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Prix au m² à DraguignanEstimation immobilière 2026
Illustration de Draguignan, sous-préfecture du Var, entre la vieille ville dominée par la tour de l'Horloge, les boulevards du centre et les coteaux résidentiels.
Illustration de Draguignan, sous-préfecture du Var, entre la vieille ville dominée par la tour de l'Horloge, les boulevards du centre et les coteaux résidentiels.
Les appartements de Draguignan se vendent autour d'un prix moyen de 2 190 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Sous-préfecture du Var et porte du Verdon, Draguignan présente un marché contrasté selon les secteurs. Les prix vont d'environ 1 732 €/m² dans le Centre Ancien, le secteur le plus abordable, à près de 2 910 €/m² à La Foux, à l'entrée sud de la ville, le secteur le plus coté. Le marché des maisons se situe nettement plus haut, autour de 3 316 €/m². Sur cinq ans, les prix des appartements ont progressé d'environ 8 %, et la ville enregistre près de 395 ventes d'appartements par an.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 027 €/m² en 2021, le prix moyen à Draguignan atteint 2 190 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Draguignan couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché dracénois est un marché de sous-préfecture, accessible au regard du littoral varois. Avec un prix moyen autour de 2 190 €/m² pour un appartement, Draguignan se situe bien en dessous de Toulon et sans commune mesure avec la Côte d'Azur. Sur cinq ans, les prix des appartements ont progressé d'environ 8 %, et la commune enregistre près de 395 ventes d'appartements par an, sans compter un marché de la maison plus haut, autour de 3 316 €/m².
La géographie dessine la carte des prix. La Foux, à l'entrée sud, et La Cerisaie, secteur résidentiel du sud, concentrent les niveaux les plus élevés, portés par les maisons et un cadre plus calme. Les Boulevards et Malmont forment un cœur de marché intermédiaire. Le Centre Ancien, avec son bâti ancien à rénover, et Les Collettes, quartier de coteaux, restent les secteurs les plus abordables.
Avec un prix moyen autour de 2 190 €/m², Draguignan figure parmi les villes accessibles du Var, loin des niveaux de la Côte d'Azur. Sa fonction de sous-préfecture, la proximité des gorges du Verdon et un tissu mêlant vieille ville, boulevards et coteaux résidentiels en font une commune recherchée pour un premier achat comme pour s'installer dans l'arrière-pays varois.
Draguignan est une sous-préfecture du Var, au nord-est du département, aux portes des gorges du Verdon. Ancienne préfecture du Var jusqu'en 1974, date à laquelle Toulon a repris ce rôle, elle reste un pôle administratif, judiciaire et scolaire important pour tout l'arrière-pays dracénois. Avec environ 40 800 habitants, c'est la principale ville de la Dracénie.
La ville s'est construite autour d'une butte que domine la tour de l'Horloge, bâtie au XVIIe siècle sur l'emplacement d'un ancien donjon médiéval. Le centre ancien, avec ses ruelles provençales, ses places et son marché, garde la trace de ce passé. Autour de ce cœur historique se sont développés les boulevards, la gare et, plus loin, les coteaux résidentiels de Malmont et les secteurs pavillonnaires du sud et de l'est.
Draguignan est aussi une ville de garnison, marquée par la présence militaire du camp de Canjuers, l'un des plus grands camps d'entraînement d'Europe, situé sur le plateau au nord. Cette fonction, l'administration et la proximité de la Côte d'Azur soutiennent un marché immobilier accessible au regard du littoral varois. Le centre ancien et les grands ensembles restent abordables, tandis que les secteurs résidentiels du sud et les coteaux se valorisent davantage.
Le marché de Draguignan attire des primo-accédants, des familles, des ménages travaillant dans l'administration ou la santé, et des retraités séduits par l'arrière-pays varois. La demande porte sur les appartements du centre et des boulevards, recherchés pour la proximité des commerces et des services, et sur les maisons des secteurs résidentiels du sud et des coteaux de Malmont. Les prix, bien plus accessibles que sur le littoral de la Côte d'Azur, en font une porte d'entrée sur le Var pour ceux qui cherchent de l'espace sans s'éloigner des gorges du Verdon ni du bord de mer.
Le prix moyen à Draguignan est de 2 190 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 617 à 2 667 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. La Foux, à l'entrée sud, se situe dans le haut de la fourchette, autour de 2 910 €/m², tandis que le Centre Ancien reste le secteur le plus abordable, autour de 1 732 €/m². Entre les deux, La Cerisaie, Les Boulevards et Malmont composent le cœur du marché.
Le Centre Ancien concentre un bâti ancien, souvent à rénover, dans les ruelles de la vieille ville au pied de la tour de l'Horloge. C'est aussi un quartier prioritaire. Ces caractéristiques tirent les prix vers le bas, autour de 1 732 €/m², malgré un fort volume de ventes.
Sur cinq ans, les prix des appartements ont progressé d'environ 8 %. Le marché reste actif, avec près de 395 ventes d'appartements par an, porté par la fonction administrative de la ville, la présence militaire et la proximité des gorges du Verdon et de la Côte d'Azur.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien (maison ou appartement), l'étage, l'état, l'exposition et la proximité du centre. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.