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Prix au m² à Les Princes, Boulogne-BillancourtEstimation immobilière 2026
Les Princes, secteur Princes-Marmottan, au nord-est de Boulogne-Billancourt.
Les Princes, secteur Princes-Marmottan, au nord-est de Boulogne-Billancourt.
Les appartements du quartier Les Princes, à Boulogne-Billancourt, se vendent autour d'un prix moyen de 9 124 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 7 927 et 10 087 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 10 059 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Princes à Boulogne-Billancourt atteint 9 124 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Commerces de proximité et boutiques le long de la route de la Reine et des rues du secteur.
Bois de Boulogne, musée Marmottan-Monet et grands stades (Parc des Princes, Jean-Bouin) à proximité.
Immeubles haussmanniens et rues résidentielles paisibles font le caractère du secteur Princes-Marmottan.
Le quartier Les Princes, à Boulogne-Billancourt. Carte Google Maps.
Le quartier Les Princes forme, avec Marmottan, le secteur Princes-Marmottan, au nord-est de Boulogne-Billancourt. Il est bordé à l'est par la limite avec le 16e arrondissement de Paris, au nord par le Bois de Boulogne et les stades, à l'ouest par l'avenue Jean-Baptiste Clément et le boulevard Jean Jaurès, et au sud par la route de la Reine.
C'est un secteur très résidentiel, marqué par une architecture d'inspiration haussmannienne, parmi les plus paisibles de Boulogne-Billancourt. Le musée Marmottan-Monet, côté Paris, est tout proche, de même que les grands équipements sportifs de la lisière du Bois de Boulogne, du Parc des Princes au stade Jean-Bouin.
Recherché pour son calme, son bâti de qualité et sa proximité immédiate de Paris et du bois, le secteur Princes-Marmottan se situe en haut du marché boulonnais. Les appartements haussmanniens y sont prisés, et l'offre rare soutient des prix au m² parmi les plus élevés de la commune.
Le quartier Les Princes attire des familles aisées, des cadres et des professions libérales en quête d'une adresse résidentielle au calme, au nord-est de la commune et aux portes de Paris. La demande porte sur les appartements haussmanniens de standing. La proximité du Bois de Boulogne, du musée Marmottan et de la capitale soutient des prix parmi les plus élevés de Boulogne-Billancourt.
Le prix moyen à Les Princes est de 9 124 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 7 927 à 10 087 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une position au nord-est de la commune, limitrophe du 16e arrondissement de Paris et bordé par le Bois de Boulogne, une architecture haussmannienne et des rues résidentielles parmi les plus calmes de Boulogne-Billancourt. La proximité du musée Marmottan et des grands stades complète son attrait.
Surtout des appartements en immeuble haussmannien, le secteur Princes-Marmottan étant très majoritairement composé d'appartements. Les biens avec belle hauteur sous plafond, vue dégagée ou proches du Bois de Boulogne sont les plus recherchés et les plus valorisés.
Oui. Le secteur Princes-Marmottan est l'un des plus chers de Boulogne-Billancourt, déjà l'une des villes les plus chères d'Île-de-France hors Paris. La proximité de la capitale et du Bois de Boulogne, et la qualité du bâti haussmannien, soutiennent des prix au m² très élevés.
Oui. La station Boulogne Jean Jaurès (métro ligne 10) et la Porte de Saint-Cloud (métro ligne 9) desservent le secteur, avec un accès direct vers Paris. Le Bois de Boulogne et les axes de bus le long du boulevard Jean Jaurès complètent la desserte.