Illustration d'Asnières-sur-Seine, commune des Hauts-de-Seine en bord de Seine, aux portes de Paris et de La Défense, desservie par le Transilien et bientôt par la ligne 15 du Grand Paris Express.
Les appartements d'Asnières-sur-Seine se vendent autour d'un prix moyen de 6 196 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Commune dense de la petite couronne, en bord de Seine et à huit kilomètres du centre de Paris, Asnières profite de sa proximité de la capitale et de La Défense, ainsi que d'un réseau de transports étoffé. Les écarts entre quartiers vont d'environ 4 145 €/m² aux Hauts d'Asnières, au nord, le secteur le plus abordable, à près de 6 615 €/m² dans le Centre, autour de la mairie, le secteur le plus cher. Le marché des maisons, plus rare dans cette commune surtout faite d'appartements, se situe nettement plus haut, autour de 8 239 €/m². Sur douze mois, les prix des appartements sont restés quasi stables, en hausse de l'ordre de 0,5 %, et la ville enregistre environ 1 036 ventes d'appartements par an.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 7 019 €/m² en 2021, le prix moyen à Asnières-sur-Seine atteint 6 196 €/m² en 2026, soit environ -12 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier d'Asnières-sur-Seine couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché asniérois suit la trajectoire de la petite couronne parisienne. Avec un prix moyen autour de 6 196 €/m² pour un appartement, la commune se situe en dessous de Paris intra-muros, tout en restant élevée pour la première couronne. Après le pic de 2021-2022, les prix se sont repliés puis stabilisés, avec une progression de l'ordre de 0,5 % sur douze mois, et la ville enregistre environ 1 036 ventes d'appartements par an.
La géographie dessine des écarts marqués. Le Centre, autour de la mairie, et l'est de la commune, vers Magenta et Bécon, concentrent les secteurs les plus cotés. Alma, les Grésillons et Voltaire forment un cœur de marché intermédiaire. Les Hauts d'Asnières, au nord, restent le secteur le plus abordable, héritage d'un urbanisme plus récent en cours de renouvellement.
Avec un prix moyen autour de 6 196 €/m², Asnières-sur-Seine se situe parmi les communes de petite couronne aux prix élevés couvertes par Immover. En bord de Seine, aux portes de Paris et de La Défense, elle offre un marché plus accessible que la capitale intra-muros, tout en profitant d'une desserte étoffée et des perspectives du Grand Paris Express, ce qui en fait une commune recherchée pour acheter sa résidence principale comme pour investir.
Asnières-sur-Seine est une commune des Hauts-de-Seine, en première couronne au nord-ouest de Paris, sur la rive gauche de la Seine, à huit kilomètres environ du centre de la capitale. Avec plus de 86 000 habitants, c'est une ville dense, à dominante d'appartements, qui s'étend entre la Seine à l'est et les communes de Bois-Colombes, Gennevilliers et Clichy. Ancien lieu de villégiature et de guinguettes au bord du fleuve au XIXe siècle, elle a conservé un patrimoine notable, du château d'Asnières aux pavillons et immeubles bourgeois de plusieurs de ses quartiers.
La commune bénéficie d'une desserte étoffée. La gare d'Asnières-sur-Seine, sur le réseau Transilien Paris Saint-Lazare, est desservie par les lignes J et L et relie la gare Saint-Lazare en quelques minutes. La gare de Bécon-les-Bruyères, au sud, offre un accès direct à La Défense et à Saint-Lazare. Trois stations de la ligne 13 du métro, dont Gabriel Péri et Les Agnettes, desservent l'est et le sud de la ville. La ligne 15 du Grand Paris Express, en projet, prévoit des stations à Bécon-les-Bruyères et aux Grésillons, qui renforceront encore l'accessibilité. Les bords de Seine, le parc Robinson, le château d'Asnières et la proximité du parc des Chanteraines comptent parmi ses repères.
Cette situation, entre Paris, La Défense et le fleuve, dessine un marché immobilier actif et contrasté. Les secteurs centraux et l'est de la commune, proches des gares et du patrimoine, sont les plus cotés, tandis que les quartiers du nord et du sud offrent des prix plus accessibles. Asnières attire des actifs, des familles et des investisseurs en quête d'un cadre proche de Paris sans les prix de la capitale intra-muros. La demande reste soutenue, portée par l'emploi de la métropole et par les perspectives liées au Grand Paris Express.
Le marché d'Asnières-sur-Seine attire des actifs, des familles, des primo-accédants travaillant à Paris ou à La Défense, et des investisseurs. La demande porte sur les appartements proches des gares et du centre, sur les maisons et pavillons des secteurs résidentiels, et sur les petites surfaces prisées en investissement locatif, soutenues par la proximité de la capitale et des pôles d'emploi. Les prix, plus accessibles que ceux de Paris intra-muros tout en restant élevés pour la petite couronne, en font un marché recherché pour acheter sa résidence principale comme pour investir.
Le prix moyen à Asnières-sur-Seine est de 6 196 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 322 à 7 035 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Le Centre, autour de la mairie, et les secteurs de l'est comme Magenta et Bécon se situent dans le haut de la fourchette, tandis que les Hauts d'Asnières, au nord, restent le secteur le plus abordable. Entre les deux, Alma, les Grésillons et Voltaire composent un cœur de marché intermédiaire.
Oui. Avec un prix moyen autour de 6 196 €/m² pour un appartement, Asnières se situe en dessous de Paris intra-muros, tout en profitant d'une proximité immédiate de la capitale et de La Défense et d'une desserte par le Transilien et le métro. C'est l'une des raisons de son attractivité auprès des actifs et des familles.
Sur douze mois, les prix des appartements sont restés quasi stables, en hausse de l'ordre de 0,5 %, après le repli qui a suivi le pic de 2021-2022 sur l'ensemble de la petite couronne. Le marché s'est stabilisé, soutenu par la proximité de Paris et les perspectives du Grand Paris Express.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien (appartement ou maison), l'étage, l'état, la proximité d'une gare ou d'une station de métro et l'environnement. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.