Le prix au m² moyen à Oyonnax s'établit à 1 408 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,7 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans et de 7,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 97 transactions par an.
Illustration d'Oyonnax, capitale de la Plastics Vallée, dans sa vallée du Jura.
Les appartements d'Oyonnax se vendent autour d'un prix moyen de 1 408 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Les prix vont d'environ 1 086 €/m² à La Plaine à 1 664 €/m² à Tresin, soit 53 % d'écart. La maison, à 2 045 €/m², se paie 45 % de plus que l'appartement, dans une ville où 71 % des logements sont des appartements. Le marché compte 97 ventes d'appartement par an.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 309 €/m² en 2021, le prix moyen à Oyonnax atteint 1 408 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier d'Oyonnax couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché oyonnaxien progresse. Le prix moyen de l'appartement est passé de 1 309 €/m² en 2021 à 1 408 en 2026, soit environ 8 % sur la période, avec une hausse de 7,1 % sur les douze derniers mois. Avec 97 ventes d'appartement par an, le volume reste modeste, et la série annuelle est irrégulière : l'année 2022 marque un point haut à 1 525 €/m².
Les quartiers évoluent de façon contrastée. Tresin gagne 23 % sur cinq ans et La Plaine 15 %, en partant du prix le plus bas de la ville. Le Braconnais et Gouilloux sont stables, et le centre-ville recule de 5 %. Pour un vendeur, cela veut dire que la qualité du bien et de la copropriété fait la différence dans un marché où l'offre est abondante, avec 13,4 % de logements vacants. Pour un acheteur, que les prix bas laissent de la marge pour financer une rénovation, à condition d'en évaluer précisément le coût.
Oyonnax comparée aux grandes villes françaises, sur le prix moyen au m² d'un appartement.
Oyonnax est la deuxième ville de l'Ain, dans une vallée du Jura, à 500 mètres d'altitude environ. Son histoire est celle d'une industrie qui s'est réinventée plusieurs fois. Dès la fin du XVIIIe siècle, la ville fabrique des peignes en bois puis en corne ; le celluloïd arrive en 1880, et une coopérative ouvrière fonde en 1889 l'usine de l'Oyonnaxienne.
Quand la mode des cheveux courts fait reculer le peigne après 1918, une partie des fabricants se tourne vers la lunetterie, en se spécialisant dans les montures en acétate. Les matières évoluent avec le siècle, de la galalithe au polystyrène, et Oyonnax devient la capitale de ce que l'on appelle aujourd'hui la Plastics Vallée, avec un Pôle européen de plasturgie créé en 1989.
La ville garde aussi la mémoire du défilé des maquisards de l'Ain dans ses rues, le 11 novembre 1943. Après la guerre, pour loger les ouvriers de l'industrie, elle construit à partir du milieu des années 1950 les ensembles de La Plaine et de La Forge, à l'ouest du centre. Aujourd'hui, 71 % des logements de la commune sont des appartements et 40,5 % des ménages sont locataires d'un HLM.
En 1973, Oyonnax s'associe les villages de Veyziat et de Bouvent, sur la crête qui domine la ville, avant une fusion complète en 2015. Depuis la convention signée en avril 2020, le quartier de La Plaine fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine.
Oyonnax s'achète à 1 408 €/m² pour un appartement, un niveau qui rend l'accession possible avec des budgets modestes, dans une ville où 60,7 % des ménages sont locataires. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants et de familles liés à l'emploi industriel de la Plastics Vallée, d'investisseurs attirés par le rendement locatif, et de travailleurs frontaliers qui cherchent un prix inférieur à celui du Pays de Gex, avec Genève à une soixantaine de kilomètres. Trois points à connaître avant d'acheter. Le premier est la géographie des prix : le centre-ville est 13 % sous la moyenne, quand les secteurs du nord et de l'est, Tresin, Gouilloux et le Braconnais, sont au-dessus. Le deuxième est l'écart avec la maison, 45 % : dans une ville de collectifs, la maison est le produit rare. Le troisième est la vacance, 13,4 % des logements de la commune : l'état de l'immeuble, les charges et la performance énergétique décident de la valeur réelle d'un appartement bien plus que son adresse.
Le prix moyen à Oyonnax est de 1 408 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 075 à 1 683 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Tresin, au nord de la ville, à 1 664 €/m², soit 18 % au-dessus de la moyenne communale. Gouilloux, à l'est, suit à 1 532 €/m², puis le Braconnais à 1 514 €/m². Ces trois secteurs sont tous au-dessus du centre-ville.
À 1 227 €/m², il est 13 % sous la moyenne communale. Le centre concentre des immeubles anciens de ville industrielle, souvent sans ascenseur et à rénover, dans une commune où 13,4 % des logements sont vacants. Les secteurs résidentiels du nord et de l'est attirent davantage les acheteurs.
Non, c'est Morez, dans le Jura. Oyonnax est la ville du peigne puis de la plasturgie, la capitale de la Plastics Vallée. Une partie de ses fabricants de peignes s'est tournée vers la lunetterie après 1918, en se spécialisant dans les montures en acétate.
Oui : le prix moyen de l'appartement est passé de 1 309 €/m² en 2021 à 1 408 en 2026, soit environ 8 %, avec une hausse de 7,1 % sur douze mois. Tresin progresse le plus, de 23 % sur cinq ans, tandis que le centre-ville recule de 5 %.
Elle est forte : la maison se paie 2 045 €/m², 45 % de plus que l'appartement à 1 408 €/m². Dans une ville où 71 % des logements sont des appartements, la maison est rare, et une large partie se trouve sur les hauteurs et dans les villages associés de Veyziat et de Bouvent.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).