Le prix au m² moyen à La Doutre (Ozoir-la-Ferrière) s'établit à 4 295 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 4,1 à 4,5 k€ le m². Le marché a progressé de 14 % sur 5 ans et de 1,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
La Doutre, au nord-ouest d'Ozoir-la-Ferrière.
Les appartements du quartier La Doutre, à Ozoir-la-Ferrière, se vendent autour d'un prix moyen de 4 295 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 066 et 4 450 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la résidence, à l'époque de construction, à l'état de la copropriété et au type de logement. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 760 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Doutre à Ozoir-la-Ferrière atteint 4 295 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Commerces de l'avenue du Général-Leclerc et du centre-ville, au sud du quartier.
École maternelle Anne-Frank, avenue du Maréchal-Juin.
Quartier résidentiel du nord-ouest, parc du château de la Doutre et son cèdre.
La Doutre, au nord-ouest d'Ozoir-la-Ferrière. Carte Google Maps.
La Doutre occupe le nord-ouest d'Ozoir-la-Ferrière, entre le parc du château de la Doutre et la route de Roissy. Le quartier s'organise autour de la rue de la Doutre, de la rue de la Paix, de la rue de Braque, de la rue Albert-Lepetit et de la rue de Pontault, avec la résidence Vincennes. Le parc du château conserve un cèdre dit de Jussieu, retenu au pré-inventaire des jardins remarquables.
Le domaine de la Doutre a appartenu au général d'Hautpoul, mort en 1807. Le lotissement de la Doutre est créé à partir de 1927, en même temps que celui de l'Archevêché près de la gare, au moment où la population de la commune double. Au nord, autour de l'avenue du Maréchal-Juin, le quartier comprend aussi un ensemble de logements sociaux inscrit dans la géographie prioritaire de la politique de la ville ; les ventes d'appartement recensées ici se font sur les autres voies du quartier.
La Doutre se situe à 4 295 €/m², le prix le plus élevé d'Ozoir-la-Ferrière, 3 % au-dessus de la moyenne communale, avec huit ventes d'appartement par an. Elle gagne 14 % sur cinq ans et 1,1 % sur douze mois.
La Doutre est le quartier le plus cher d'Ozoir-la-Ferrière, à 4 295 €/m², mais son avance reste faible : 3 % au-dessus de la moyenne communale. Le secteur est résidentiel, proche du parc du château et de la route de Roissy, avec un accès au centre-ville par le sud. Le profil d'acheteur est celui de familles et d'actifs qui cherchent un appartement au calme, à distance de l'avenue commerçante, et de retraités attirés par le parc. Deux points à examiner. Le marché est étroit, huit ventes d'appartement par an : la hausse de 14 % sur cinq ans, de 3 760 €/m² en 2021 à 4 295 en 2026, se lit mieux que la variation sur douze mois. Et la fourchette, de 4 066 à 4 450 €/m², est resserrée : les petites surfaces se vendent plus cher au mètre carré, autour de 4 626 €/m² pour un studio ou un T1, contre 4 106 €/m² pour un T3.
Le prix moyen à La Doutre est de 4 295 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 066 à 4 450 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Au nord-ouest de la ville, entre le parc du château de la Doutre et la route de Roissy, autour de la rue de la Doutre, de la rue de la Paix, de la rue de Braque et de la rue de Pontault. Le quartier est né du lotissement de la Doutre, créé à partir de 1927.
À 4 295 €/m², elle devance de peu le Centre-ville, à 4 196 €/m², et reste 3 % au-dessus de la moyenne communale. Le quartier est résidentiel et proche du parc du château. L'écart avec les autres quartiers est faible, et il porte sur huit ventes d'appartement par an.
Oui, de 14 % sur cinq ans, de 3 760 €/m² en 2021 à 4 295 en 2026, la plus forte progression de la commune. Sur douze mois, le prix est stable, à 1,1 %. Avec huit ventes par an, ces chiffres doivent être lus avec prudence.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).