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Prix au m² à Recouvrance, BrestEstimation immobilière 2026
Recouvrance, la rive droite de Brest, du pont levant au plateau des Capucins.
Recouvrance, la rive droite de Brest, du pont levant au plateau des Capucins.
Les appartements du quartier Recouvrance, à Brest, se vendent autour d'un prix moyen de 2 108 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 746 et 2 360 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 907 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Recouvrance à Brest atteint 2 108 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Commerces de la rue de la Porte, des Quatre-Moulins et boutiques du plateau des Capucins animent la rive droite.
Médiathèque et ateliers des Capucins, Tour Tanguy, rue Saint-Malo et front de Penfeld font la vie culturelle du quartier.
Écoles, services de proximité et équipements de quartier, dans un secteur en plein renouvellement urbain.
Le quartier Recouvrance, à Brest. Carte Google Maps.
Recouvrance occupe la rive droite de la Penfeld, en face du centre de Brest. Longtemps quartier des marins et des ouvriers de l'arsenal, il garde la rue Saint-Malo, la plus vieille rue de la ville, et la Tour Tanguy, qui veille sur l'embouchure de la rivière. Le pont de Recouvrance, pont à tablier levant qui franchit la Penfeld, le relie au centre depuis la reconstruction.
La rive droite connaît un net renouvellement urbain. Sur le site des anciens ateliers militaires, le plateau des Capucins est devenu un écoquartier qui réunit une médiathèque, des ateliers, des commerces et des logements, relié au centre par le téléphérique urbain inauguré en 2016, le premier de France. Au-delà, le secteur des Quatre-Moulins prolonge le quartier vers l'ouest. Le bâti mêle maisons de marins, immeubles de la reconstruction et programmes neufs des Capucins.
Longtemps en retrait, Recouvrance remonte à la faveur de ce renouvellement et figure parmi les secteurs abordables du marché brestois. L'offre mêle maisons de ville, appartements anciens et logements neufs, prisés des primo-accédants comme des investisseurs attirés par la dynamique de la rive droite.
Le quartier Recouvrance attire des primo-accédants, des jeunes ménages et des investisseurs séduits par des prix accessibles, le renouvellement urbain du plateau des Capucins et le caractère maritime de la rive droite. La demande porte sur les maisons de ville, les appartements anciens et les logements neufs des Capucins. Le téléphérique, la dynamique du quartier et les niveaux de prix soutiennent un intérêt croissant.
Le prix moyen à Recouvrance est de 2 108 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 746 à 2 360 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue le caractère maritime de la rive droite, le renouvellement urbain du plateau des Capucins (médiathèque, ateliers, logements), une desserte par le téléphérique urbain et le tramway, et des prix encore accessibles. Cette dynamique en fait un secteur recherché par les primo-accédants et les investisseurs.
Un mélange de maisons de ville d'anciens marins, d'appartements anciens et de logements neufs sur le plateau des Capucins. Les maisons de ville et les appartements proches du téléphérique et des Capucins sont particulièrement recherchés.
Non. Recouvrance figure parmi les secteurs abordables du marché brestois, longtemps en retrait du centre. Le renouvellement urbain de la rive droite tend toutefois à soutenir les prix, dans une ville qui reste accessible à l'échelle nationale.
Oui. Le téléphérique urbain franchit la Penfeld depuis le plateau des Capucins vers le centre, le tramway et le réseau de bus Bibus desservent la rive droite, et le pont de Recouvrance relie directement le quartier au coeur de Brest.