Le baromètre immover
Prix au m² à Juan-les-Pins, AntibesEstimation immobilière 2026
Le quartier de Juan-les-Pins, station balnéaire à l'ouest d'Antibes, entre plages, pinède Gould et festival Jazz à Juan.
Le quartier de Juan-les-Pins, station balnéaire à l'ouest d'Antibes, entre plages, pinède Gould et festival Jazz à Juan.
Les appartements du quartier Juan-les-Pins, à Antibes, se vendent autour d'un prix moyen de 6 020 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 406 et 6 795 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 309 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Juan-les-Pins à Antibes atteint 6 020 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Commerces, boutiques, restaurants et animation du front de mer font de Juan-les-Pins un quartier vivant, très fréquenté en saison estivale.
Les plages de sable, la pinède Gould, le festival Jazz à Juan et l'animation balnéaire offrent un cadre de loisirs recherché.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un quartier à la fois résidentiel et touristique.
Le quartier de Juan-les-Pins, à Antibes, autour de la pinède Gould. Carte Google Maps.
Juan-les-Pins est la station balnéaire d'Antibes, tournée vers la baie qui porte son nom, à l'ouest de la commune. Née au tournant du XXe siècle comme station de villégiature, elle a bâti son identité sur ses plages de sable, ses hôtels et son animation estivale. Aujourd'hui encore, le quartier associe front de mer, résidences balnéaires et vie nocturne, dans un cadre méditerranéen.
Le cœur du quartier est la pinède Gould, un espace planté de pins parasols en bord de mer qui accueille depuis 1960 le festival Jazz à Juan, l'un des plus anciens festivals de jazz d'Europe, où se sont produites des légendes du genre. Juan-les-Pins dispose de sa propre gare, sur la ligne Marseille-Vintimille, qui la relie à Antibes, Cannes et Nice en quelques minutes. Les plages, le front de mer et l'offre hôtelière font partie de son quotidien.
Recherché pour son animation et son cadre balnéaire, Juan-les-Pins concentre une demande soutenue sur les appartements proches du front de mer, les petites surfaces et les biens en location saisonnière. La demande touristique et la proximité des plages soutiennent un marché actif, aux prix supérieurs à la moyenne antiboise sur les secteurs les plus proches de la mer.
Juan-les-Pins attire des acquéreurs de résidence secondaire, des investisseurs en location saisonnière et des résidents séduits par le cadre balnéaire. La demande porte sur les appartements proches du front de mer et de la pinède Gould, les petites surfaces et les biens avec vue mer. L'animation de la station, la proximité des plages et la desserte ferroviaire soutiennent un marché actif tout au long de l'année.
Le prix moyen à Juan-les-Pins est de 6 020 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 406 à 6 795 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Juan-les-Pins est la station balnéaire de la commune, avec ses plages de sable, sa pinède Gould et son animation estivale. La demande touristique, la proximité du front de mer et la desserte ferroviaire soutiennent un marché actif, aux prix supérieurs à la moyenne sur les secteurs proches de la mer.
Surtout des appartements dans des résidences balnéaires, des petites surfaces et des biens proches du front de mer, souvent recherchés en résidence secondaire ou en location saisonnière. Quelques villas complètent l'offre dans les rues résidentielles.
Jazz à Juan est l'un des plus anciens festivals de jazz d'Europe, créé en 1960. Il se tient chaque été dans la pinède Gould, en bord de mer, et a accueilli au fil des décennies de nombreuses légendes du jazz.
Oui. Le quartier dispose de sa propre gare, sur la ligne Marseille-Vintimille, qui le relie à Antibes, Cannes et Nice en quelques minutes, complétée par le réseau de bus Envibus et l'accès à l'autoroute A8.