Taxe foncière à Bergerac en 2026 : un taux communal de 54,74 % et une part intercommunale de 8,78 %, soit 63,52 % au total, l'un des plus lourds du Sud-Ouest. Calcul, montants par profil, simulateur Ville / agglomération et impact sur la valeur.
Illustration : Taxe foncière à Bergerac en 2026 : un des taux les plus lourds du Sud-Ouest.
À Bergerac, la taxe foncière figure parmi les plus lourdes du Sud-Ouest. En additionnant la part communale et celle de l'agglomération, le taux appliqué au foncier bâti dépasse 63 %, un niveau que peu de sous-préfectures atteignent. Deux particularités expliquent ce poids : une part intercommunale nettement plus élevée que la moyenne, et un produit de taxe foncière qui a progressé de plus de 30 % en dix ans. Les taux 2026 ont été votés par le conseil sortant le 5 février 2026, quelques semaines avant l'alternance municipale qui a porté Fabien Ruet à la mairie. Voici ce que vous payez réellement à Bergerac, la part qui revient à la Ville et celle qui part à l'agglomération, et ce que la nouvelle équipe peut changer.
À Bergerac, le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,74 % et la part intercommunale de 8,78 %, soit un taux global de 63,52 % sur le foncier bâti (Source : DGFiP). La particularité locale tient à cette part intercommunale, nettement plus élevée que dans la plupart des villes comparables : à Bergerac, l'agglomération pèse réellement sur votre avis.
La taxe foncière qui figure sur votre avis additionne plusieurs lignes. À Bergerac, deux comptent vraiment : la part communale, de 54,74 %, votée par la Ville, et la part intercommunale, de 8,78 %, reversée à la Communauté d'agglomération Bergeracoise. S'y ajoutent de petites lignes (gestion des milieux aquatiques, taxe spéciale d'équipement) et, sur une ligne distincte, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Ce qui distingue Bergerac, ce n'est pas seulement le niveau du taux communal, déjà élevé, mais le poids de l'intercommunalité. Dans beaucoup de villes, la part intercommunale de taxe foncière reste symbolique, souvent inférieure à 3 %, parfois nulle. À Bergerac, elle atteint 8,78 % : près d'un septième de votre taxe foncière est décidé et encaissé au niveau de l'agglomération, pas de la commune. Comme ailleurs, le taux communal intègre depuis 2021 l'ancienne part départementale, transférée aux communes en compensation de la suppression de la taxe d'habitation.
Le taux seul ne suffit pas à comparer deux villes. Un taux global de 63 % appliqué à une valeur locative modeste peut produire une cotisation plus faible qu'un taux de 45 % sur une base élevée. La cotisation dépend du produit taux × base, et la base, à Bergerac comme ailleurs, date pour l'essentiel des années 1970.
La taxe foncière est le produit d'un taux voté localement et d'une base, la valeur locative cadastrale, fixée par l'État puis revalorisée chaque année. À Bergerac, ce taux additionne la part de la Ville (54,74 %) et celle de l'agglomération (8,78 %) : c'est la somme des deux qui s'applique à votre base.
Le calcul part de la valeur locative cadastrale de votre bien, censée représenter un loyer annuel théorique. On lui applique un abattement forfaitaire de 50 % pour obtenir la base d'imposition, puis on multiplie cette base par la somme des taux votés (commune, intercommunalité, taxes annexes).
Deux leviers font bouger votre cotisation : les taux, décidés localement par la Ville et l'agglomération, et la base, revalorisée nationalement. À cela s'ajoute, sur une ligne distincte, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, calculée sur la même base. Les taux 2026 ont été adoptés par le conseil municipal le 5 février 2026, avant les élections de mars.
À Bergerac, la taxe foncière (part communale et intercommunale) se situe le plus souvent entre 550 € pour un studio du centre et 1 700 € pour une maison familiale, selon la valeur locative du bien. Le taux global élevé alourdit la note à valeur locative égale, mais les bases modestes de nombreux logements bergeracois contiennent la cotisation.
