Le prix au m² moyen à Tivoli (Anglet) s'établit à 3 890 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,3 à 4,3 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans, mais a progressé de 5,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 36 transactions par an.
Tivoli, secteur résidentiel de l'est d'Anglet, le plus abordable de la ville.
Les appartements du quartier Tivoli, à Anglet, se vendent autour d'un prix moyen de 3 890 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 267 et 4 347 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 946 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Tivoli à Anglet atteint 3 890 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Anglet et de Bayonne, tout proche.
Un secteur résidentiel de l'est, du côté de l'Union, entre maisons et immeubles, vers Bayonne.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Tivoli, secteur résidentiel de l'est d'Anglet, vers Bayonne. Carte Google Maps.
Tivoli est un secteur résidentiel de l'est d'Anglet, du côté de l'Union, vers Bayonne. Le quartier s'étend dans un tissu mêlant maisons et immeubles, à l'écart du littoral et du centre, sur les axes qui relient la ville à Bayonne.
Le secteur a un caractère résidentiel et familial, proche des équipements et des transports qui desservent l'est de la ville. C'est un secteur d'usage reconnu des Angloys.
Sur le marché, Tivoli constitue le secteur le plus abordable de la ville, autour de 3 890 €/m². La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, recherchés pour des prix plus accessibles que le reste d'Anglet et la proximité de Bayonne.
Tivoli attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles d'Anglet, à l'est vers Bayonne. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, appréciés pour leur coût plus mesuré, le cadre résidentiel et la proximité de Bayonne.
Le prix moyen à Tivoli est de 3 890 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 267 à 4 347 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, avec un prix moyen autour de 3 890 €/m², Tivoli est le secteur le plus abordable de la ville. Quartier résidentiel de l'est, du côté de l'Union, il offre les prix les plus accessibles d'Anglet, appréciés des accédants et des familles.
Le quartier occupe l'est d'Anglet, du côté de l'Union, vers Bayonne, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles, à l'écart du littoral et du centre.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant les prix les plus mesurés d'Anglet, proche de Bayonne.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).