Réglementation

À Saint-Maur-des-Fossés, le taux communal de taxe foncière reste à 31,29 % en 2026, pour la huitième année consécutive, 40e sur 47 communes du Val-de-Marne. Des bases élevées compensent ce taux bas, mais la dette, l'épargne et la pénalité SRU pèsent sur le budget. Ce que vous payez, profils par secteur, taxe d'ordures ménagères en hausse et simulateur.

À Champigny-sur-Marne, le taux communal de taxe foncière reste à 35,91 % en 2026, pour la sixième année. La taxe d'ordures ménagères, elle, recule chaque année, de 10,17 % en 2021 à 8,39 % en 2026, et doit converger vers 6,50 % en 2030. Ce que cela change sur votre avis, profils par quartier, comparaison avec le Val-de-Marne et simulateur.

The municipal property tax rate in Vitry-sur-Seine went from 33,47 % in 2021 to 37,69 % in 2023, an increase of 12,6 %. It has not moved since, but the town's debt repayment capacity slightly exceeds 12 years. What the rises cost on your notice, profiles by neighbourhood, comparison with the Val-de-Marne and simulator.

The municipal property tax rate in Mâcon is 45,71 %, with no increase voted since 2016. Yet your notice keeps growing: the national revaluation of the tax bases weighs around 140 € a year on a three-room flat, the 2024 rise in the household waste collection tax around 30 €. Full breakdown, amounts by neighbourhood and simulator.

In Dunkerque, the municipal property tax rate has not changed since 2021. But the household waste collection tax of the Communauté urbaine, at 17,78 %, brings the total levy to 69,27 % of the tax base, the 6th heaviest of the large towns of mainland France. Comparison of the 17 municipalities of the CUD, profiles by neighbourhood, second homes and simulator.

En 2023, Cherbourg-en-Cotentin a relevé sa taxe foncière de 5 %, une première en vingt ans. Trois ans plus tard, la ville a changé de majorité. Ce que la hausse coûte encore, pourquoi l'avis a progressé de 24 % depuis 2021, le lissage fiscal de la commune nouvelle, le comparatif du Cotentin et un simulateur.

À Dunkerque, le taux communal de taxe foncière n'a pas bougé depuis 2021. Mais la taxe d'ordures ménagères de la Communauté urbaine, à 17,78 %, porte le prélèvement total à 69,27 % de la base, le 6e plus lourd des grandes villes de métropole. Comparatif des 17 communes de la CUD, profils par quartier, résidences secondaires et simulateur.

Nanterre hosts part of La Défense, but business taxation goes to the Métropole du Grand Paris, the Greater Paris metropolitan authority. The town therefore raised its property tax in 2022 and 2023, from 20,67 % to 22,97 %, and limits the exemption for new homes to 40 %. A comparison with Puteaux and Courbevoie, profiles by neighbourhood and a simulator.

Guillaume Delbar declared ineligible, Alexandre Garcin elected in December, David Guiraud in March: Roubaix changed mayor three times in four months without its municipal rate of 48,70 % moving. What this rate covers, why an inter-municipal syndicate line puts the Roubaix notice above that of Tourcoing, and the three-year exemption for renovation works that the town has granted since 2008.

Tourcoing claims 0 % increase in local taxes since 2014, and this is accurate. But the cuts from 2015 to 2017 applied to the residence tax, since abolished for main residences. Property tax has never fallen: its municipal rate of 50,99 % is the highest of the four large towns of the Lille metropolitan area. Comparison of municipalities, profiles, vacancy and simulator.

Le taux communal de taxe foncière de Vitry-sur-Seine est passé de 33,47 % en 2021 à 37,69 % en 2023, soit 12,6 % de plus. Il n'a plus bougé depuis, mais la capacité de désendettement de la ville dépasse légèrement 12 ans. Ce que les hausses coûtent sur votre avis, profils par quartier, comparaison avec le Val-de-Marne et simulateur.

Nanterre héberge une partie de La Défense, mais la fiscalité des entreprises remonte à la Métropole du Grand Paris. La ville a donc relevé sa taxe foncière en 2022 et 2023, de 20,67 % à 22,97 %, et limite à 40 % l'exonération des logements neufs. Comparaison avec Puteaux et Courbevoie, profils par quartier et simulateur.

With a municipal share of 33,50 %, Marcq-en-Barœul has the lowest property tax rate of the fourteen municipalities with more than 20 000 inhabitants in the Métropole Européenne de Lille. Wattrelos is at double that. And yet the Marcq-en-Barœul notice is one of the heaviest in euros: our line-by-line breakdown, the metropolitan household waste collection tax that weighs 42 % of the municipal rate, and what the change of mayor could change.

The municipal property tax rate in Joué-lès-Tours remains at 37,09 % in 2026, unchanged since 2014. Yet in its budget report, the town had costed the rise it would need: 40,19 %, that is 8,36 % more on your notice. Rates, neighbourhoods, comparison with Tours and a simulator.

The municipal property tax rate in Bron has barely moved in ten years, and the re-elected mayor has committed not to raise it. Yet your notice goes up almost every year: the national revaluation of the bases and the share of the Métropole de Lyon, the Lyon metropolitan authority, explain most of it. Calculation, profiles by neighbourhood and a simulator.

With a 53,10 % municipal share, 2,50 % for the inter-municipal authority and 6,50 % of household waste collection tax, Nevers levies 62,10 % of the tax base. Set against a market at 1 102 €/m², property tax represents around 1,4 % of the property value per year. The rise voted in 2023, amounts by neighbourhood and a simulator that converts your notice into square metres.

In April 2025, the town of Cholet and the Agglomération du Choletais, its inter-municipal authority, cut their property tax rates, against the national trend: municipal rate brought down from 49,53 % to 48,04 %, inter-municipal share from 5 % to 3 %. An analysis of this double cut, typical profiles by neighbourhood and a savings simulator.

Property tax in Antony in 2026: a municipal rate of 27,09 %, close to the average of the Hauts-de-Seine. Why your notice climbs even though the town has not touched its rate, what you pay by profile, the tax base simulator and the effect on the value of your property.

Guillaume Delbar rendu inéligible, Alexandre Garcin élu en décembre, David Guiraud en mars : Roubaix a changé trois fois de maire en quatre mois sans que son taux communal de 48,70 % ne bouge. Ce que ce taux recouvre, pourquoi une ligne syndicale place l'avis roubaisien au-dessus de celui de Tourcoing, et l'exonération de trois ans pour travaux que la ville accorde depuis 2008.

Tourcoing revendique 0 % d'augmentation des impôts locaux depuis 2014, et c'est exact. Mais les baisses de 2015 à 2017 ont porté sur la taxe d'habitation, supprimée depuis pour les résidences principales. La taxe foncière n'a jamais baissé : son taux communal de 50,99 % est le plus élevé des quatre grandes villes de la métropole lilloise. Comparatif des communes, profils, vacance et simulateur.

Since 1 January 2025, Saint-Denis and Pierrefitte-sur-Seine have formed a single municipality. The merger aligned Pierrefitte on the Saint-Denis rate of 38,94 %, against 47,84 % before, a fall of 18,97 % in tax yield as calculated by the town. The Saint-Denis rate itself has not moved since 2021, but revenue is rising by 3,2 % a year. Profiles by neighbourhood, a simulator and what the change of majority could still alter.

