La taxe foncière a-t-elle augmenté à Noisy-le-Grand ?

Le taux communal n'a pas bougé depuis onze ans. Le montant des avis progresse néanmoins : entre 2021 et 2026, la cotisation d'un même logement a augmenté d'environ 23 %. La revalorisation nationale des bases explique 18 points de cette hausse, et la taxe d'ordures ménagères, passée de 5,68 % à 7,20 %, environ 4 points.

Pourquoi le taux de Noisy-le-Grand est-il passé à 33,27 % en 2021 ?

Ce n'est pas une hausse. Le taux de 33,27 % est la stricte addition de l'ancien taux communal, 16,98 %, et de l'ancien taux départemental, 16,29 %, transféré aux communes par la loi de finances pour 2020 à compter de 2021 en compensation de la suppression de la taxe d'habitation sur les résidences principales. La ligne « département » a simplement disparu de l'avis.

Combien vais-je payer de taxe foncière à Noisy-le-Grand selon mon logement ?

En ordre de grandeur pour 2026, ordures ménagères comprises : environ 480 euros pour un studio de 28 m², 780 euros pour un 2 pièces de 45 m², 1 210 euros pour un 3 pièces de 70 m² et 2 170 euros pour une maison de 110 m². À base égale, c'est environ 15 % de moins que dans la commune médiane de Seine-Saint-Denis. Le montant exact dépend de la valeur locative indiquée sur votre avis.

Les résidences secondaires sont-elles surtaxées à Noisy-le-Grand ?

Non. Contrairement à Montreuil ou à L'Île-Saint-Denis, Noisy-le-Grand n'applique aucune majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Celles-ci paient le taux communal de 28,02 %. La question reste marginale : la ville ne compte que 459 résidences secondaires, soit 1,4 % de son parc, contre 93,6 % de résidences principales (INSEE, recensement 2023).

Quand faut-il payer la taxe foncière 2026 à Noisy-le-Grand ?

Au plus tard le 15 octobre 2026 par chèque ou virement, ou le 20 octobre 2026 pour un paiement en ligne. L'avis est consultable sur impots.gouv.fr depuis le 27 août 2026 pour les contribuables non mensualisés et depuis le 19 septembre 2026 pour les mensualisés. Ce calendrier est national.

Taxe foncière Noisy-le-Grand 2026 : onze ans de gel

Q: La taxe foncière va-t-elle augmenter à Noisy-le-Grand après les élections de 2026 ?

Aucune hausse n'est annoncée et le taux 2026 était acté avant le scrutin. Vincent Monnier, élu maire le 22 mars 2026 avec 34,83 % des suffrages exprimés, a annoncé des économies de fonctionnement et la révision de plusieurs projets sans prendre position sur les taux. Le rapport budgétaire de novembre 2025 avertissait toutefois que tenir le cap supposerait soit d'accroître les taux, soit de réduire nettement certaines activités municipales.

Avis 2026 : ce qu'il faut vérifier

Votre avis de taxe foncière 2026 est consultable en ligne depuis le 27 août, ou à partir du 19 septembre si vous êtes mensualisé. À Noisy-le-Grand, la part de la Ville doit afficher le même taux qu'en 2025, 33,27 % : le rapport d'orientation budgétaire présenté au conseil municipal du 20 novembre 2025 le reconduit pour la onzième année consécutive. La ligne « taxe d'enlèvement des ordures ménagères », votée par le territoire Grand Paris Grand Est, reste proposée à 7,20 %. Si votre avis progresse, c'est l'effet de la revalorisation nationale des bases, 0,8 % cette année. Le paiement est attendu au plus tard le 20 octobre en ligne, le 15 octobre par tout autre moyen. Pour le cadre national, voir notre article sur ce qui change pour la taxe foncière 2026 en France.

