L'observatoire immover
Prix au m² à ReimsEstimation immobilière 2026
Illustration de Reims, cité des sacres et capitale du champagne.
Illustration de Reims, cité des sacres et capitale du champagne.
Les appartements rémois se vendent autour d'un prix moyen de 2 731 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Selon le quartier, les prix vont d'environ 2 200 €/m² autour de Saint-Remi à plus de 3 500 €/m² dans le centre. Porté par sa proximité de Paris, le marché rémois est resté l'un des rares en hausse.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 554 €/m² en 2021, le prix moyen à Reims atteint 2 731 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Reims couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Reims a longtemps connu un marché immobilier modéré, avant de profiter de la grande vitesse ferroviaire et de l'attractivité francilienne. Contrairement à la plupart des grandes villes, les prix y ont continué de progresser.
Les contrastes restent marqués. Le centre, le secteur de la cathédrale et les avenues du sud conservent leur prime, tandis que les grands ensembles du sud-ouest restent nettement plus accessibles.
Reims est la plus accessible des grandes métropoles couvertes par Immover, sous Marseille, Toulouse et Montpellier, ce qui en fait un marché recherché pour son rapport prix-proximité de Paris.
Reims, cité des sacres, a couronné les rois de France pendant des siècles dans sa cathédrale Notre-Dame, chef-d'œuvre gothique inscrit au patrimoine mondial. La basilique Saint-Remi et le palais du Tau complètent cet héritage exceptionnel.
Capitale du champagne, la ville est bâtie au-dessus des crayères, ces caves creusées dans la craie où vieillissent les bouteilles des grandes maisons. Les avenues du sud alignent leurs façades de prestige.
Reconstruite après les destructions de la Première Guerre mondiale, dotée d'un tramway et reliée à Paris en 45 minutes par le TGV, Reims attire une demande nouvelle. Son marché immobilier, longtemps modéré, est resté l'un des rares en hausse.
Le marché rémois attire des familles, des actifs et des investisseurs, ainsi qu'une clientèle de Franciliens séduite par la proximité de Paris et des prix encore mesurés. Le centre et les quartiers de la cathédrale concentrent la demande haut de gamme, tandis que l'est et le sud répondent à une demande plus large. Les petites surfaces, recherchées par les étudiants, se négocient au-dessus de la moyenne au m².
Le prix moyen à Reims est de 2 731 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 052 à 3 185 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. L'écart est marqué : le centre et le secteur de la cathédrale dépassent 3 500 €/m² quand des quartiers comme Saint-Remi restent autour de 2 200 €/m². Le Boulingrin et Cérès tirent aussi les prix vers le haut.
Oui, contrairement à beaucoup de grandes villes. Porté par la proximité de Paris (45 minutes en TGV) et des prix de départ modérés, le marché rémois est resté l'un des rares en hausse ces dernières années.
Reims conjugue des prix encore accessibles, une liaison TGV de 45 minutes avec Paris, un patrimoine exceptionnel et l'attrait du champagne. La demande, locative et familiale, y est soutenue.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon l'étage, l'exposition, l'état et les annexes. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.