The new municipal team voted a 2026 budget without touching the rates. But the municipal rate of 43,75 % still includes the rise of 4,54 points decided in 2023, one of the steepest in the Île-de-France. What it still costs you every year, amounts by profile, a simulator, and what will be at stake in the 2027 budget.

Property tax in Arras: the town saw a rare rise of +3,3 % in 2025, driven by the GEMAPI tax, whose rate almost tripled (0,59 % to 1,47 %). Municipal rate, calculation, amounts by profile, simulator and impact on value.

Étampes cut its municipal rate from 46,16 % to 45,79 % in 2025, and the 2026 budget carries it over. That rare move is worth around nine euros a year to the owner of a 3-room flat. The same town has voted a 50 % property tax exemption for three years after energy renovation works, sixty times more powerful. Amounts by profile and a simulator.

In Beauvais, 97,7 % of the property tax rate on your notice is voted by the town council: the inter-municipal authority levies only 0,906 % and there is no GEMAPI tax. Rates for 2026, comparison with the large cities, amounts by profile, tax on vacant homes and a simulator.

The municipal rate in Nîmes has not moved since 2021, at 53,20 %, the fourth highest among the large French cities. As Nîmes Métropole levies nothing on built property, 98,5 % of your notice is voted by the town council. And that council changed majority on 22 March 2026. Breakdown of the notice, profiles by district and simulator.

By voting a 10 % rise on 8 April 2024, Villeurbanne raised its municipal rate to 32,93 % and passed Lyon, which stayed at 31,89 %. The move came when the market was falling by 9 % over five years. What that squeeze costs you, why Villeurbanne stays below the national median, profiles by neighbourhood and a simulator.

Le Mans tops the rankings of property tax increases, with a municipal rate that went from 13,65 % to 34,71 % between 2020 and 2025. The gap matches exactly the departmental share transferred to the municipalities in 2021. The real rate, the real increase, the waste collection tax at three rates depending on your street and a simulator by collection zone.

Châteauroux shows a municipal property tax rate of 43,82 %, well above the average of the Indre. Yet the rate has not moved since 2021. The explanation lies less in tax policy than in demography: one inhabitant in five fewer since 1975. Breakdown of the notice, typical profiles by neighbourhood and a simulator.

The municipal property tax rate in Le Havre is 54,36 % and has not moved since 2009. Yet your notice is going up: the household waste collection line has risen by 6 % in one year and the bases are revalued. A line-by-line reading, profiles by district and a simulator.

In Dijon, the municipal rate of property tax stays frozen at 50,28 % in 2026, as it has been for ten years. But the Dijon Métropole share has more than doubled and the revaluation of the bases keeps weighing. First budget of Nathalie Koenders, amounts by profile and impact on the value of your property.

With 15,09 % of municipal share unchanged since 2009, Boulogne-Billancourt is the least taxed municipality of more than 100 000 inhabitants in France: 34 838th out of 34 874. But the town has pulled another lever, one that does not concern the main residence. The surcharge on second homes has gone from 0 to 60 % in four years, and a pied-à-terre there pays close to four times more than an occupied home.

Avec 15,09 % de part communale inchangés depuis 2009, Boulogne-Billancourt est la commune de plus de 100 000 habitants la moins taxée de France : 34 838e sur 34 874. Mais la ville a actionné un autre levier, qui ne concerne pas la résidence principale. La majoration sur les résidences secondaires est passée de 0 à 60 % en quatre ans, et un pied-à-terre y paie près de quatre fois plus qu'un logement occupé.

Depuis le 1er janvier 2025, Saint-Denis et Pierrefitte-sur-Seine ne font plus qu'une commune. La fusion a aligné Pierrefitte sur le taux dionysien de 38,94 %, contre 47,84 % auparavant, soit une baisse de 18,97 % du produit fiscal chiffrée par la ville. Le taux dionysien, lui, n'a pas bougé depuis 2021, mais la recette monte de 3,2 % par an. Profils par quartier, simulateur et ce que le changement de majorité peut encore modifier.

En votant 10 % de hausse le 8 avril 2024, Villeurbanne a porté son taux communal à 32,93 % et dépassé Lyon, restée à 31,89 %. Le mouvement est intervenu quand le marché reculait de 9 % en cinq ans. Ce que ce ciseau vous coûte, pourquoi Villeurbanne reste sous la médiane nationale, profils par quartier et simulateur.

Le taux communal nîmois n'a pas bougé depuis 2021, à 53,20 %, le quatrième des grandes villes françaises. Nîmes Métropole ne prélevant rien sur le foncier bâti, 98,5 % de votre avis se vote au conseil municipal. Or ce conseil a changé de majorité le 22 mars 2026. Décomposition de l'avis, profils par quartier et simulateur.

Lens applies 64,57 % of property tax on built property, one of the highest rates in France. That is not a sign of fiscal appetite but of a narrow tax base: only 27 % of households own their home, and the town has no second homes to tax. A line-by-line breakdown, the real increase that came from the inter-municipal authority, typical profiles by neighbourhood and a simulator.

In the Hauts-de-Seine, the wealthiest department in France, Colombes shows a municipal property tax rate of 28,16 %, above the average, while remaining more affordable to buy in than its neighbours. The rate has not moved, but your notice is climbing: national bases and Greater Paris taxes. And the town has just swung to the right in March 2026.

The municipal rate in Chartres has not moved since 2021, and it had fallen by eight points between 2001 and 2020. Yet the notice in Chartres remains one of the heaviest in France, at 67,60 % of the base once household waste collection is included. Breakdown layer by layer, departmental comparison, profile types by district and a simulator.

Out of 198 French municipalities with more than 40 000 inhabitants, only eleven raised their property tax rate in 2026. Courbevoie is one of them, with the smallest rise on the list: +2,5 %, voted on 28 April. After the move, the rate stays at 17,0 %, half the national average. Breakdown, comparison across the Hauts-de-Seine and a simulator.

In Calais, the municipal property tax rate reaches 44,45 %, a level that comes as a surprise. Half of it comes from a departmental share transferred to the municipality in 2021, with no real rise for the taxpayer. How the mechanism works, typical profiles by district and a simulator.

The municipal property tax rate in Caen stands at 51,03 %, one of the highest in France. Behind that figure lies a story of restraint: a cut voted in 2019, a rate frozen since then, and the 2021 accounting transfer that misleads owners. Explanation, profiles and real impact.

Rouen shows one of the highest property tax rates in France (48,71 %) on one of the most accessible markets (2 756 €/m²). Rate frozen by the Mayer-Rossignol council, drift of the bases, weight for the investor: what changes on your 2026 notice.

In 2024, the town of Nancy and the Métropole du Grand Nancy raised their rate in the same year: 33,98 % for the municipal share after 29,68 %, 9,65 % for the metropolitan share after 8,81 %. The overall levy reaches 50,66 % of the tax base, in a town where only 28,5 % of main residences are occupied by their owner. The amounts district by district and a simulator that isolates the extra cost of 2024.

Angoulême has one of the highest municipal rates of property tax in France: 61,69 % in 2026. Behind that record, a modest tax base keeps the real bill in check. A breakdown of the rate, its history, profiles and the impact on the value of your property.