Le montant exact dépend de la valeur locative de votre logement, donc de sa surface, de son adresse et de son état. Voici des ordres de grandeur indicatifs sur la part communale et intercommunale réunies, pour des profils représentatifs des quartiers bergeracois. Les prix au m² cités proviennent des données DVF traitées par Immover (2026).
| Profil de bien | Quartier | Prix au m² indicatif | TF communale + agglo 2026 (ordre de grandeur) |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | Vieille ville (centre historique) | 1 450 €/m² | ~ 560 € |
| 3 pièces 65 m² | Le Vieux Port / bords de Dordogne | 1 700 €/m² | ~ 1 050 € |
| Appartement 80 m² | La Madeleine | 1 600 €/m² | ~ 1 280 € |
| Maison 100 m² | Naillac / Pombonne | 1 790 €/m² | ~ 1 650 € |
Ces estimations valent pour la part communale et intercommunale réunies, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Elles sont à mettre en regard d'un marché bergeracois au prix moyen de 1 590 €/m² pour un appartement en 2026 (DVF), un niveau parmi les plus accessibles de Dordogne, qui contribue à contenir la cotisation malgré un taux global élevé.
Indiquez le montant cumulé des parts communale et intercommunale de votre taxe foncière 2026. Le simulateur estime combien revient à la Ville de Bergerac et combien est reversé à la Communauté d'agglomération Bergeracoise, dont la part (8,78 %) est l'une des plus élevées pour une ville de cette taille.
Deux forces jouent : la revalorisation nationale des bases (+0,8 % pour 2026, après +1,7 % en 2025, +3,9 % en 2024 et +7,1 % en 2023, selon l'INSEE) et la trajectoire locale des taux. À Bergerac, le produit de taxe foncière encaissé a progressé de +30,36 % entre 2013 et 2023 (DGFiP), un rythme soutenu.
La taxe foncière est le produit d'un taux, voté localement, et d'une base, la valeur locative cadastrale, revalorisée chaque année par l'État en fonction de l'inflation. Sur les dernières années, cette revalorisation a été forte : +7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, et +0,8 % pour 2026 selon l'INSEE, soit environ +18 % au cumul depuis 2020.
À Bergerac, cette hausse des bases s'ajoute à un niveau de taux déjà élevé. Le résultat se lit dans le produit encaissé : +30,36 % entre 2013 et 2023 selon la DGFiP, soit une progression bien supérieure à l'inflation cumulée sur la période. Pour le propriétaire, l'effet est double : une base qui monte chaque année, appliquée à l'un des taux globaux les plus lourds du département.
Un taux global élevé n'est pas une anomalie : il reflète le financement de services et d'équipements par une commune et une agglomération à la population limitée et au tissu fiscal étroit. Mais il rend Bergerac sensible à tout ajustement : à valeur locative égale, un point de taux en plus ou en moins se ressent directement sur l'avis, davantage que dans une ville à taux modéré.
Aux municipales de mars 2026, Fabien Ruet, à la tête d'une union de la gauche, a été élu maire de Bergerac avec 43,81 % des voix au second tour, devant le maire sortant Jonathan Prioleaud (29,47 %). Les taux 2026 avaient été votés avant l'élection, le 5 février : la politique fiscale de la nouvelle équipe se lira dans le budget 2027.
Le 22 mars 2026, Bergerac a changé de majorité. Fabien Ruet, candidat de l'union de la gauche, l'a emporté au second tour avec 43,81 % des suffrages, devant le maire sortant Jonathan Prioleaud (29,47 %), dans un scrutin à quatre listes où le Rassemblement national réunissait 16,74 % des voix. Les taux d'imposition 2026 avaient été adoptés quelques semaines plus tôt, le 5 février, par le conseil sortant : ils s'appliquent donc à l'avis que vous recevrez à l'automne 2026.
Pour les propriétaires, l'enjeu se joue sur les exercices suivants. Un taux global déjà au-dessus de 63 % laisse peu de marge à la hausse sans réaction, mais la baisse se heurte au financement des services communaux et intercommunaux. La question de la part de l'agglomération, singulièrement élevée, sera l'un des points à suivre dans les arbitrages budgétaires de la nouvelle mandature.
Un taux foncier élevé pèse à la marge sur la valeur, surtout pour un acheteur attentif aux charges annuelles. À Bergerac, cet effet reste secondaire face à un marché accessible, porté par le cadre de vie du Périgord et du vignoble. La localisation, l'état et le DPE du bien restent les premiers facteurs de valeur.
Trois effets sont à garder en tête.
1. Un point d'attention pour l'acheteur. Un acquéreur qui compare Bergerac à une commune voisine intègre le coût annuel de détention : un taux global parmi les plus lourds du département pèse dans l'équation, sans être décisif face au prix d'achat et au cadre de vie.
