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Prix au m² à Centre Ancien, DraguignanEstimation immobilière 2026
Le Centre Ancien de Draguignan, vieille ville au pied de la tour de l'Horloge.
Le Centre Ancien de Draguignan, vieille ville au pied de la tour de l'Horloge.
Les appartements du quartier Centre Ancien, à Draguignan, se vendent autour d'un prix moyen de 1 732 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 312 et 2 068 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 595 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre Ancien à Draguignan atteint 1 732 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Le marché, les commerces et les services du centre animent la vieille ville, cœur commerçant de Draguignan.
Les ruelles provençales, les places, la tour de l'Horloge et le theatre de verdure structurent le quartier patrimonial de la ville.
Écoles, services administratifs et de proximité desservent un centre habité à l'année.
Le Centre Ancien, vieille ville de Draguignan au pied de la tour de l'Horloge. Carte Google Maps.
Le Centre Ancien est le cœur historique de Draguignan, organisé autour de la butte que domine la tour de l'Horloge. Cette butte est reconnue comme le site primitif de la ville, où un donjon médiéval fut bâti au XIIIe siècle, remplacé au XVIIe siècle par la tour actuelle et son campanile.
Le quartier est fait de ruelles provençales, de places, d'un marché et d'un bâti ancien serré. Le theatre de verdure, au pied de la tour, accueille des spectacles en plein air l'été. C'est le quartier au caractère le plus patrimonial de la ville, mais aussi un secteur classé en quartier prioritaire, avec un bâti souvent à rénover.
Sur le marché, le Centre Ancien est le secteur le plus abordable de Draguignan. Le bâti ancien à rénover y tire les prix vers le bas, mais le volume de ventes y est le plus élevé de la commune, porté par les investisseurs et les accédants cherchant un point d'entrée dans la ville.
Le Centre Ancien attire des primo-accédants, des investisseurs et des ménages cherchant un logement abordable au cœur de Draguignan. La demande porte sur les appartements du bâti ancien des ruelles de la vieille ville, souvent à rénover. Les prix, les plus accessibles de la commune, et la centralité du secteur en font un quartier d'accession et d'investissement.
Le prix moyen à Centre Ancien est de 1 732 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 312 à 2 068 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au Centre Ancien est d'environ 1 732 €/m², d'après les ventes DVF réelles, le niveau le plus accessible de la commune. Le bâti est souvent ancien et à rénover, ce qui explique ces prix.
La tour de l'Horloge domine la vieille ville de Draguignan depuis sa butte, site primitif de la ville. Bâtie au XVIIe siècle sur l'emplacement d'un donjon médiéval, elle est classée monument historique et fait la signature du Centre Ancien.
Surtout des appartements du bâti ancien des ruelles de la vieille ville, du studio au logement familial, souvent à rénover. Le quartier convient aux investisseurs et aux accédants cherchant un point d'entrée central.