En 2025, 46 des 47 communes du Val-de-Marne ont gelé leur taxe foncière à un an des municipales. Créteil est la quarante-septième, avec un taux porté à 44,20 %. Trajectoire depuis 2021, ce que les hausses votées vous coûtent vraiment, comparatif départemental, profils-types par quartier et simulateur.

Le taux communal de Chartres n'a pas bougé depuis 2021, et il avait baissé de huit points entre 2001 et 2020. Pourtant l'avis chartrain reste l'un des plus lourds de France, à 67,60 % de la base une fois les ordures ménagères comprises. Décomposition étage par étage, comparatif départemental, profils-types par quartier et simulateur.

The municipal rate in Périgueux is 68,52 %, identical since 2021 and carried over with no increase in the 2026 budget. It is the 64th highest municipal rate in France out of 34 874 municipalities. Yet the property taxation of an owner in Périgueux has changed twice in four years, with no vote on a rate, and it will change again in 2027 with household waste returning to the notice.

Property tax in Blois in 2026: a municipal rate of 57,70 %, one of the heaviest in the Loire valley, 12,5 points above the Loir-et-Cher average. What that level covers, what you pay by profile, the extra-cost calculator and the debate at the 2026 municipal elections.

In Besançon the municipal rate of property tax stays at 43,72 % in 2026, one of the highest among the large French cities, unchanged since 2023. Yet your notice climbs: it is the national revaluation of the tax base, +14 % cumulative since 2022, that makes the rise. The breakdown, a calculator, and what the arrival of a new mayor in 2026 changes.

Étampes a abaissé son taux communal de 46,16 % à 45,79 % en 2025, et le budget 2026 le reconduit. Ce geste rare vaut environ neuf euros par an à un propriétaire de 3 pièces. La même ville a voté une exonération de 50 % de taxe foncière pendant trois ans après rénovation énergétique, soixante fois plus puissante. Montants par profil et simulateur.

La nouvelle municipalité a voté un budget 2026 sans toucher aux taux. Mais le taux communal de 43,75 % intègre toujours la hausse de 4,54 points décidée en 2023, l'une des plus fortes d'Île-de-France. Ce qu'elle vous coûte encore chaque année, montants par profil, simulateur, et ce qui se jouera au budget 2027.

Since 1 January 2026, Montpellier has capped at 770 the number of short-term tourist rental authorisations in its central zone, and the threshold has already been reached. Elsewhere, a single authorisation per tax household, valid for four years. What that changes for your property.

In Limoges, a paradox: one of the cheapest large cities in France (~1 570 €/m²) applies a high municipal property tax rate (42,13 %, raised by 10 % in 2023). Measured against the value of the property, the cost of holding it is heavy. Amounts by district, a national comparison and a simulator.

On 23 April 2026, the municipal council of Ajaccio voted a rise of 19 % in the direct tax rates: the municipal share of property tax moves from 30,65 % to 36,47 %, the first movement since 2021. But the heaviest line on the Ajaccio notice does not move, and it is the household waste line, at 20,57 %. Amounts by district, a simulator of the extra cost and a comparison with Bastia.

In 2024, after more than ten years of leaving them alone, Saint-Étienne raised its municipal rates by 15 % in one go: property tax on built property went from 38,85 % to 44,68 %, ahead of Marseille. The rate has not moved since, but the decision weighs every autumn. Amounts by district, a simulator of the extra cost and what the March 2026 change of majority means.

On a Carcassonne notice, 18,71 % of the property tax is voted by Carcassonne Agglo, not by the town hall. The town took that fiscal pact to court and lost on appeal on 16 April 2026. Breakdown of the overall rate of 72,67 %, profiles by district and a simulator.

In Amiens, the property tax rate is one of the highest in France (around 56 % combined), but it has not risen since 2014 and stays frozen in 2026. Rates, ranking, relative weight on low prices and a simulator.

Le taux communal de Périgueux est de 68,52 %, identique depuis 2021 et reconduit sans augmentation au budget 2026. C'est le 64e taux communal le plus élevé de France sur 34 874 communes. Pourtant la fiscalité foncière d'un propriétaire périgourdin a changé deux fois en quatre ans, sans aucun vote de taux, et elle va changer de nouveau en 2027 avec le retour des ordures ménagères sur l'avis.

En 2024, la ville de Nancy et la Métropole du Grand Nancy ont relevé leur taux la même année : 33,98 % de part communale après 29,68 %, 9,65 % de part métropolitaine après 8,81 %. Le prélèvement global atteint 50,66 % de la base d'imposition, dans une ville où 28,5 % seulement des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les montants par quartier et un simulateur qui isole le surcoût de 2024.

Troyes applies a municipal rate of 50,44 %, close to 64,5 % with the waste collection tax, to one of the least expensive markets in France (1 762 €/m²). Measured against the value of the property, the tax represents 1,3 % to 2,0 % a year. A look back at the twenty-three years of freeze, the 2023 correction, and the decision on comfort features expected before the end of September 2026.

On 24 April 2026 the town council of Aulnay-sous-Bois voted to move its property tax rate from 30,69 % to 39,87 %, a rise of 29,9 % in the municipal share after eleven financial years without change. What the decision changes on your autumn notice, what it does not change, and where it now places Aulnay in the Seine-Saint-Denis.

The municipal rate in Asnières-sur-Seine has been frozen at 19,50 % since 2021, and the inter-municipal line on your notice is at zero. Yet your bill is rising. Two lines are responsible, including a household waste tax at 5,77 % that accounts for close to a quarter of what you pay, and which the Conseil d'État has just weakened.

Avec 53,10 % de part communale, 2,50 % d'intercommunalité et 6,50 % de TEOM, Nevers prélève 62,10 % de la base d'imposition. Rapportée à un marché à 1 102 €/m², la taxe foncière représente environ 1,4 % de la valeur du bien par an. La hausse votée en 2023, les montants par quartier et un simulateur qui convertit votre avis en mètres carrés.

Le taux communal de taxe foncière à Mâcon est de 45,71 %, sans hausse votée depuis 2016. Pourtant votre avis grossit : la revalorisation nationale des bases pèse environ 140 € par an sur un trois-pièces, la hausse de TEOM de 2024 environ 30 €. Décomposition complète, montants par quartier et simulateur.

The municipal property tax rate in Vannes has been frozen at 33,68 % since 2021, the lowest of the large Breton cities. Yet the bill is rising: the household waste collection tax went from 8,01 % to 11,82 % in four years, close to 48 % of increase on that line alone. Amounts by district, a simulator and the tax lever Vannes does not have.

In Reims, the overall property tax rate is close to 46 %, of which nearly 44,8 % is the municipal share, while prices remain moderate at 2 731 €/m². The result: measured against the value of the property, the tax weighs more than elsewhere. What you pay by profile and why your notice climbs despite a stable rate.

The municipal rate in Poitiers has not moved: 49,34 %, unchanged since 2021. But Grand Poitiers took its share of property tax on built property from 5,17 % to 10,99 % on 30 April 2026, which pushes the overall rate towards 60,74 %. Who really pays for that increase in a town where 68 % of households are tenants, how much it costs by profile, and what it weighs in months of rent.

