Le prix au m² moyen à Longjumeau s'établit à 2 768 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 3,1 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans et de 3,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 147 transactions par an.
Illustration de Longjumeau, ville de l'Essonne dans la vallée de l'Yvette.
Les appartements de Longjumeau se vendent autour d'un prix moyen de 2 768 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Les prix vont d'environ 2 192 €/m² aux Coteaux à 2 849 €/m² dans le Centre-ville, soit 30 % d'écart. La maison, à 3 529 €/m², se paie 27 % de plus que l'appartement. Le marché compte 147 ventes d'appartement par an, dont près des trois quarts dans le Centre-ville.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 952 €/m² en 2021, le prix moyen à Longjumeau atteint 2 768 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Longjumeau couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché longjumellois recule sur la durée. Le prix moyen de l'appartement est passé de 2 952 €/m² en 2021 à un point haut de 3 107 en 2022, puis est redescendu à 2 768 en 2026, soit environ 6 % de moins qu'en 2021. Sur douze mois, le repli est de 3,0 %. Avec 147 ventes d'appartement par an, la tendance communale est lisible, et le Centre-ville en porte la plus grande part.
Les trois quartiers reculent sur cinq ans : le Centre-ville de 6 %, Voie du Sud de 3 %, Les Coteaux de 1 %. Sur douze mois, le Centre-ville perd 1,9 % et Voie du Sud 2,7 %, tandis que Les Coteaux gagnent 3,2 %, un mouvement qui porte sur onze ventes par an et demande confirmation. Pour un vendeur, cela veut dire qu'un prix se défend sur la rue, l'étage et l'état de la copropriété plus que sur le souvenir des prix de 2022. Pour un acheteur, que la marge de négociation existe, en particulier sur les biens à rénover.
Longjumeau comparée aux grandes villes françaises, sur le prix moyen au m² d'un appartement.
Longjumeau est une commune de l'Essonne, chef-lieu de canton et membre de la communauté d'agglomération Paris-Saclay, à environ 19 kilomètres à vol d'oiseau de Notre-Dame de Paris. Son nom est attesté sous la forme Nongemellum au XIe siècle, puis Lonjumel au début du XIIIe ; il viendrait du gaulois Noviomagus, « nouveau marché ». Placée sur la route de Paris à Orléans, la ville est un relais de poste, que l'opéra-comique d'Adolphe Adam, Le Postillon de Lonjumeau, rend célèbre en 1836. L'église Saint-Martin date des XIIIe et XIVe siècles, le pont sur l'Yvette de 1438.
En 1288, la seigneurie de Balizy, à l'est, est vendue aux Templiers. Il en reste le vieux pont de Balizy, trois arches du XIIIe siècle, inscrit aux monuments historiques en 1930 puis classé en 1976. Le 23 mars 1568, la paix de Longjumeau, signée à l'hôtel du Dauphin, met fin à la deuxième guerre de religion. Le moulin Saint-Martin est construit en 1785, et Longjumeau devient chef-lieu de canton en 1790.
Le chemin de fer arrive en 1883 avec la ligne de Grande Ceinture, puis en 1893 avec l'Arpajonnais, qui relie la ville aux Halles de Paris. En 1911, Lénine, alors en exil, séjourne dans une maison de la Grande Rue, l'actuelle rue du Président-François-Mitterrand, et y ouvre une école pour les cadres de son parti. La déviation de la RN 20, achevée en 1954, rend la Grande Rue à la ville ; l'autoroute A6 ouvre au nord-est en 1960.
La population passe de 3 637 habitants en 1954 à 18 170 en 1975. Le plateau sud se couvre alors de résidences : Villa Saint-Martin en 1960, les Coteaux en 1965, Bel-Air et les Arcades en 1967, la Rocade en 1968. Aujourd'hui, la commune compte 21 996 habitants (INSEE 2023) ; 71,6 % des logements sont des appartements et 41,8 % des résidences principales ont été achevées entre 1971 et 1990. En 2023, la convention de renouvellement urbain de la Rocade-Bel Air est signée, et le tram-train T12 remplace le RER C sur la Grande Ceinture.
Longjumeau s'achète à 2 768 €/m² pour un appartement, dans une commune où 71,6 % des logements sont des appartements. Elle compte 53,2 % de propriétaires et 45,0 % de locataires, dont 24,8 % de locataires HLM. Le profil d'acheteur est celui d'actifs du sud de l'Île-de-France, de familles et de primo-accédants, et d'investisseurs qui visent la location de petites surfaces, vendues en moyenne 3 793 €/m² pour un studio ou un T1. Trois points à connaître avant d'acheter. Le premier est le poids du Centre-ville, qui réunit 107 des 147 ventes annuelles : à l'intérieur même du centre, le nord de la Grande Rue et les abords de la place de Bretten se vendent plus cher que les tours de la Peupleraie et les rues proches de la mairie. Le deuxième est le plateau sud, où Voie du Sud et Les Coteaux se situent 7 % et 21 % sous la moyenne : ce sont des copropriétés des années 1960 et 1970, dont l'état, les charges et la performance énergétique font la valeur. Le troisième est la tendance : la commune recule de 6 % sur cinq ans, après un point haut à 3 107 €/m² en 2022, et de 3,0 % sur douze mois.
Le prix moyen à Longjumeau est de 2 768 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 242 à 3 121 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Le Centre-ville, à 2 849 €/m², soit 3 % au-dessus de la moyenne communale. Voie du Sud suit à 2 572 €/m², puis Les Coteaux à 2 192 €/m². Dans le Centre-ville, le nord de la Grande Rue et les abords de la place de Bretten sont dans le haut de la fourchette.
Oui, sur la durée : le prix moyen de l'appartement est passé de 2 952 €/m² en 2021 à 2 768 en 2026, soit environ 6 % de moins, après un point haut à 3 107 €/m² en 2022. Sur douze mois, il recule de 3,0 %. Les trois quartiers sont en repli sur cinq ans.
Non. Depuis le 10 décembre 2023, la ligne de Grande Ceinture est exploitée par le tram-train T12, entre Massy-Palaiseau et Évry-Courcouronnes. La commune compte deux gares, Longjumeau au nord et Gravigny-Balizy à l'est. Le RER C reste accessible par correspondance à Massy-Palaiseau et à Épinay-sur-Orge.
La maison se paie 3 529 €/m², soit 27 % de plus que l'appartement à 2 768 €/m². Les maisons ne représentent que 27,3 % des logements de la commune, notamment à Balizy et Gravigny, à l'est.
À 2 192 €/m², Les Coteaux sont 21 % sous la moyenne communale. Les ventes y portent sur une seule copropriété construite en 1965, rue du Docteur-Roux, faite surtout de grands logements. Le prix reflète l'âge et l'état de l'immeuble plus que la situation.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).