Le prix au m² moyen à Centre-ville (Longjumeau) s'établit à 2 849 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,4 à 3,2 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans et de 1,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 107 transactions par an.
Le Centre-ville de Longjumeau, dans le creux de la vallée de l'Yvette.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Longjumeau, se vendent autour d'un prix moyen de 2 849 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 357 et 3 245 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la rue, à l'époque de construction, à l'état de la copropriété, à l'étage et à la surface du logement. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 033 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Longjumeau atteint 2 849 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Commerces de la Grande Rue, marché couvert de la place de Bretten le mercredi et le samedi matin.
Hôtel de ville, théâtre de Longjumeau, gare T12 de Longjumeau au nord.
Centre ancien au creux de la vallée de l'Yvette, église Saint-Martin et Moulin Saint-Martin.
Le Centre-ville de Longjumeau. Carte Google Maps.
Le Centre-ville de Longjumeau occupe le creux de la vallée de l'Yvette, autour de l'ancienne Grande Rue, aujourd'hui rue du Président-François-Mitterrand. Il s'organise autour de la place de Bretten et de son marché couvert, de la place Victor-Schoelcher, de la rue de Chilly et de la rue du Canal au nord, de l'hôtel de ville, rue Léontine-Sohier, des tours de la Peupleraie et du chemin de la Calèche à l'est, de la rue de l'Yvette, de la place de l'Église et du Moulin Saint-Martin à l'ouest.
C'est le bourg historique de la route de Paris à Orléans, ancien relais de poste. L'église Saint-Martin date des XIIIe et XIVe siècles, le pont sur l'Yvette de 1438 et le moulin Saint-Martin de 1785. En 1911, Lénine séjourne dans une maison de la Grande Rue. La déviation de la RN 20, achevée en 1954, a rendu la rue à la ville. Au nord, sur le plateau, la gare de Longjumeau du tram-train T12 dessert la zone de la Vigne aux Loups.
Le Centre-ville se situe à 2 849 €/m², le prix le plus élevé de Longjumeau, 3 % au-dessus de la moyenne communale. Avec 107 ventes d'appartement par an, il réunit près des trois quarts du marché de la commune. Il recule de 6 % sur cinq ans et de 1,9 % sur douze mois.
Le Centre-ville est le premier marché de Longjumeau et son quartier le plus cher, à 2 849 €/m². Il attire les acheteurs qui veulent vivre à pied, près du marché de la place de Bretten, des commerces de la Grande Rue, de l'hôtel de ville et du théâtre : actifs, retraités, et investisseurs qui visent la location de petites surfaces, vendues en moyenne 3 768 €/m² pour un studio ou un T1, contre 2 417 €/m² pour quatre pièces et plus. Trois points à examiner. Le prix varie d'une rue à l'autre : le nord de la Grande Rue et les abords de la place de Bretten se vendent dans le haut de la fourchette, les tours de la Peupleraie, le chemin de la Calèche et les rues proches de la mairie dans le bas, la rue de l'Yvette et le secteur du Moulin Saint-Martin entre les deux. La fourchette, de 2 357 à 3 245 €/m², le confirme. Enfin, le quartier recule de 6 % sur cinq ans, de 3 033 €/m² en 2021 à 2 849 en 2026 : une estimation par adresse est utile avant de fixer un prix.
Le prix moyen à Centre-ville est de 2 849 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 357 à 3 245 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le bourg historique, dans la vallée de l'Yvette : la rue du Président-François-Mitterrand, ancienne Grande Rue, la place de Bretten et son marché couvert, la place Victor-Schoelcher, l'hôtel de ville rue Léontine-Sohier, les tours de la Peupleraie, la rue de l'Yvette, la place de l'Église et le Moulin Saint-Martin. Au nord, le plateau accueille la gare de Longjumeau du T12.
Non. Le nord de la Grande Rue et les abords de la place de Bretten se vendent plus cher que les tours de la Peupleraie, le chemin de la Calèche et les rues proches de la mairie ; la rue de l'Yvette et le Moulin Saint-Martin se situent entre les deux. La fourchette du quartier va de 2 357 à 3 245 €/m².
Oui, de 6 % sur cinq ans, de 3 033 €/m² en 2021 à 2 849 en 2026, et de 1,9 % sur douze mois. Avec 107 ventes d'appartement par an, ces chiffres reposent sur un volume solide.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).