Onze ans que le taux communal de Noisy-le-Grand n'a pas bougé, et une dette divisée par plus de deux en dix ans. Pourtant, la cotisation d'un même logement noiséen a progressé d'environ 23 % entre les avis 2021 et 2026. Le rapport budgétaire présenté en novembre 2025 dit d'ailleurs sans détour ce que coûterait la suite : tenir sans céder reviendrait « à s'engager sur une voie de rupture, soit en accroissant les taux de fiscalité, soit en réduisant nettement certaines activités municipales ». Entre-temps, les Noiséens ont changé de maire. Voici ce que votre avis dit déjà, et ce qu'il ne dit pas encore.

À retenir

Le taux communal de taxe foncière bâtie à Noisy-le-Grand est de 33,27 % en 2026, inchangé depuis onze ans. Il correspond à l'addition exacte de l'ancien taux communal, 16,98 %, et de l'ancien taux départemental, 16,29 %, transféré en 2021.
Ordures ménagères comprises, un propriétaire noiséen verse 41,18 % de sa base, contre 48,37 % dans la commune médiane de Seine-Saint-Denis : environ 180 € de moins par an pour une base de 2 500 €.
Ce qui a fait monter votre avis, ce n'est pas le taux mais la base : +18 % de revalorisation nationale entre 2021 et 2026, à quoi s'ajoute une taxe d'ordures ménagères passée de 5,68 % à 7,20 %.
La ville a gagné 10 386 habitants entre 2012 et 2023, soit +16,6 %. Cette croissance apporte des recettes nouvelles à taux constant : c'est elle qui a rendu le gel soutenable.
L'élection du 22 mars 2026 a porté Vincent Monnier à la mairie avec 34,83 % des suffrages exprimés, mettant fin à dix ans de majorité sortante. Le premier budget du nouveau mandat sera le test du gel.

Pour situer votre bien dans le marché local, consultez les prix au m² à Noisy-le-Grand par quartier.

1. Quel est le taux de taxe foncière à Noisy-le-Grand en 2026 ?

Réponse rapide

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,27 % en 2026, reconduit pour la onzième année consécutive. En 2025, avec les taxes additionnelles franciliennes, le taux global atteignait 33,98 %, auquel s'ajoutent 7,20 % de taxe d'ordures ménagères, soit 41,18 % de la base au total. Sources : rapport d'orientation budgétaire 2026 de la Ville de Noisy-le-Grand ; DGFiP, exercice 2025.

La part communale pèse près de 81 % de la somme due. Le reste se partage entre les taxes spéciales d'équipement franciliennes, la taxe GEMAPI et la taxe d'ordures ménagères, votée par le territoire.

Composante	Taux	Bénéficiaire
Part communale	33,27 % (2026)	Ville de Noisy-le-Grand
Part intercommunale	0 %	Grand Paris Grand Est, qui n'en vote pas
Taxes spéciales d'équipement	0,377 %	Société des grands projets et Établissement public foncier d'Île-de-France
Taxe additionnelle spéciale annuelle	0,189 %	Région Île-de-France
Taxe GEMAPI	0,143 %	Gestion des milieux aquatiques
Total foncier bâti (2025)	33,98 %	-
TEOM (ordures ménagères)	7,20 %	Grand Paris Grand Est
Total prélevé sur la base	41,18 %	-

Le total 2026 est établi sur les taxes additionnelles constatées en 2025, les taux 2026 n'étant pas encore publiés par la DGFiP. La ligne de votre avis fait foi.

Le rapport budgétaire précise un point utile pour lire votre avis : « le taux de 33,27 % est la stricte addition de l'ancien taux communal (16,98 %) et de l'ancien taux départemental (16,29 %) ». La disparition de la ligne « département » sur les avis depuis 2021 n'est donc pas une hausse déguisée : c'est un transfert à l'euro près.

