Le prix au m² moyen à Voie du Sud (Longjumeau) s'établit à 2 572 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,1 à 2,9 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans et de 2,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 26 transactions par an.
Le quartier Voie du Sud, sur le plateau sud de Longjumeau.
Les appartements du quartier Voie du Sud, à Longjumeau, se vendent autour d'un prix moyen de 2 572 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 113 et 2 925 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la résidence, à l'époque de construction, à l'état de la copropriété et au type de logement. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 643 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Voie du Sud à Longjumeau atteint 2 572 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Centre commercial des Arcades et son marché du vendredi après-midi, commerces de la route de Corbeil.
Gare T12 de Gravigny-Balizy à l'est, écoles de Balizy.
Copropriétés des années 1960 et 1970 sur le plateau sud, puis maisons et plaine de Balizy vers l'est.
Le quartier Voie du Sud, au sud de Longjumeau. Carte Google Maps.
Le quartier Voie du Sud occupe le plateau sud de Longjumeau. Il tient son nom de la résidence la Voie du Sud, au 162 rue du Président-François-Mitterrand, et s'organise autour du boulevard du Docteur-Cathelin, de la rue de Verdun, de la résidence Verlaine et de la résidence le Clos d'Eau, de la rue Léon-Renard, de la rue Jean-Moulin et de la rue Pasteur, jusqu'à la route de Corbeil.
Le plateau s'urbanise à partir des années 1960. Plus à l'est, au-delà de la plaine de Balizy, les hameaux de Balizy et de Gravigny sont des secteurs de maisons, rattachés au quartier pour le calcul : on y trouve la commanderie de Balizy, vendue aux Templiers en 1288, et le vieux pont de Balizy, trois arches du XIIIe siècle classées en 1976. La gare de Gravigny-Balizy du tram-train T12 dessert l'est de la commune.
Voie du Sud se situe à 2 572 €/m², le deuxième prix de Longjumeau, 7 % sous la moyenne communale, avec 26 ventes d'appartement par an. Le quartier recule de 3 % sur cinq ans et de 2,7 % sur douze mois.
Voie du Sud est un quartier de copropriétés du plateau sud, au prix de 2 572 €/m², 7 % sous la moyenne de Longjumeau. Environ quatre ventes d'appartement sur cinq s'y font dans les copropriétés du boulevard du Docteur-Cathelin, de la Voie du Sud, de Verlaine et de la rue de Verdun ; Balizy et Gravigny, à l'est, sont des secteurs de maisons où les ventes d'appartement sont rares. Aucune vente d'appartement du quartier ne se situe dans le quartier prioritaire voisin. Le profil d'acheteur est celui de familles et de primo-accédants qui cherchent une surface plus grande à un prix inférieur au centre, et d'investisseurs. Deux points à examiner. La fourchette, de 2 113 à 2 925 €/m², dépend de la résidence : comparez un bien à des ventes de la même copropriété, en regardant les charges, les travaux votés et la performance énergétique. Et le recul de 3 % sur cinq ans, de 2 643 €/m² en 2021 à 2 572 en 2026, reste plus modéré que celui du centre.
Le prix moyen à Voie du Sud est de 2 572 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 113 à 2 925 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Sur le plateau sud de la commune, autour de la résidence la Voie du Sud, rue du Président-François-Mitterrand, du boulevard du Docteur-Cathelin, de la rue de Verdun et de la résidence Verlaine. Le quartier s'étend à l'est jusqu'aux hameaux de Balizy et de Gravigny.
Dans le découpage d'Immover, oui : ces deux hameaux de l'est, secteurs de maisons, comptent trop peu de ventes d'appartement pour être publiés seuls et sont rattachés au quartier. Le prix de 2 572 €/m² décrit surtout les copropriétés du plateau sud, où se font environ quatre ventes sur cinq.
Modérément : de 3 % sur cinq ans, de 2 643 €/m² en 2021 à 2 572 en 2026, et de 2,7 % sur douze mois, avec 26 ventes d'appartement par an. Le recul est moins marqué que dans le Centre-ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).