Sur 198 communes françaises de plus de 40 000 habitants, onze seulement ont augmenté leur taux de taxe foncière en 2026. Courbevoie en fait partie, avec la plus petite hausse de la liste : +2,5 %, votée le 28 avril. Après le geste, le taux reste à 17,0 %, moitié moins que la moyenne nationale. Décomposition, comparatif du 92 et simulateur.

Châteauroux affiche 43,82 % de taxe foncière communale, bien au-dessus de la moyenne de l'Indre. Le taux n'a pourtant pas bougé depuis 2021. L'explication tient moins à la politique fiscale qu'à la démographie : un habitant sur cinq en moins depuis 1975. Décomposition de l'avis, profils-types par quartier et simulateur.

Colmar levies 33,00 % of municipal property tax, a rate unchanged since at least 2021. Including household waste, an owner in Colmar pays 41,10 % of their tax base, against 53,84 % in Strasbourg and 59,06 % in Mulhouse. Breakdown of the notice, Alsace comparison, simulator, and the peculiarity of the land register that prevents you from comparing your tax with actual prices.

Property tax in Bergerac in 2026: a municipal rate of 54,74 % and an inter-municipal share of 8,78 %, that is 63,52 % in total, one of the heaviest in the south-west. Calculation, amounts by profile, town / conurbation simulator and impact on value.

Property tax 2026: notices online since 27 August, payment until 20 October, the revaluation of tax bases limited to 0,8 %, exemption thresholds raised to 12 793 €. The full picture, backed by DGFiP sources.

Avec 33,50 % de part communale, Marcq-en-Barœul affiche le taux de taxe foncière le plus bas des quatorze communes de plus de 20 000 habitants de la Métropole Européenne de Lille. Wattrelos en est au double. Et pourtant l'avis marcquois est l'un des plus lourds en euros : notre décomposition ligne par ligne, la TEOM métropolitaine qui pèse 42 % du taux communal, et ce que le changement de maire peut changer.

Lens applique 64,57 % de taxe foncière bâtie, un des taux les plus élevés de France. Ce n'est pas un signe de gourmandise fiscale mais d'assiette étroite : 27 % des ménages seulement sont propriétaires, et la ville n'a aucune résidence secondaire à taxer. Décomposition ligne par ligne, la vraie hausse venue de l'agglomération, profils-types par quartier et simulateur.

Two rates circulate for Valence and both are correct: 40,68 % is the share the town votes, 45,36 % the overall rate on your notice. Between the two, 4,68 points that go to the urban community, to GEMAPI and to the special facilities taxes. Breakdown, a distribution simulator, and why your notice climbs while the municipal rate has not moved since 2021.

Unlike most municipalities, which let the revaluation of the tax bases do the work, Quimper voted an increase in its property tax rate in 2023, from 39,90 % to 42,28 %. A rate now among the highest in Brittany, above Brest, on an affordable market. Amounts by profile and a simulator of what the increase costs.

The municipal property tax rate in Albi has been frozen at 59,88 % since 2021, and the budget that carries it over to 2026 was adopted in December 2025, three months before the March vote. With the urban community share and household waste, the notice adds up to around 74,6 %. Amounts by district, a breakdown simulator and the rate on land that nobody looks at.

Le taux communal de Poitiers n'a pas bougé : 49,34 %, inchangé depuis 2021. Mais Grand Poitiers a porté sa part de taxe foncière bâtie de 5,17 % à 10,99 % le 30 avril 2026, ce qui pousse le taux global vers 60,74 %. Qui paie vraiment cette hausse dans une ville où 68 % des ménages sont locataires, combien elle coûte par profil, et ce qu'elle pèse en mois de loyer.

Colmar prélève 33,00 % de taxe foncière communale, un taux inchangé depuis au moins 2021. Ordures ménagères comprises, un propriétaire colmarien paie 41,10 % de sa base d'imposition, contre 53,84 % à Strasbourg et 59,06 % à Mulhouse. Décomposition de l'avis, comparaison alsacienne, simulateur, et la particularité du livre foncier qui vous empêche de comparer votre taxe aux prix réels.

Clermont-Ferrand combines some of the lowest property prices among large French cities with one of the highest property tax rates, close to 50 %. Rate, calculation, amounts by profile and impact on the value of your property.

Property tax in Agen in 2026: a municipal rate in the order of 60,85 %, almost half of it inherited from the 2021 transfer of the departmental share, and a change of municipal majority in March 2026. Calculation, amounts by profile, simulator and impact on value.

In Béziers, Robert Ménard claims to keep local taxes under control. The municipal property tax rate has indeed stayed stable at 47,99 %, but the cut promised in 2014 never happened, and the bill has risen with the revaluation of the tax bases. Explanation, profiles and impact on your property.

The municipal rate in Chambéry is 41,96 %, unchanged since 2022. It is the highest of the 38 municipalities of Grand Chambéry: eleven points more than La Ravoire, four kilometres away, with the same conurbation share and the same waste collection. Profiles by district, the second-home surcharge and a comparison simulator.

Mérignac has not raised its property tax rate since 2009: 46,18 %, the 9th lowest rate of the 28 municipalities of Bordeaux Métropole. And yet your autumn notice is heavier. A line-by-line breakdown, a metropolitan comparison, typical profiles by district and a simulator.

Property tax in Agde in 2026: a municipal rate of 46,91 %, among the highest in France, unchanged since 2008, in a town where Cap d'Agde holds 89 % second homes. Calculation, amounts by profile, simulator and impact on value.

Taxe foncière 2026 : avis en ligne depuis le 27 août, paiement jusqu'au 20 octobre, revalorisation des bases limitée à 0,8 %, plafonds d'exonération relevés à 12 793 €. Le point complet, sources DGFiP à l'appui.

The rate of property tax on built property in Bourges reaches 45,92 % in 2026, one of the highest among medium-sized towns. Yet the town has voted no rise since 2021: that level comes from the transfer of the departmental share. What you pay, the breakdown calculator, and why your notice climbs despite the frozen rate.

On 30 April 2026 the town council of Bastia voted a rise of 13,67 % in the property tax rate, taken from 36,58 % to 41,58 %. It is the first budget decision of the new mayor Gilles Simeoni, and the first rise since 2009. In a town where six residents out of ten are tenants, the bill falls on a narrow base. Amounts by profile and a calculator for the extra cost.

Angers did not raise its rate in 2026, but it remains the 2nd most heavily taxed large city in France, behind Grenoble. Where that record rate of 56,42 % comes from, what it means by profile, and why it weighs differently on a property market that has stayed affordable.

Mérignac n'a pas relevé son taux de taxe foncière depuis 2009 : 46,18 %, le 9e taux le plus bas des 28 communes de Bordeaux Métropole. Et pourtant votre avis d'automne est plus lourd. Décomposition ligne par ligne, comparaison métropolitaine, profils-types par quartier et simulateur.

Le Mans arrive en tête des classements de hausse de la taxe foncière, avec un taux communal passé de 13,65 % à 34,71 % entre 2020 et 2025. L'écart correspond exactement à la part départementale transférée aux communes en 2021. Le vrai taux, la vraie hausse, la TEOM à trois taux selon votre rue et un simulateur par zone de collecte.

