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Prix au m² à Clairmarais, ReimsEstimation immobilière 2026
Clairmarais, derrière la gare de Reims.
Clairmarais, derrière la gare de Reims.
Les appartements du quartier Clairmarais, à Reims, se vendent autour d'un prix moyen de 3 000 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 612 et 3 404 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 853 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Clairmarais à Reims atteint 3 000 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité et services le long des axes du quartier.
Parc de Champagne et espaces verts pour les promenades et les familles.
Grandes maisons de champagne et caves à proximité du quartier.
Clairmarais, derrière la gare de Reims. Carte Google Maps.
Le quartier Clairmarais, juste derrière la gare Reims-Centre, à laquelle il est relié en cinq minutes à pied par une passerelle, est un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre.
Le quartier mêle immeubles d'habitation, opérations récentes et équipements, à proximité du parc de Champagne et des grandes maisons de champagne. Sa tranquillité et sa desserte en font un secteur prisé.
Apprécié pour son calme, sa sécurité et sa proximité immédiate de la gare et du centre, Clairmarais se situe dans la moyenne haute du marché rémois.
Clairmarais attire des familles, des cadres et des actifs pendulaires séduits par la proximité immédiate de la gare et le calme résidentiel. La demande porte sur les appartements de bon standing et les programmes récents. La desserte et la tranquillité soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Clairmarais est de 3 000 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 612 à 3 404 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier conjugue le calme résidentiel, une bonne réputation de sécurité et la proximité immédiate de la gare Reims-Centre, reliée en cinq minutes à pied. Il séduit familles et actifs pendulaires.
Oui, immédiatement. Le quartier est situé juste derrière la gare Reims-Centre, à laquelle il est relié en cinq minutes à pied par une passerelle, avec le TGV à 45 minutes de Paris.
Surtout des appartements de bon standing et des programmes récents, dans un cadre résidentiel calme. Le quartier convient aux familles comme aux investisseurs.
Pour le calme, la sécurité et la proximité immédiate de la gare et du centre. Le quartier offre un cadre de vie résidentiel apprécié, particulièrement des actifs pendulaires vers Paris.