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Prix au m² à Le Marais, ArgenteuilEstimation immobilière 2026
Le Marais, secteur du sud d'Argenteuil, autour de la rue Ambroise-Thomas, des Aulnettes et des anciens Abattoirs.
Le Marais, secteur du sud d'Argenteuil, autour de la rue Ambroise-Thomas, des Aulnettes et des anciens Abattoirs.
Les appartements du quartier Le Marais, à Argenteuil, se vendent autour d'un prix moyen de 3 556 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 663 et 3 960 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 462 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Marais à Argenteuil atteint 3 556 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du centre-ville, tout proche, desservent le quartier.
Le secteur du Marais, les Aulnettes et les anciens Abattoirs structurent un quartier résidentiel du sud de la commune.
Écoles et services de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Le Marais, secteur résidentiel du sud d'Argenteuil. Carte Google Maps.
Le Marais est un quartier du sud d'Argenteuil, autour du secteur du Marais et de la rue Ambroise-Thomas, entre Les Aulnettes et les anciens Abattoirs. C'est un secteur résidentiel de la commune, hérité d'anciens terrains maraîchers, aujourd'hui bâti de maisons et d'immeubles.
Le quartier associe des maisons de ville, des pavillons et des immeubles, dans un tissu résidentiel habité à l'année. Sa position, au sud de la commune, en fait un secteur d'habitat à proximité du centre et des axes qui relient Argenteuil aux communes voisines du sud.
Sur le marché, Le Marais se situe dans le coeur de marché communal, autour de la moyenne de la ville. Le caractère résidentiel du quartier et la proximité du centre soutiennent la demande des familles et des accédants cherchant un secteur d'habitat proche des commerces et de la gare.
Le Marais attire des familles et des accédants cherchant un secteur résidentiel du sud d'Argenteuil, proche du centre et des transports. La demande porte sur les maisons de ville, les pavillons et les appartements du quartier. Les prix, autour de la moyenne communale, et la proximité du centre en font un secteur recherché pour habiter à l'année.
Le prix moyen à Le Marais est de 3 556 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 663 à 3 960 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au quartier Le Marais est d'environ 3 556 €/m², d'après les ventes DVF réelles, autour du coeur de marché de la commune. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le Marais occupe le sud d'Argenteuil, autour de la rue Ambroise-Thomas, des Aulnettes et des anciens Abattoirs, à distance du centre historique.
Un mélange de maisons de ville, de pavillons et d'appartements, dans un secteur résidentiel du sud. Le quartier convient aux familles et aux accédants cherchant un secteur d'habitat proche du centre.