2. Onze ans sans hausse de taux : pourquoi votre avis a-t-il quand même grimpé ?

Réponse rapide

Parce que la taxe foncière multiplie un taux par une base, et que seule la base bouge à Noisy-le-Grand. L'État l'a revalorisée de 18 % entre 2021 et 2026. Ajoutée à la hausse de la taxe d'ordures ménagères, la cotisation d'un même logement a progressé d'environ 23 % sur la période. Source : article 1518 bis du code général des impôts, lois de finances 2021 à 2026.

Le conseil municipal vote le taux. Le Parlement, lui, indexe la valeur locative cadastrale sur l'inflation constatée en novembre de l'année précédente. Un propriétaire dont la commune ne touche à rien voit donc sa facture progresser mécaniquement.

Année	Taux communal	TEOM	Total prélevé	Revalorisation nationale des bases
2021	33,27 %	5,68 %	39,58 %	+0,2 %
2022	33,27 %	6,45 %	40,30 %	+3,4 %
2023	33,27 %	6,98 %	40,90 %	+7,1 %
2024	33,27 %	7,35 %	41,31 %	+3,9 %
2025	33,27 %	7,20 %	41,18 %	+1,7 %
2026	33,27 %	7,20 %	41,18 % (estimé)	+0,8 %

Sur cinq ans, la revalorisation nationale pèse 18 points de hausse et la taxe d'ordures ménagères environ 4. Pour une base de 2 500 € en 2026, cela représente une cotisation d'environ 1 030 €, contre l'équivalent de 837 € cinq ans plus tôt.

À Noisy-le-Grand, le taux communal n'a pas bougé d'un centième depuis onze ans. La facture, elle, a pris près d'un quart.

La revalorisation 2026 est la plus faible de la série : 0,8 %, contre 7,1 % en 2023. Le rapport budgétaire de novembre 2025 l'anticipait à 1 % et ajoutait une seconde variable, l'évolution physique des bases, estimée à 1,7 % pour les locaux d'habitation. Autrement dit : des logements neufs viennent s'ajouter au rôle chaque année.

3. Comment la ville a-t-elle tenu ce gel ?

Réponse rapide

Par la croissance démographique et par le désendettement. Noisy-le-Grand a gagné 10 386 habitants entre 2012 et 2023, soit 16,6 %, ce qui élargit l'assiette à taux constant. Dans le même temps, l'encours de dette est passé de 147,8 M€ fin 2015 à 61,9 M€ fin 2024. Sources : INSEE, recensement 2023 ; rapport d'orientation budgétaire 2026 de la Ville.

Une commune qui construit encaisse davantage sans rien voter : chaque logement livré entre dans le rôle foncier. Noisy-le-Grand est l'une des villes de Seine-Saint-Denis qui ont le plus grandi sur la décennie, portée par les opérations du Mont d'Est et par l'arrivée annoncée du Grand Paris Express.

Indicateur	Valeur	Repère
Population municipale (2023)	72 978 habitants	62 592 en 2012, soit +16,6 %
Logements	32 897	dont 93,6 % de résidences principales
Encours de dette	61,9 M€ fin 2024	147,8 M€ fin 2015, soit 2 340 € par habitant à l'époque
Épargne brute attendue	environ 9 M€	seuil que la Ville se fixe pour les années suivantes
Remboursement du capital en 2026	environ 11 M€	pour environ 2,5 M€ d'intérêts
Dépenses de projets 2026	environ 40 M€	pour environ 10 M€ de recettes affectées

Le désendettement doit beaucoup au calendrier. La Ville a mobilisé 25 M€ en 2020 au taux de 0,97 %, avant la remontée. Les emprunts suivants coûtent nettement plus : 10 M€ à 3,49 % en 2024, 3,3 M€ à 3,33 % en 2025. La Ville projette une progression tendancielle de l'encours d'environ 7 M€ par an, et 250 000 € d'intérêts supplémentaires chaque année.