The municipal property tax rate in Tours is 43,44 % in 2026, frozen since the 11,56 % rise voted in 2022 by the green-led council. What that rise paid for, what you pay by profile, the calculator for the extra cost, and why your notice climbs despite the freeze.

In Nantes, the property tax has risen by about 39 % since 2015, nearly twice as fast as inflation, while property prices have been falling. The path under Johanna Rolland, how the rate works, the amounts by profile and a calculator for the rise.

Grenoble is the large city with the highest property tax rate in France, a legacy of the 25 % rise voted in 2023 under Éric Piolle. The rate, the calculation, the amounts by profile and what the new council will do with it.

Lens n'est ni en zone tendue ni soumise au changement d'usage : pas de quota, pas de compensation, pas de plafond de nuitées. Avec 192 résidences secondaires pour 1 895 logements vacants, la ville n'a rien à réguler. Vos obligations réelles, le nouveau téléservice national et l'échéance DPE de 2034.

Le taux communal chambérien est de 41,96 %, inchangé depuis 2022. C'est le plus élevé des 38 communes de Grand Chambéry : onze points de plus qu'à La Ravoire, à quatre kilomètres, avec la même part d'agglo et la même collecte des déchets. Profils par quartier, majoration des résidences secondaires et simulateur comparatif.

Sur un avis carcassonnais, 18,71 % de taxe foncière sont votés par Carcassonne Agglo, pas par la mairie. La Ville a attaqué ce pacte fiscal en justice et a perdu en appel le 16 avril 2026. Décomposition du taux global de 72,67 %, profils par quartier et simulateur.

In Rennes, the overall property tax rate on built property reaches nearly 47,7 % in 2026, of which 45,66 % is the municipal share: one of the highest of the large cities. What you pay by profile, why your notice climbs despite a stable rate, and the double penalty of the second-home surcharge.

In Perpignan, the municipal property tax rate is close to 47 %, among the highest in France, while property prices are among the lowest of large cities. The result: set against the value of the property, the tax weighs more heavily than elsewhere. Rate, calculation, profiles and a property tax effort calculator.

The town of Brest lowered its municipal rate, but the metropolitan authority raised its own and the revaluation of the bases did the rest: an overall rate stable at around 43,56 %, above the average, on one of the most affordable markets in France. Analysis, typical profiles and a calculator.

Depuis le 1er janvier 2026, Montpellier plafonne à 770 le nombre d'autorisations de meublé de tourisme dans sa zone centrale, et le seuil est déjà atteint. Ailleurs, une seule autorisation par foyer fiscal, valable quatre ans. Ce que cela change pour votre bien.

Le taux communal de taxe foncière au Havre est à 54,36 % et n'a pas bougé depuis 2009. Pourtant votre avis augmente : la ligne ordures ménagères a pris 6 % en un an et les bases sont revalorisées. Décodage ligne par ligne, profils par quartier et simulateur.

Le taux communal de taxe foncière à Joué-lès-Tours reste à 37,09 % en 2026, inchangé depuis 2014. Dans son rapport budgétaire, la Ville avait pourtant chiffré la hausse nécessaire : 40,19 %, soit 8,36 % de plus sur votre avis. Taux, quartiers, comparaison avec Tours et simulateur.

In Versailles the property tax rate is among the lowest in France and has been all but frozen for five years. Yet the bill stays high: a low rate applied to high rental values in a heritage town. Rates, stability, profiles and a revaluation simulator.

The municipal rate in Levallois-Perret has been frozen at 22,93 % since 2021 and the inter-municipal line is zero. Yet your notice keeps climbing, by about 18 % since 2020, while the price of a Levallois apartment has fallen 8 % over five years. The scissor effect, the heaviest debt in the Hauts-de-Seine (92), and what it means for your property.

Le 23 avril 2026, le conseil municipal d'Ajaccio a voté une hausse de 19 % des taux de fiscalité directe : la part communale de taxe foncière passe de 30,65 % à 36,47 %, premier mouvement depuis 2021. Mais la ligne la plus lourde de l'avis ajaccien ne bouge pas, et c'est celle des ordures ménagères, à 20,57 %. Montants par quartier, simulateur du surcoût et comparaison avec Bastia.

Le taux communal de taxe foncière albigeois est figé à 59,88 % depuis 2021, et le budget qui le reconduit pour 2026 a été adopté en décembre 2025, trois mois avant le scrutin de mars. Avec la part d'agglomération et les ordures ménagères, l'avis cumule environ 74,6 %. Montants par quartier, simulateur de répartition et le taux du non bâti que personne ne regarde.

The municipal property tax rate in Toulouse has been frozen for ten years, yet your notice climbs anyway. The revaluation of the tax bases, the 2026 update of the cadastral records, the amounts by profile and the simulator of the extra cost.

Aix-les-Bains has 15,3 % second homes and sits in a tight housing market: it could surcharge them by up to 60 %, as Chambéry and Annecy do. It never has. The 2026 municipal rate, amounts by profile, a comparison across the Alpine corridor and a simulator of the extra cost avoided.

Property tax in Arles in 2026: a municipal rate of 44,95 % unchanged, a campaign argument for Patrick de Carolis, but a notice that climbs through the household waste collection tax and the revaluation of the bases. Calculation, amounts by profile and simulator.

In Draguignan, the municipal property tax rate has been frozen at 37,79 % since 2021. Your notice still goes up: the rise comes from the revaluation of the bases and from the inter-municipal authority, not from the town. Amounts by profile, comparison across the Var, the paradox of the tight-market zone and a simulator.

Le taux communal de taxe foncière vannetais est figé à 33,68 % depuis 2021, le plus bas des grandes villes bretonnes. Pourtant la facture monte : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est passée de 8,01 % à 11,82 % en quatre ans, soit près de 48 % de hausse sur cette seule ligne. Montants par quartier, simulateur et le levier fiscal dont Vannes ne dispose pas.

En 2024, après plus de dix ans sans y toucher, Saint-Étienne a relevé ses taux communaux de 15 % d'un seul coup : la taxe foncière sur le bâti est passée de 38,85 % à 44,68 %, devant Marseille. Le taux n'a plus bougé depuis, mais la décision pèse chaque automne. Montants par quartier, simulateur du surcoût et ce que change l'alternance de mars 2026.

The City of Montpellier has not raised its rate, but the metropolitan authority voted a new property tax share, up from 0,167 % to 5,8 %, on 28 April 2026. What this increase changes for owners, the amounts by profile and a calculator for the new share.

In Hyères, a coastal town of the Var, the property tax comes on top of a residence tax on second homes surcharged by 30 %. Municipal share, TPM metropolitan authority, surcharge in an area under housing pressure and the end of the Giran era: what your 2026 notice really covers and what it means for the value of your property.

Troyes applique un taux communal de 50,44 %, près de 64,5 % avec la TEOM, à l'un des marchés les moins chers de France (1 762 €/m²). Rapportée à la valeur du bien, la taxe y représente de 1,3 % à 2,0 % par an. Retour sur les vingt-trois ans de gel, la correction de 2023, et la décision sur les éléments de confort attendue avant fin septembre 2026.

Le 30 avril 2026, le conseil municipal de Bastia a voté une hausse de 13,67 % du taux de taxe foncière, porté de 36,58 % à 41,58 %. Premier acte budgétaire du nouveau maire Gilles Simeoni, et première hausse depuis 2009. Dans une ville où six habitants sur dix sont locataires, la facture se concentre sur une base étroite. Montants par profil et simulateur du surcoût.