2. Un facteur secondaire à l'échelle d'un budget. Pour un ménage qui achète sa résidence principale, la taxe foncière reste marginale face au prix d'acquisition et au coût du crédit. Une maison de 100 m² à Naillac, autour de 180 000 € au prix moyen du secteur, supporte une taxe communale et intercommunale de l'ordre de 1 650 € par an : réel, mais rarement déterminant.
3. Une valeur portée par le cadre périgourdin. La vieille ville, les bords de Dordogne et la proximité du vignoble de Bergerac et de Monbazillac soutiennent la demande, notamment de résidences secondaires et d'acheteurs en quête d'un cadre de vie. Pour situer la valeur de votre bien à partir des transactions réelles de votre secteur, utilisez notre estimateur gratuit ci-dessous.
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bergerac est de 54,74 % et la part intercommunale reversée à la Communauté d'agglomération Bergeracoise de 8,78 %, soit un taux global de 63,52 % sur le foncier bâti (Source : DGFiP, exercice 2023, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères). C'est l'un des taux les plus lourds du Sud-Ouest pour une ville de cette taille. Les taux 2026 ont été votés par le conseil municipal le 5 février 2026 et figurent sur votre avis d'imposition.
Deux raisons se cumulent. D'abord un taux communal déjà haut (54,74 %), qui intègre depuis 2021 l'ancienne part départementale transférée aux communes. Ensuite une part intercommunale de 8,78 %, nettement supérieure à celle de la plupart des villes comparables, où elle reste souvent sous les 3 %. À Bergerac, près d'un septième de votre taxe foncière est reversé à l'agglomération. Mais un taux élevé ne se traduit pas mécaniquement par une cotisation élevée : tout dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, qui date pour l'essentiel des années 1970.
Sur les parts communale et intercommunale réunies, environ 86 % reviennent à la Ville de Bergerac (taux de 54,74 %) et environ 14 % à la Communauté d'agglomération Bergeracoise (taux de 8,78 %). Cette part de l'agglomération est l'une des plus élevées pour une ville de cette taille : c'est la particularité fiscale locale. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les taxes annexes figurent sur des lignes distinctes de votre avis.
Fabien Ruet, à la tête d'une union de la gauche, a été élu maire de Bergerac au second tour des municipales, le 22 mars 2026, avec 43,81 % des voix, devant le maire sortant Jonathan Prioleaud (29,47 %). Les taux d'imposition 2026 avaient toutefois été votés avant l'élection, le 5 février 2026, par le conseil sortant : la politique fiscale de la nouvelle équipe se lira dans le budget des exercices suivants.
Parce que les valeurs locatives cadastrales sont revalorisées chaque année au niveau national, indépendamment des décisions locales. Cette revalorisation suit l'indice des prix à la consommation harmonisé : +7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025 et +0,8 % en 2026 selon l'INSEE, soit environ +18 % au cumul depuis 2020. À Bergerac, cette hausse des bases s'applique à un taux global déjà élevé : le produit de taxe foncière encaissé a progressé de plus de 30 % entre 2013 et 2023 selon la DGFiP.
Tout dépend de la valeur locative cadastrale du bien. À titre d'ordre de grandeur, sur les parts communale et intercommunale réunies, comptez environ 560 € pour un studio de la vieille ville, autour de 1 050 € pour un 3 pièces des bords de Dordogne et de l'ordre de 1 280 € pour un appartement de 80 m² à La Madeleine. Ces montants n'incluent pas la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le prix moyen de l'appartement à Bergerac s'établit à 1 590 €/m² en 2026 (DVF).
À la marge seulement. Un coût de détention élevé peut peser dans la décision d'un acheteur attentif aux charges annuelles, mais il reste secondaire face à un marché accessible, porté par le cadre de vie du Périgord, les bords de Dordogne et la proximité du vignoble de Bergerac et de Monbazillac. La localisation, l'état et le DPE du bien demeurent les premiers déterminants de sa valeur.
Les avis de taxe foncière sont mis en ligne sur l'espace particulier d'impots.gouv.fr et envoyés par courrier à partir de fin août, pour un paiement dû à la mi-octobre (un peu plus tard en cas de paiement en ligne). Les propriétaires mensualisés voient leurs prélèvements ajustés en fin d'année. Le calendrier précis 2026 est publié chaque été par la Direction générale des finances publiques.
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