Un autre poste explique la prudence : 37 M€ seront consacrés d'ici 2031 à la réduction de la consommation énergétique des bâtiments et de l'éclairage public, selon une stratégie approuvée par délibération du 10 juillet 2025.

4. Pourquoi la taxe d'ordures ménagères coûte-t-elle plus cher à l'est qu'à l'ouest ?

Réponse rapide

Parce qu'elle est votée par l'établissement public territorial, et que chacun applique le sien. Grand Paris Grand Est, dont dépend Noisy-le-Grand, l'a harmonisée à 7,20 %, quand Grand Paris Seine Ouest applique 4,15 % et Paris Ouest La Défense de 1,70 % à 4,92 %. Pour une base de 2 500 €, l'écart avec l'ouest parisien atteint environ 76 € par an. Source : rapport d'orientation budgétaire 2026 de Grand Paris Grand Est, séance du 24 novembre 2025.

Cette ligne mérite l'attention, car elle représente 17,5 % de la somme prélevée à Noisy-le-Grand. Elle a d'abord grimpé, de 5,68 % en 2021 à 7,35 % en 2024, le temps que le territoire harmonise ses douze communes sur un taux unique. Depuis, elle a baissé : le conseil de territoire a voté en avril 2025 un passage de 7,35 % à 7,20 %, soit une baisse de 2 %, et propose de l'y maintenir en 2026.

Établissement public territorial	Taux de TEOM 2025	Écart pour une base de 2 500 €
Plaine Commune	7,93 %	+18 €
Grand Paris Grand Est (Noisy-le-Grand)	7,20 %	référence
Boucle Nord de Seine	4,35 % à 6,44 %	-19 € à -71 €
Vallée Sud Grand Paris	4,58 % à 5,64 %	-39 € à -66 €
Grand Paris Seine Ouest	4,15 %	-76 €
Paris Ouest La Défense	1,70 % à 4,92 %	-57 € à -138 €

Noisy-le-Grand est la commune qui contribue le plus à cette recette territoriale : 11,63 M€ sur 51,82 M€ en 2025, soit 22,4 % du produit pour douze communes. C'est l'effet conjugué de sa taille et de son quartier d'affaires.

Comparer deux villes sur le seul taux communal induit en erreur

Avec 33,27 %, Noisy-le-Grand se classe 33e sur les 39 communes de Seine-Saint-Denis, dont la médiane est de 39,79 %. Mais la taxe d'ordures ménagères varie aussi d'une commune à l'autre du département, de 5,87 % à 9,62 %. Pour comparer deux adresses, il faut additionner les deux lignes. Au total prélevé, Noisy-le-Grand ressort à 41,18 % contre 48,37 % pour la commune médiane du département.

5. Le gel peut-il tenir après l'alternance de 2026 ?

Réponse rapide

Rien ne permet de l'affirmer dans un sens ou dans l'autre. Le taux 2026 était acté avant le scrutin. Le nouveau maire, Vincent Monnier, élu le 22 mars 2026 avec 34,83 % des suffrages exprimés, a annoncé des économies de fonctionnement et la révision de plusieurs projets, sans prendre position publiquement sur les taux. La prochaine échéance est le budget du mandat.

Le rapport d'orientation budgétaire de novembre 2025, rédigé par la majorité sortante, posait le problème en termes explicites. Il chiffrait à environ 2,5 M€ la pression nouvelle de l'État sur le budget 2026 et écrivait :

Retenir les intentions gouvernementales du projet de loi de finances initial pour bâtir le budget primitif 2026 conduirait à l'évidence le conseil municipal à s'engager sur une voie de rupture : soit en accroissant les taux de fiscalité, soit en réduisant nettement certaines activités municipales.

Le scrutin de mars a ensuite changé l'équipe. La liste Projet Citoyen conduite par Vincent Monnier a réuni 7 669 voix et 33 sièges sur 49, devant la liste de la maire sortante Brigitte Marsigny (24,01 %, 6 sièges), celle d'Emmanuel Constant (19,44 %), celle de Khady Thiam (16,28 %) et celle de Joseph Zrihen (5,43 %). La participation s'est établie à 53,92 %. Le conseil municipal d'installation s'est tenu le 29 mars 2026.

