avec 50,72 % des suffrages exprimés et 30 sièges sur 39, devant la liste du Rassemblement national conduite par Bruno Clavet (46,49 % et 9 sièges)Source officielle
Article 84 de la loi de finances pour 2025, réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value de cession des locations meublées non professionnelles pour les cessions réalisées depuis le 16 février 2025 ; article 50-0 du code général des impôts, régime micro-BIC des meublés de tourisme, abattement de 30 % et plafond de 15 000 € pour les meublés non classés, abattement de 50 % et plafond de 77 700 € pour les meublés classés sur les revenus 2025, plafond porté à 83 600 € sur les revenus 2026Source officielle
Demandes de valeurs foncières (DVF, Etalab et DGFiP), transactions 2024-2025 du Pas-de-Calais traitées par Immover : prix moyen de l'appartement à Lens de 1 742 €/m² et de la maison de 1 646 €/m² en 2026, de 1 557 €/m² à la Cité 4 et 1 600 €/m² à la Cité 9 jusqu'à 1 700 €/m² à Saint-Édouard et 1 851 €/m² au Centre-ville, évolution de +3,9 % sur douze mois et de -3 % sur cinq ans, série 2021-2026 de 1 801, 1 736, 1 718, 1 708, 1 774 et 1 742 €/m², environ 91 transactions d'appartements par anDonnée publique

L'auteur

Antony Barbier

Fondateur d'Immover

Consultant spécialisé dans la donnée immobilière, Antony Barbier suit le marché du Pas-de-Calais et de l'ancien bassin minier, la fiscalité et la réglementation locales. Il publie des analyses sourcées pour aider les propriétaires à estimer et arbitrer la vente de leur bien.

Meublé touristique à Lens en 2026 : aucun quota, et 192 résidences secondaires

1. Peut-on louer en meublé de tourisme à Lens en 2026 ?

2. Pourquoi Lens n'encadre-t-elle pas la location courte durée ?

3. Quelles sont vos obligations réelles à Lens ?

4. Ce que changent les décrets du 19 mars 2026

5. À quoi ressemble la demande lensoise ?

6. Ce que la fiscalité 2026 laisse de vos recettes

7. L'échéance 2034 : le diagnostic énergétique

8. Courte durée, location à l'année ou vente ?

Sources et références

Questions fréquentes

Quelle est la valeur de votre bien à Lens ?

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