In La Rochelle, the property tax is almost entirely municipal: 54,42 % at town level, 0,26 % for the urban community. One of the highest rates in France, stable since 2021, whose lever passes to the new municipality of Olivier Falorni. Calculation, profiles by district, second-home surcharge and calculator.

Property tax in Cagnes-sur-Mer: one of the highest rates in the Alpes-Maritimes (30,95 %) and a second-home surcharge doubled in 2026, from 20 to 40 %. Calculation, amounts by profile, calculator and impact on value.

À Beauvais, 97,7 % du taux foncier de votre avis est voté par le conseil municipal : l'agglomération ne prélève que 0,906 % et il n'y a pas de taxe GEMAPI. Taux 2026, comparaison avec les grandes villes, montants par profil, taxe sur les logements vacants et simulateur.

Aix-les-Bains compte 15,3 % de résidences secondaires et se trouve en zone tendue : elle pourrait les surtaxer jusqu'à 60 %, comme Chambéry et Annecy. Elle ne l'a jamais fait. Taux communal 2026, montants par profil, comparaison dans le sillon alpin et simulateur du surcoût évité.

The municipal property tax rate in Lyon went from 29,26 % to 31,89 % in 2023, and still applies in 2026. What that rise costs you by profile, the extra-cost simulator, and what the municipal elections of March 2026 could change.

In Annecy, the property tax rate is frozen in 2026 after the 14 % rise of 2024. But it still differs depending on your former municipality: from 32,31 % in Pringy to 35,44 % in Cran-Gevrier. Rates, history, profiles and a territorial simulator.

In Toulon, the municipal property tax rate stays at 39,39 % in 2026, one of the lowest among large cities and stable for more than 20 years. Why your notice rises anyway, what you pay by profile, and the simulator of the effect of the cadastral tax bases.

With a municipal rate of 44,54 %, Marseille has one of the highest property taxes of the large French cities, the legacy of the 14 % rise voted in 2022. What you pay by profile, the extra-cost simulator, and the peculiarity of rental values frozen at 1970.

In Avignon, the property tax does not rise in 2026: the municipal rate stays at 42,44 %, one of the highest in France, frozen since 2014. The last act of the Cécile Helle era before the arrival of Olivier Galzi. Amounts by profile, how the revaluation of the bases works and the impact on the value of your property.

In Fréjus, the municipal property tax rate has not moved for more than ten years and the 2026 budget renews it. But this frozen rate, at 38,73 %, remains higher than that of its neighbour Saint-Raphaël, and the revenue collected has jumped by nearly 45 % in ten years. Amounts by profile, comparison with Saint-Raphaël and simulator.

Taxe foncière à Blois en 2026 : un taux communal de 57,70 %, l'un des plus lourds du Val de Loire, 12,5 points au-dessus de la moyenne du Loir-et-Cher. Ce que ce niveau recouvre, ce que vous payez par profil, le simulateur de surcoût et le débat des municipales 2026.

Taxe foncière à Antony en 2026 : un taux communal de 27,09 %, proche de la moyenne des Hauts-de-Seine. Pourquoi votre avis grimpe alors que la Ville n'a pas touché son taux, ce que vous payez par profil, le simulateur des bases et l'impact sur la valeur de votre bien.

The municipal property tax rate in Saint-Raphaël has been fixed at 32,79 % for more than ten years, and the 2026 budget voted on 27 April renews it with no rise. Yet the municipal share of your notice has risen by about 14 % since 2022, through the sole effect of the national revaluation of the tax bases. Amounts by profile, a drift simulator and the case of second homes.

Dans les Hauts-de-Seine, le département le plus riche de France, Colombes affiche un taux communal de taxe foncière de 28,16 %, au-dessus de la moyenne, tout en restant plus abordable à l'achat que ses voisines. Le taux n'a pas bougé, mais votre avis monte : bases nationales et taxes du Grand Paris. Et la ville vient de basculer à droite en mars 2026.

À Besançon, le taux communal de taxe foncière reste à 43,72 % en 2026, l'un des plus élevés des grandes villes françaises, inchangé depuis 2023. Pourtant votre avis grimpe : c'est la revalorisation nationale des bases, +14 % cumulés depuis 2022, qui fait la hausse. Décryptage, simulateur, et ce que change l'arrivée d'un nouveau maire en 2026.

Bordeaux has one of the highest municipal property tax rates among large cities, inherited from the 2023 rise, on a declining property market. The double penalty for owners, amounts by profile and the tax-weight simulator.

The municipal property tax rate in Aix-en-Provence is 32,69 % in 2026, unchanged since 2021 and renewed after the re-election of Sophie Joissains. Why a moderate rate does not prevent a high bill, what you pay by profile, the simulator of the rising bases, and the context of a metropolitan area under state supervision.

À Hyères, ville littorale du Var, la taxe foncière se double pour les résidences secondaires d'une taxe d'habitation majorée de 30 %. Part communale, métropole TPM, majoration en zone tendue et fin de l'ère Giran : ce que recouvre votre avis 2026 et son impact sur la valeur de votre bien.

À Dijon, le taux communal de taxe foncière reste gelé à 50,28 % en 2026, comme depuis dix ans. Mais la part de Dijon Métropole a plus que doublé et la revalorisation des bases continue de peser. Premier budget de Nathalie Koenders, montants par profil et impact sur la valeur de votre bien.

Property tax in Menton in 2026: a municipal rate around 39 %, a housing stock 43 % dominated by second homes and a residence tax surcharge that weighs on pied-a-terre bills. Calculation, amounts by profile, simulator and impact on value.

Cannes has one of the lowest property tax rates among large French cities: 27,12 % after the one-point cut of 2025, eleven years with no rise. Amounts by profile, calculation and impact on the value of your property.

Taxe foncière à Bergerac en 2026 : un taux communal de 54,74 % et une part intercommunale de 8,78 %, soit 63,52 % au total, l'un des plus lourds du Sud-Ouest. Calcul, montants par profil, simulateur Ville / agglomération et impact sur la valeur.

Taxe foncière à Agen en 2026 : un taux communal de l'ordre de 60,85 %, dont près de la moitié héritée du transfert de la part départementale de 2021, et une alternance municipale en mars 2026. Calcul, montants par profil, simulateur et impact sur la valeur.

Property tax in Paris in 2026: rate held at 20,5 %, a look back at the historic 2023 rise, amounts by profile, calculation and official sources.

Antibes has not moved its municipal property tax rate since 2021: 28,07 %. What has risen is the second-home residence tax surcharge, up from 20 % to 40 % then 50 % in two years, in a town where one home in three is a second home. Calculation, amounts by profile, simulator and comparison with neighbouring towns.

On 24 April 2026 the city council adopted the 4,4-point cut in the municipal rate, returning 33,2 million euros to Nice property owners. Amounts by profile, application schedule and real impact on the value of your property.

En avril 2025, la ville de Cholet et l'agglomération du Choletais ont baissé leurs taux de taxe foncière, à contre-courant : taux communal ramené de 49,53 % à 48,04 %, part de l'agglo de 5 % à 3 %. Décryptage de cette double baisse, profils-types par quartier et simulateur d'économie.