Notre lecture

Dans sa première interview au magazine municipal, en avril 2026, le nouveau maire annonce des « économies sur certaines dépenses inutiles » et la révision de plusieurs opérations, dont la destruction du gymnase Marcel-Cerdan, le city-stade des Hauts-Bâtons et le parc de la Butte-Verte. Il ne dit rien de la fiscalité. À notre sens, c'est cohérent avec le choix affiché de réduire la dépense plutôt que d'augmenter la recette, mais un propriétaire ne devrait pas tenir le gel pour acquis sur six ans. Les deux variables à suivre sont la contribution demandée aux collectivités par les prochaines lois de finances, et le rythme des livraisons de logements, qui a jusqu'ici fait une bonne part du travail.

6. Simulateur : ce que le gel vous a fait économiser, et ce que la base vous a coûté

Réponse rapide

Reportez la base d'imposition figurant sur votre avis et la valeur estimée de votre bien. Le calcul estime votre taxe 2026, environ 41,18 % de la base, la compare à la commune médiane de Seine-Saint-Denis, isole la part des ordures ménagères, chiffre ce que la revalorisation des bases vous a coûté depuis 2021, et indique ce que représenterait un point de taux communal supplémentaire.

Noisy-le-Grand : ce que vaut onze ans de gel

Base d'imposition de votre avis et valeur estimée de votre bien.

Base d'imposition (€)

Valeur estimée de votre bien (€)

Estimation indicative. Taux 2026 estimé à 41,18 % de la base : taux global de foncier bâti constaté en 2025 (33,98 %, dont 33,27 % de part communale, reconduite en 2026) et TEOM de 7,20 %, proposée au même niveau pour 2026. La référence départementale de 48,37 % est la médiane du total prélevé, foncier bâti global plus TEOM, sur les 39 communes de Seine-Saint-Denis, selon notre traitement des données DGFiP 2025. Le coût de la revalorisation des bases compare votre cotisation actuelle à celle qu'une base non revalorisée depuis 2021 produirait, aux taux 2021. Le surcoût de TEOM compare 7,20 % au taux de Grand Paris Seine Ouest, 4,15 %. Le coût d'un point de taux est une sensibilité, pas une prévision : aucune hausse n'est annoncée. Pour le montant officiel, reportez-vous à votre avis.

Avec une base de 2 500 €, la taxe 2026 ressort à environ 1 030 €, soit environ 180 € de moins que dans la commune médiane du département. La revalorisation des bases depuis 2021 y pèse environ 192 €, les ordures ménagères 180 €, et chaque point de taux communal représenterait 25 € par an.

7. Combien payez-vous selon votre profil ?

Réponse rapide

En ordre de grandeur, ordures ménagères comprises, pour 2026 : environ 480 € pour un studio de 28 m², 780 € pour un 2 pièces de 45 m², 1 210 € pour un 3 pièces de 70 m² et 2 170 € pour une maison de 110 m². À base égale, c'est 15 % de moins que dans la commune médiane de Seine-Saint-Denis. Le montant exact dépend de la valeur locative de votre logement.

Les montants ci-dessous sont des ordres de grandeur construits sur les prix moyens communaux issus de notre traitement des transactions DVF, 4 340 €/m² pour un appartement et 4 750 €/m² pour une maison. Les bases retenues, 42 € par m² pour un appartement et 48 € pour une maison, sont les hypothèses de travail que nous utilisons dans tous nos articles fiscaux, afin de comparer les villes à base égale. Les secteurs cités situent le logement type ; le prix appliqué reste le prix moyen communal.

