Le prix au m² moyen à Anglet s'établit à 5 460 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 4,2 à 6,3 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans et de 2,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 521 transactions par an.
Illustration d'Anglet, 2e ville du Pays basque, entre l'océan, la forêt du Pignada et Biarritz.
Les appartements d'Anglet se vendent autour d'un prix moyen de 5 460 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Deuxième ville du Pays basque, sur la Côte basque entre Bayonne et Biarritz, Anglet associe un long front de mer, la forêt du Pignada, le golf de Chiberta et des secteurs résidentiels étendus. Les prix vont d'environ 3 890 €/m² à Tivoli, à l'est vers Bayonne, le secteur le plus abordable, à près de 7 371 €/m² à Chiberta, le littoral nord premium. Les Cinq Cantons, autour du parc de Quintaou, et les secteurs résidentiels centraux de Sutar composent le haut du marché avec Chiberta.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 019 €/m² en 2021, le prix moyen à Anglet atteint 5 460 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier d'Anglet couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché angloy est celui de la deuxième ville du Pays basque, sur la Côte basque entre Bayonne et Biarritz. Avec un prix moyen autour de 5 460 €/m² pour un appartement et environ 7 286 €/m² pour une maison, Anglet se situe à un niveau élevé, l'un des plus hauts des Pyrénées-Atlantiques, porté par la proximité de l'océan et la rareté du foncier entre les deux villes voisines.
La géographie dessine la carte des prix. Le littoral nord, autour de Chiberta et de son golf, concentre les niveaux les plus hauts, suivi du centre autour des Cinq Cantons et de Sutar. Les secteurs résidentiels du sud, autour de Brindos, d'Aritxague et de Cantau, se situent en milieu de fourchette. Les secteurs de l'est, vers Bayonne, autour de Choisy et de Tivoli, restent les plus accessibles.
Avec un prix moyen autour de 5 460 €/m², Anglet se situe à un niveau élevé, à la hauteur de sa position sur la Côte basque. Deuxième ville du Pays basque, derrière Biarritz et devant Bayonne, elle associe un long front de mer, un golf et de vastes secteurs résidentiels, dans un marché où le foncier est rare et la demande soutenue toute l'année.
Anglet est une commune des Pyrénées-Atlantiques, deuxième ville du Pays basque, installée sur la Côte basque entre Bayonne et Biarritz. Ville étendue et sans centre historique unique, elle s'organise en une mosaïque de quartiers : le littoral au nord, autour de Chiberta et de la Chambre d'Amour, le centre autour des Cinq Cantons et du parc de Quintaou, et de vastes secteurs résidentiels au sud et à l'est.
La géographie marque la ville. Au nord, la forêt du Pignada et le golf de Chiberta bordent l'océan, la plage de la Chambre d'Amour est un spot de surf reconnu. Au sud, le lac et le château de Brindos ferment la commune à la limite de Biarritz, où se trouve aussi l'aéroport de Biarritz-Pays basque. Anglet forme, avec Bayonne et Biarritz, le cœur de l'agglomération du Pays basque.
La géographie des prix suit cette structure. Le littoral nord, autour de Chiberta, et le centre autour des Cinq Cantons se valorisent, portés par la proximité de l'océan, du golf et des commerces. Les secteurs les plus abordables se trouvent à l'est, vers Bayonne, autour de Choisy et de Tivoli.
Le marché d'Anglet attire des familles, des actifs de l'agglomération du Pays basque, des retraités, des acheteurs de résidence secondaire et des acquéreurs venus d'autres régions. La demande porte sur les appartements du centre et du littoral, ainsi que sur les maisons et les villas des secteurs résidentiels. Les prix, élevés, reflètent la forte attractivité de la Côte basque, la proximité de l'océan et la rareté du foncier entre Bayonne et Biarritz.
Le prix moyen à Anglet est de 5 460 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 189 à 6 250 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Chiberta, sur le littoral nord, affiche les prix les plus élevés, autour de 7 371 €/m², porté par la proximité de l'océan, du golf et de la forêt du Pignada, tandis que Tivoli, à l'est vers Bayonne, reste le secteur le plus abordable, autour de 3 890 €/m². Les Cinq Cantons et Sutar, au centre, composent le haut du marché avec Chiberta.
Anglet est la deuxième ville du Pays basque, sur la Côte basque entre Bayonne et Biarritz, avec un long front de mer, un golf et de vastes secteurs résidentiels. La forte demande, la rareté du foncier et la proximité de l'océan tirent les prix vers le haut, autour de 5 460 €/m² pour un appartement, l'un des niveaux les plus élevés du département.
Le marché angloy a progressé d'environ 9 % sur cinq ans pour les appartements, dans un contexte de forte demande sur la Côte basque. Les niveaux sont désormais élevés, avec des écarts marqués entre le littoral nord et les secteurs de l'est, et une demande soutenue toute l'année.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, l'exposition et la proximité de l'océan, du golf et des plages. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).