À Calais, le taux communal de taxe foncière atteint 44,45 %, un niveau qui surprend. La moitié vient d'une part départementale transférée à la commune en 2021, sans hausse réelle pour le contribuable. Décryptage du mécanisme, profils-types par quartier et simulateur.

Taxe foncière à Cagnes-sur-Mer : un taux parmi les plus élevés des Alpes-Maritimes (30,95 %) et une surtaxe résidence secondaire doublée en 2026, de 20 à 40 %. Calcul, montants par profil, simulateur et impact sur la valeur.

Taxe foncière à Arras : la ville a connu une rare hausse de +3,3 % en 2025, portée par la taxe GEMAPI dont le taux a presque triplé (0,59 % à 1,47 %). Taux communal, calcul, montants par profil, simulateur et impact sur la valeur.

À Limoges, un paradoxe : l'une des grandes villes les moins chères de France (~1 570 €/m²) applique un taux communal de taxe foncière élevé (42,13 %, relevé de 10 % en 2023). Rapporté à la valeur du bien, le coût de détention est lourd. Montants par quartier, comparaison nationale et simulateur.

À Draguignan, le taux communal de la taxe foncière est figé à 37,79 % depuis 2021. Pourtant votre avis augmente : la hausse vient de la revalorisation des bases et de l'agglomération, pas de la ville. Montants par profil, comparaison dans le Var, paradoxe de la zone tendue et simulateur.

À La Rochelle, la taxe foncière est presque intégralement communale : 54,42 % au niveau de la ville, 0,26 % pour l'agglomération. Un des taux les plus élevés de France, stable depuis 2021, dont le levier passe à la nouvelle municipalité d'Olivier Falorni. Calcul, profils par quartier, surtaxe résidence secondaire et simulateur.

Le taux communal de taxe foncière à Bron n'a quasiment pas bougé depuis dix ans, et le maire réélu s'est engagé à ne pas l'augmenter. Pourtant votre avis grimpe presque chaque année : la revalorisation nationale des bases et la part de la Métropole de Lyon expliquent l'essentiel. Calcul, profils par quartier et simulateur.

À Reims, le taux global de taxe foncière frôle 46 %, dont près de 44,8 % de part communale, tandis que les prix restent modérés à 2 731 €/m². Résultat : rapportée à la valeur du bien, la taxe pèse plus qu'ailleurs. Ce que vous payez par profil et pourquoi votre avis grimpe malgré un taux stable.

À Rennes, le taux global de taxe foncière sur le bâti atteint près de 47,7 % en 2026, dont 45,66 % de part communale : l'un des plus élevés des grandes villes. Ce que vous payez par profil, pourquoi votre avis grimpe malgré un taux stable, et la double peine de la majoration résidence secondaire.

À Béziers, Robert Ménard revendique la maîtrise des impôts locaux. Le taux communal de taxe foncière est resté stable à 47,99 %, mais la baisse promise en 2014 n'a pas eu lieu, et la facture a monté avec la revalorisation des bases. Décodage, profils et impact sur votre bien.

Angoulême affiche l'un des taux communaux de taxe foncière les plus élevés de France : 61,69 % en 2026. Derrière ce record, une base fiscale modeste qui contient la note réelle. Décodage du taux, historique, profils et impact sur la valeur de votre bien.

Rouen affiche l'un des taux de taxe foncière les plus élevés de France (48,71 %) sur un marché parmi les plus accessibles (2 756 €/m²). Gel du taux par la municipalité Mayer-Rossignol, dérive des bases, poids pour l'investisseur : ce que change votre avis 2026.

Le taux communal de taxe foncière à Caen affiche 51,03 %, l'un des plus élevés de France. Derrière ce chiffre, une histoire de modération : baisse votée en 2019, taux gelé depuis, et le transfert comptable de 2021 qui trompe les propriétaires. Décodage, profils et impact réel.

Contrairement à la plupart des communes qui laissent la revalorisation des bases faire le travail, Quimper a voté une hausse de son taux de taxe foncière en 2023, de 39,90 % à 42,28 %. Un taux désormais parmi les plus élevés de Bretagne, au-dessus de Brest, sur un marché abordable. Montants par profil et simulateur du coût de la hausse.

À Fréjus, le taux communal de la taxe foncière n'a pas bougé depuis plus de dix ans et le budget 2026 le reconduit. Mais ce taux gelé, à 38,73 %, reste plus élevé que celui de sa voisine Saint-Raphaël, et le produit encaissé a bondi de près de 45 % en dix ans. Montants par profil, comparaison avec Saint-Raphaël et simulateur.

À Amiens, le taux de taxe foncière est l'un des plus hauts de France (environ 56 % cumulés), mais il n'a pas augmenté depuis 2014 et reste gelé en 2026. Taux, classement, poids relatif sur des prix bas et simulateur.

À Annecy, le taux de taxe foncière est gelé en 2026 après la hausse de 14 % de 2024. Mais il reste différent selon votre ancienne commune : de 32,31 % à Pringy à 35,44 % à Cran-Gevrier. Taux, historique, profils et simulateur territorial.

À Versailles, le taux de taxe foncière est parmi les plus bas de France et quasi figé depuis cinq ans. Pourtant la facture reste élevée : un taux bas appliqué à des valeurs locatives hautes dans une ville patrimoniale. Taux, stabilité, profils et simulateur de revalorisation.

À Perpignan, le taux communal de taxe foncière avoisine 47 %, parmi les plus élevés de France, alors que les prix immobiliers sont parmi les plus bas des grandes villes. Résultat : rapportée à la valeur du bien, la taxe pèse plus lourd qu'ailleurs. Taux, calcul, profils et simulateur de taux d'effort foncier.

Taxe foncière à Arles en 2026 : un taux communal de 44,95 % inchangé, argument de campagne de Patrick de Carolis, mais un avis qui grimpe par la taxe d'ordures ménagères et la revalorisation des bases. Calcul, montants par profil et simulateur.

Taxe foncière à Agde en 2026 : un taux communal de 46,91 % parmi les plus élevés de France, inchangé depuis 2008, dans une commune où le Cap d'Agde concentre 89 % de résidences secondaires. Calcul, montants par profil, simulateur et impact sur la valeur.

Le taux communal de taxe foncière d'Antibes n'a pas bougé depuis 2021 : 28,07 %. Ce qui a augmenté, c'est la majoration de taxe d'habitation sur les résidences secondaires, passée de 20 % à 40 % puis 50 % en deux ans, dans une ville où un logement sur trois est une résidence secondaire. Calcul, montants par profil, simulateur et comparaison avec les communes voisines.

Le taux communal de Levallois-Perret est figé à 22,93 % depuis 2021 et la ligne intercommunalité est à zéro. Pourtant votre avis grimpe, de 18 % environ depuis 2020, pendant que le prix de l'appartement levalloisien recule de 8 % sur cinq ans. L'effet ciseau, la dette la plus lourde du 92, et ce que cela change pour votre bien.

Le conseil municipal d'Aulnay-sous-Bois a voté le 24 avril 2026 le passage de son taux de taxe foncière de 30,69 % à 39,87 %, soit une progression de 29,9 % de la part communale après onze exercices sans variation. Ce que la décision change sur votre avis d'automne, ce qu'elle ne change pas, et où elle situe désormais Aulnay en Seine-Saint-Denis.