Profil	Secteur	Valeur estimée	Taxe foncière 2026	À base égale, commune médiane du 93
Studio 28 m²	Le Pavé Neuf	~ 122 000 €	~ 480 €	~ 570 €
2 pièces 45 m²	Mont d'Est	~ 195 000 €	~ 780 €	~ 910 €
3 pièces 70 m²	Le Champy	~ 304 000 €	~ 1 210 €	~ 1 420 €
Maison 110 m²	Les Richardets	~ 522 000 €	~ 2 170 €	~ 2 550 €

Rapportée à la valeur du bien, la taxe foncière noiséenne est modérée pour la petite couronne : environ 0,40 % par an pour un appartement et 0,42 % pour une maison. C'est l'effet d'un taux bas appliqué à des prix élevés par rapport au reste du département.

Un mot sur les résidences secondaires : Noisy-le-Grand n'applique aucune majoration de taxe d'habitation, au taux communal de 28,02 %. La question reste marginale, avec 459 résidences secondaires, soit 1,4 % du parc, contre 93,6 % de résidences principales.

8. Quel effet sur la valeur de votre bien à Noisy-le-Grand ?

Réponse rapide

Le prix moyen d'un appartement à Noisy-le-Grand s'établit autour de 4 340 €/m² en 2026, et celui d'une maison autour de 4 750 €/m², pour environ 470 ventes d'appartements par an. Le marché a gagné environ 4 % en cinq ans, après un creux en 2024. Traitement Immover, données DVF.

La série raconte une correction puis un rebond : 4 164 €/m² en 2021, 4 293 €/m² en 2022, un point bas à 4 119 €/m² en 2024, puis 4 330 €/m² en 2025 et 4 340 €/m² en 2026. Le prix médian ressort à 4 359 €/m², très proche de la moyenne, signe d'un marché homogène.

Deux chantiers pèsent sur la trajectoire. La gare de Noisy-Champs sera le terminus est de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, qui reliera Pont-de-Sèvres en 37 minutes ; la Société des grands projets a repoussé sa mise en service d'avril à l'automne 2027. Et le Mont d'Est, avec ses 350 000 m² de bureaux et le centre commercial des Arcades, fait l'objet d'un projet partenarial d'aménagement signé en 2023, dont le conseil de la Métropole du Grand Paris a reconnu l'intérêt métropolitain le 12 décembre 2025. L'opération de l'Esplanade de la commune de Paris, 37 M€ financés pour moitié par l'investissement privé, doit s'achever en 2028.

Côté rendement, le loyer d'annonce d'un appartement atteint 19,88 €/m² par mois charges comprises à Noisy-le-Grand (carte des loyers 2025, ministère du Logement), et 22,89 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, soit un rendement brut proche de 5,5 % au prix moyen. La taxe foncière n'en absorbe qu'environ 7 % pour un 3 pièces.

Pour le détail du marché local, notre page prix au m² à Noisy-le-Grand présente l'évolution des prix sur cinq ans et les écarts entre appartements et maisons. Pour comparer avec la rive d'en face, voir nos articles sur la taxe foncière à Champigny-sur-Marne et à Saint-Maur-des-Fossés.

Calendrier de la taxe foncière 2026 à Noisy-le-Grand

Avis en ligne : à partir du 27 août 2026 si vous n'êtes pas mensualisé, du 19 septembre 2026 si vous l'êtes.
Avis papier : envoyé entre le 24 août et le 21 septembre 2026 pour les non mensualisés, entre le 21 septembre et le 9 octobre 2026 pour les mensualisés.
Date limite de paiement : 15 octobre 2026 par chèque ou virement, 20 octobre 2026 pour un règlement en ligne.

Ce calendrier est national et s'applique à Noisy-le-Grand comme partout ailleurs. Selon la Direction générale des finances publiques, un particulier a acquitté 1 117 € de taxe foncière en moyenne en France en 2025 : un 3 pièces noiséen se situe juste au-dessus de cette moyenne, une maison environ au double.

