Le prix au m² moyen à La Gare (Ozoir-la-Ferrière) s'établit à 3 897 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,6 à 4,3 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans, mais a reculé de 6,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 9 transactions par an.
La Gare, au nord-est d'Ozoir-la-Ferrière.
Les appartements du quartier La Gare, à Ozoir-la-Ferrière, se vendent autour d'un prix moyen de 3 897 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 564 et 4 324 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité de la gare, à l'époque de la résidence, à la surface et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 711 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Ozoir-la-Ferrière atteint 3 897 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Marché de la place Horizon le mercredi et le samedi matin, commerces du centre-ville à proximité.
Gare RER E et pôle de bus, conservatoire Maurice-Ravel, écoles de la Brèche aux Loups et de Belle-Croix.
Quartier de la gare entouré de lotissements pavillonnaires, l'Archevêché au nord, la Brèche aux Loups et Belle-Croix au sud.
La Gare, au nord-est d'Ozoir-la-Ferrière. Carte Google Maps.
La Gare regroupe les secteurs qui entourent la gare du RER E, place Roger-Nicolas. La plupart des ventes d'appartement se font dans les résidences proches de la gare, rue Henri-François et rue Bonaparte. Au sud s'étendent la Brèche aux Loups et Belle-Croix, avec l'avenue Maurice-Chevalier, la rue Jean-Cocteau et la place Horizon, où se tient le marché le mercredi et le samedi matin. Au nord, les avenues Gustave-Péreire, Massenet, Arluison et Guynemer dessinent le lotissement de l'Archevêché. Avenue Érasme, la ferme Pereire, inscrite monument historique en 1992, abrite le conservatoire Maurice-Ravel.
C'est ici que la ville moderne est née. Le lotissement de l'Archevêché est loti à partir de 1927 près de la gare par la Société Générale Foncière, puis viennent les 598 pavillons de la Brèche aux Loups en 1968. La gare actuelle est inaugurée en 1984, et la ligne est raccordée au RER E en 2003.
La Gare se situe à 3 897 €/m², le prix le plus abordable d'Ozoir-la-Ferrière, 7 % sous la moyenne communale, avec neuf ventes d'appartement par an. Elle gagne 5 % sur cinq ans et recule de 6,0 % sur douze mois.
La Gare est le quartier le plus abordable d'Ozoir-la-Ferrière, à 3 897 €/m², 7 % sous la moyenne communale, alors qu'il accueille la gare du RER E. Le quartier est surtout pavillonnaire, et les appartements se concentrent dans quelques résidences proches de la gare. Le profil d'acheteur est celui d'actifs qui prennent le RER chaque jour, de primo-accédants et d'investisseurs qui visent la location près des transports. Deux points à examiner. Le marché est étroit, neuf ventes d'appartement par an réparties sur trois secteurs : le recul de 6,0 % sur douze mois comme la hausse de 5 % sur cinq ans, de 3 711 €/m² en 2021 à 3 897 en 2026, se lisent avec prudence. Et la fourchette, de 3 564 à 4 324 €/m², dépend beaucoup de la résidence : une estimation par adresse est utile.
Le prix moyen à La Gare est de 3 897 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 564 à 4 324 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Au nord-est du centre, autour de la gare du RER E, place Roger-Nicolas. Il comprend les résidences de la rue Henri-François et de la rue Bonaparte, la Brèche aux Loups et Belle-Croix au sud, avec la place Horizon, et le lotissement de l'Archevêché au nord.
À 3 897 €/m², elle est 7 % sous la moyenne communale. L'écart reste faible : 10 % seulement la sépare de La Doutre, le quartier le plus cher. Avec neuf ventes par an, le prix moyen dépend beaucoup des résidences vendues.
Sur douze mois, de 6,0 %, mais sur neuf ventes par an. Sur cinq ans, le quartier progresse de 5 %, de 3 711 €/m² en 2021 à 3 897 en 2026. Ces chiffres doivent être lus avec prudence.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).