Le taux communal d'Asnières-sur-Seine est figé à 19,50 % depuis 2021, et la ligne intercommunalité de votre avis est à zéro. Pourtant votre cotisation monte. Deux lignes en sont responsables, dont une taxe d'ordures ménagères à 5,77 % qui pèse près d'un quart de ce que vous payez, et que le Conseil d'État vient de fragiliser.

La commune la plus chère de France au m² applique l'un des taux de taxe foncière les plus bas de la Côte d'Azur, mais des montants parmi les plus lourds. Taux, calcul, majoration résidences secondaires et simulateur 2026.

Deux taux circulent pour Valence et les deux sont exacts : 40,68 % est la part que vote la Ville, 45,36 % le taux global de votre avis. Entre les deux, 4,68 points qui reviennent à l'agglomération, à la GEMAPI et aux taxes spéciales d'équipement. Décomposition, simulateur de répartition, et pourquoi votre avis monte alors que le taux communal n'a pas bougé depuis 2021.

La loi du 7 avril 2026 sur l'indivision existe, mais elle n'a pas abaissé le seuil de majorité : le Sénat l'a rejeté. Et la règle des deux tiers, elle, date de 2009 et ne permet pas de vendre. Ce que dit réellement le droit en vigueur, article par article.

Le taux de taxe foncière sur le bâti à Bourges atteint 45,92 % en 2026, l'un des plus élevés des villes moyennes. Pourtant la Ville n'a voté aucune hausse depuis 2021 : ce niveau vient du transfert de la part départementale. Ce que vous payez, le simulateur de décomposition, et pourquoi votre avis grimpe malgré le gel du taux.

Le taux communal de la taxe foncière à Saint-Raphaël est figé à 32,79 % depuis plus de dix ans, et le budget 2026 voté le 27 avril le reconduit sans hausse. Pourtant, la part communale de votre avis a progressé d'environ 14 % depuis 2022 sous le seul effet de la revalorisation nationale des bases. Montants par profil, simulateur de dérive et cas des résidences secondaires.

Grenoble est la grande ville au taux de taxe foncière le plus élevé de France, héritage de la hausse de 25 % votée en 2023 sous Éric Piolle. Taux, calcul, montants par profil et ce que la nouvelle municipalité en fera.

Clermont-Ferrand cumule des prix immobiliers parmi les plus bas des grandes villes et un taux de taxe foncière parmi les plus élevés, proche de 50 %. Taux, calcul, montants par profil et impact sur la valeur de votre bien.

La ville de Brest a baissé son taux communal, mais la métropole a relevé le sien et la revalorisation des bases a fait le reste : taux global stable autour de 43,56 %, au-dessus de la moyenne, sur l'un des marchés les plus abordables de France. Décryptage, profils-types et simulateur.

Cannes affiche l'un des taux de taxe foncière les plus bas des grandes villes françaises : 27,12 % après la baisse d'un point de 2025, onze ans sans hausse. Montants par profil, calcul et impact sur la valeur de votre bien.

Taxe foncière à Menton en 2026 : un taux communal autour de 39 %, un parc dominé à 43 % par les résidences secondaires et une majoration d'habitation qui alourdit la note des pied-à-terre. Calcul, montants par profil, simulateur et impact sur la valeur.

À Avignon, la taxe foncière n'augmente pas en 2026 : le taux communal reste à 42,44 %, l'un des plus élevés de France, gelé depuis 2014. Dernier acte de l'ère Cécile Helle avant l'arrivée d'Olivier Galzi. Montants par profil, mécanisme de revalorisation des bases et impact sur la valeur de votre bien.

Angers n'a pas relevé son taux en 2026, mais reste la 2e grande ville la plus taxée de France, derrière Grenoble. D'où vient ce taux record de 56,42 %, ce qu'il représente par profil, et pourquoi il pèse différemment sur un marché immobilier resté abordable.

Termites obligatoire dans toute la Gironde, mérule, inondation Garonne, argiles : la liste complète des diagnostics pour vendre à Bordeaux, durées de validité, tarifs et spécificités locales en 2026.

À Toulon, le taux communal de taxe foncière reste à 39,39 % en 2026, l'un des plus bas des grandes villes, stable depuis plus de 20 ans. Pourquoi votre avis grimpe quand même, ce que vous payez par profil, et le simulateur de l'effet des bases cadastrales.

Le taux communal de taxe foncière à Aix-en-Provence est de 32,69 % en 2026, inchangé depuis 2021 et reconduit après la réélection de Sophie Joissains. Pourquoi un taux modéré n'empêche pas une facture élevée, ce que vous payez par profil, le simulateur de la hausse des bases, et le contexte de la métropole sous tutelle.

Le taux communal de taxe foncière à Tours est de 43,44 % en 2026, gelé depuis la hausse de 11,56 % votée en 2022 par la municipalité écologiste. Ce que cette hausse a financé, ce que vous payez par profil, le simulateur de surcoût, et pourquoi votre avis grimpe malgré le gel.

À Nantes, la taxe foncière a progressé d'environ 39 % depuis 2015, près de deux fois plus vite que l'inflation, alors que les prix de l'immobilier reculent. La trajectoire sous Johanna Rolland, le mécanisme du taux, les montants par profil et un simulateur de la hausse.

La Ville de Montpellier n'a pas relevé son taux, mais la Métropole a voté une nouvelle part de taxe foncière passée de 0,167 % à 5,8 % le 28 avril 2026. Ce que cette hausse change pour les propriétaires, les montants par profil et un simulateur de la nouvelle part.

Bordeaux affiche l'un des taux communaux de taxe foncière les plus élevés des grandes villes, hérité de la hausse de 2023, sur un marché immobilier qui recule. La double peine pour les propriétaires, les montants par profil et le simulateur de poids fiscal.

Le taux communal de la taxe foncière à Toulouse est gelé depuis dix ans, mais votre avis grimpe quand même. La revalorisation des bases, la mise à jour des fichiers cadastraux 2026, les montants par profil et le simulateur de surcoût.

Avec un taux communal de 44,54 %, Marseille affiche l'une des taxes foncières les plus élevées des grandes villes françaises, héritage de la hausse de 14 % votée en 2022. Ce que vous payez par profil, le simulateur de surcoût, et la particularité des valeurs locatives figées à 1970.

Le taux communal de la taxe foncière à Lyon est passé de 29,26 % à 31,89 % en 2023, et reste appliqué en 2026. Ce que cette hausse vous coûte par profil, le simulateur de surcoût, et ce que les municipales de mars 2026 pourraient changer.

Taxe foncière à Paris en 2026 : taux maintenu à 20,5 %, retour sur la hausse historique de 2023, montants par profil, calcul et sources officielles.

Le conseil municipal a adopté le 24 avril 2026 la baisse de 4,4 points du taux communal, pour un retour de 33,2 millions d'euros aux propriétaires niçois. Montants par profil, calendrier d'application et impact réel sur la valeur de votre bien.

DPE, amiante, termites obligatoires à Nice : liste complète des diagnostics pour vendre, durées de validité et tarifs dans les Alpes-Maritimes.