Sources : impots.gouv.fr, DGFiP Statistiques n°46 (mai 2026). Mise à jour du 20 septembre 2026.

Sources et références

Ville de Noisy-le-Grand, rapport d'orientation budgétaire 2026, note de synthèse du conseil municipal du 20 novembre 2025 - « aucune hausse d'impôts locaux depuis onze ans, confirmée pour 2026 avec le maintien des taux à 33,27 % pour le foncier bâti et 106,31 % pour le non bâti » ; décomposition du taux de 33,27 % en ancien taux communal (16,98 %) et ancien taux départemental (16,29 %) ; épargne brute maintenue autour de 9 M€ ; encours de dette de 147,8 M€ fin 2015 (2 340 € par habitant) ramené à 61,9 M€ fin 2024 ; emprunts de 25 M€ à 0,97 % (2020), 10 M€ à 3,49 % (2024), 3,3 M€ à 3,33 % et 11,6 M€ indexé livret A (2025) ; remboursement du capital d'environ 11 M€ et intérêts d'environ 2,5 M€ en 2026 ; environ 40 M€ de dépenses de projets pour 10 M€ de recettes ; pression nouvelle de l'État estimée à 2,5 M€ ; revalorisation des bases anticipée à 1 % et évolution physique à 1,7 % pour les locaux d'habitation ; 37 M€ d'investissements énergétiques d'ici 2031 (délibération du 10 juillet 2025)Source officielle
Établissement public territorial Grand Paris Grand Est, rapport d'orientation budgétaire 2026, conseil de territoire du 24 novembre 2025 - TEOM harmonisée à un taux unique depuis 2024 (7,35 %), ramenée à 7,20 % par le conseil de territoire en avril 2025 et proposée au même niveau pour 2026 ; taux cibles antérieurs de 8 % (2022) puis 7,50 % (2023) et taux pondéré de 7,38 % (2023) ; produit de TEOM 2025 de 51,82 M€ pour le territoire dont 11,63 M€ pour Noisy-le-Grand ; taux de TEOM 2025 des autres établissements publics territoriaux : Plaine Commune 7,93 %, Boucle Nord de Seine 4,35 % à 6,44 %, Vallée Sud Grand Paris 4,58 % à 5,64 %, Grand Paris Seine Ouest 4,15 %, Paris Ouest La Défense 1,70 % à 4,92 %Source officielle
Direction générale des finances publiques, jeu de données « Fiscalité locale des particuliers » - taux de Noisy-le-Grand (code INSEE 93051), exercices 2021 à 2025 : part communale de foncier bâti stable à 33,27 %, part intercommunale nulle, taux global de foncier bâti de 33,85 % à 33,98 %, TEOM de 5,68 % à 7,20 %, taxe d'habitation communale 28,02 % et globale 28,70 %, absence de majoration sur les résidences secondaires ; taux 2025 des 39 communes de Seine-Saint-Denis (médiane communale 39,79 %, médiane de TEOM 7,20 %, TEOM de 5,87 % à 9,62 %), traitement ImmoverDonnée publique
Article 1518 bis du code général des impôts et lois de finances 2021 à 2026 - revalorisation forfaitaire des valeurs locatives : +0,2 %, +3,4 %, +7,1 %, +3,9 %, +1,7 % et +0,8 % (coefficient 1,008 pour 2026, indexé sur l'indice des prix à la consommation harmonisé de novembre 2025) ; loi n° 2019-1479 du 28 décembre 2019, art. 16, transfert de la part départementale de foncier bâti aux communes en 2021 (Légifrance)Texte de loi
Ministère de l'Intérieur, résultats des élections municipales 2026 à Noisy-le-Grand (15 et 22 mars) - liste Projet Citoyen conduite par Vincent Monnier élue au second tour avec 7 669 voix, 34,83 % des suffrages exprimés et 33 sièges sur 49 ; Noisy Avenir (Brigitte Marsigny) 24,01 % et 6 sièges ; A Noisy Respirons (Emmanuel Constant) 19,44 % et 5 sièges ; Noisy, une histoire partagée (Khady Thiam) 16,28 % et 4 sièges ; Engagés pour Noisy (Joseph Zrihen) 5,43 % et 1 siège ; participation de 53,92 %Source officielle
Ville de Noisy-le-Grand, Noisy Mag n°330 (avril 2026) - conseil municipal d'installation du 29 mars 2026, interview du maire Vincent Monnier (économies annoncées sur « certaines dépenses inutiles », révision de la destruction du gymnase Marcel-Cerdan, du city-stade des Hauts-Bâtons et du parc de la Butte-Verte, état des lieux des travaux dans les écoles) ; dossier Mont d'Est : projet partenarial d'aménagement signé en 2023, intérêt métropolitain reconnu par le conseil de la Métropole du Grand Paris le 12 décembre 2025, 350 000 m² de bureaux et centre commercial des Arcades, opération de l'Esplanade de la commune de Paris de 37 M€ financée pour moitié par l'investissement privé, tiers-lieu de la station SK attendu en 2028Source officielle
INSEE, recensement de la population 2023, Noisy-le-Grand - 72 978 habitants (62 592 en 2012 et 68 183 en 2017), 32 897 logements, 30 795 résidences principales (93,6 %), 459 résidences secondaires (1,4 %), 1 643 logements vacants (5,0 %), 74,2 % d'appartements, 49,8 % de propriétaires occupants, 21,2 % de locataires HLMDonnée publique
Société des grands projets, ligne 15 Sud du Grand Paris Express, terminus Noisy-Champs - mise en service repoussée d'avril à l'automne 2027, 16 stations, Pont-de-Sèvres à Noisy-Champs en 37 minutesSource officielle
impots.gouv.fr, calendrier fiscal 2026 de la taxe foncière, et DGFiP, Statistiques n°46 (mai 2026) - montant moyen de 1 117 € acquitté par un particulier en 2025Source officielle
Ministère chargé du Logement, « Carte des loyers » 2025 - loyer d'annonce d'un appartement à Noisy-le-Grand de 19,88 €/m² par mois charges comprises, 22,89 €/m² pour un 1 ou 2 pièces, 18,27 €/m² pour un 3 pièces et plus, 15,68 €/m² pour une maisonDonnée publique
DVF (demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP - transactions Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis) 2021-2025, traitement Immover, 2026 : prix moyen de 4 164 €/m² en 2021 à 4 340 €/m² en 2026, prix médian de 4 359 €/m², environ 470 ventes d'appartements par anDonnée publique

L'auteur

Antony Barbier

Fondateur d'Immover

Consultant spécialisé dans la donnée immobilière, Antony Barbier suit le marché du Grand Paris et de l'est francilien, la fiscalité et la réglementation immobilières. Il publie des analyses sourcées pour aider les propriétaires à estimer et arbitrer la vente de leur bien.

Taxe foncière à Noisy-le-Grand en 2026 : onze ans de taux gelé, et un avis qui monte quand même

1. Quel est le taux de taxe foncière à Noisy-le-Grand en 2026 ?

2. Onze ans sans hausse de taux : pourquoi votre avis a-t-il quand même grimpé ?

3. Comment la ville a-t-elle tenu ce gel ?

4. Pourquoi la taxe d'ordures ménagères coûte-t-elle plus cher à l'est qu'à l'ouest ?

5. Le gel peut-il tenir après l'alternance de 2026 ?

6. Simulateur : ce que le gel vous a fait économiser, et ce que la base vous a coûté

7. Combien payez-vous selon votre profil ?

8. Quel effet sur la valeur de votre bien à Noisy-le-Grand ?

Sources et références

Questions fréquentes

Quelle est la valeur de votre bien à Noisy Le Grand ?

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